Ætti þú að ráða umboðsmanni kaupanda eða kaupa heim af sjálfum þér?
Ég hef ráðið CPA undanfarin tvö ár og hefur fylgst með skattskyldu okkar skreppist ótrúlega fyrir augu mín. Það líður mér eins og ég ætti að hafa ráðið CPA árum síðan. Saving a $ 400 skatta undirbúning gjald endaði í raun kosta mig peninga til lengri tíma litið þegar ég gæti hafa vistað tíu sinnum meira í skatta. Það er góð hugmynd að læra af mistökum annarra.
Rétt eins og það eru alls konar leiðir til að gera skatta þína, þá eru alls konar leiðir til að nálgast að kaupa heimili . En eins og með skatta er það ekki alltaf besta hugmyndin að gera hlutina á ódýran. Ef þú hefur eitt launatekjur og engin frádrátt - með öðrum orðum, ef hlutirnir eru einfaldar - hugbúnað eins og TurboTax eða netverkfæri er líklega fínn.
Þú getur líka notað netverkfæri til að hjálpa við að kaupa heimili á netinu og þú munt finna möguleika. En hlutirnir eru flóknar í heimi að kaupa heimili í dag og í flóknum aðstæðum getur ráðið fagleg umboðsmaður eða miðlari til að hjálpa að gera gríðarlega mun.
Þú getur ekki treyst á internetið fyrir allt og að kaupa heimili á Netinu er nánast ómögulegt, þótt ég sé ákveðin farsímaforrit sem ég hef ekki einu sinni heyrt um ennþá, mun það virðast auðvelt vegna þess að allir eru að gera peninga .
Kostir House Hunting Online
- Reynt að kaupa heimili á Netinu gerir þér kleift að sjá fljótt fjölda eigna á markaðnum, með smáatriðum um hvert og eftirspurn. Það er góð leið til að fá tilfinningu fyrir víðtækum útlínum markaðarins.
- Ef þú þekkir svæðið þar sem þú ert að leita geturðu fljótt lagt áherslu á minni hóp eigna. Flestir staðir leyfa þér að sníða leit að ákveðnum tegundum heimila eða ákveðinna svæða.
- Sumir eru náttúrulega " gera-það-sjálfur " og eru ánægðir með að gera eigin rannsóknir frekar en að vinna með fasteignasala. Það eru afleiðingar sem þeir gætu gert að þeir muni ekki átta sig á nema þeir stunda eigin leit.
- Vefsíður lista oft upplýsingar um hver er meðhöndlun sölu, svo þú getur fylgst með ef þú finnur efnilegur heima. Þú gætir þurft að grafa í listanum til að finna það, en það er þarna.
En það eru fáránlegar á flóknu markaði og að leita aðeins á netinu getur skilið þig viðkvæm fyrir þeim.
The hæðir af Online House Hunting
- Fjöldi heimila á markaðnum getur verið yfirþyrmandi. Fasteignasala getur hjálpað þér að einblína á leit þína, sérstaklega ef þú þekkir ekki markað mjög vel. Sumir eru hverfissérfræðingar og geta sagt þér frá muninn á heimilum á einstökum götum eða blokkum (þar á meðal hver sem er nálægt handhægum eiginleikum eins og skóla, garður eða lestartíma alla nóttina).
- Online skráningar eru aðeins eins góð og þær upplýsingar sem voru innsláttar. Af hverju birtist þetta hús sem þrjú svefnherbergi þegar allt annað í kringum það hefur aðeins tvö? Kannski vegna þess að þriðji var að vera bílskúr? Ef skráningin sýnir það ekki veistu það ekki, en umboðsmaður kaupanda getur fljótt gert fleiri rannsóknir - og góður maður hefur nú þegar.
- Ekki er hvert heimili til sölu, eða hvert smáatriði um það, aðgengilegt á netinu. Umboðsmaður talar við aðra umboðsmenn á markaðnum. Hún kann að vita að verðið á heimilinu muni minnka eða að glæný skráning sem er fullkomin fyrir þig er að ná í markaðinn. Þessi tilboð birtast ekki á netinu fyrr en þau gerast, og þá vita allir um þau.
- Reyndur umboðsmaður veit hvað önnur sambærileg heimili eru að selja fyrir og geta tekið tillit til fleiri breytinga en mörg vefsvæði gera. Það getur þýtt muninn á tilboðinu sem hafnað er og eitt sem er samþykkt eða mismunurinn á því að greiða rétt verð og borga of mikið.
- Í flóknum markaði með stuttum sölu og foreclosures getur net staður sagt þér hvað fólk er að biðja um heimili sín. Það er ólíklegt að segja þér hvað verð bankanna samþykkir fyrir þessi heimili.
- Hafa samband við fasteignasala sem selur heimili þýðir að þú ert að takast á við einhvern sem hefur áhuga á báðum hliðum samningsins; ef þú hefur eigin umboðsmann þinn, þá er hún hagsmunir þínar, ekki seljendur.
Aðeins þú getur best dæmt hvort kaupa heimili á Netinu allt sjálfur mun vinna fyrir þig, en íhuga peningana sem þú getur vistað með því að ráða atvinnu. Það góða við að ráða umboðsmann kaupanda er að það kostar þér ekki einn dime meira en að fara beint til skráningaraðilans án þess að vera fulltrúi. Í raun gæti það kostað þig stórtíma ef þú gerir það ekki.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.