Skilningur á eignarhaldi eigna - Raunveruleg lykill til góðrar skipulags
Þó að almennt skipulagsskipulag getur verið flókið ferli með fjölmörgum þáttum sem þarf að íhuga og ákvarðanir sem gerðar verða, þá finnst mér að það sé allt að einum sameiginlegum nefnara - hvernig eign er heitið . Skilningur á hverjir eiga það sem er einmitt lykillinn að því að búa til góðan búningsáætlun vegna þess að án þess að eignin sé titill eins og búist er við, mun jafnvel háþróaðasta og vel hugsaða búi áætlunin mistakast óvirkt.
Skilningur á eignarhaldi eigna
Þegar búningardómari mætir nýjum viðskiptavini er eitt af fyrstu spurningum lögmannsins að spyrja: "Hvað átt þú og hvernig er það titlað?" En hvað þýðir lögfræðingurinn með þessari spurningu? Einfaldasta leiðin til að skilja það er að brjóta niður hvernig eign er nefnd í þrjá grunnhugtök:
- Eingöngu eignarhald
- Sameiginlegt eignarhald
- Titill eftir samningi
Þetta eru aðeins þrjár leiðir sem hægt er að eignast eign og enn geturðu verið undrandi hversu margir viðskiptavinir sem skipuleggja búskaparaðferðir vinna með hver veit ekki nákvæmlega hvernig eignir þeirra eru heitir. Hér er stutt yfirlit yfir hvers konar eignarhald:
Sole Eignarhald - Eingöngu eignarhald eigna þýðir einfaldlega að það sé í eigu einnar einstaklings í eigin nafni og án þess að flytja til dauðadóms . Dæmi eru bankareikningar og fjárfestingarreikningar sem haldnar eru í einum einstaklingi án þess að vera " greiddur til dauða ", " flutningur í dauðanum " eða "í treysta fyrir" tilnefningu eða fasteign sem heitir í einum einstaklingi í "gjald einfalt algert, "sem þýðir að einstaklingur á 100% eignarinnar í eigin nafni sínu án þess að afgangurinn sé fluttur til einhvers annars eftir dauða einstaklingsins.
Sameiginlegt eignarhald - Sameiginlegt eignarhald kemur í tveimur formum, með réttindi til að lifa eftir og án þess að lifa af .
- Sameiginlegt eignarhald með eftirlifandi réttindi þýðir að tveir eða fleiri einstaklingar eiga reikninginn eða fasteignir saman og eftir að einn eigandi deyr, halda eigandi eða eigendur áfram eignin. " Tenancy by the entirety " er sérstakur tegund sameiginlegs eignarréttar með réttindum til eftirlifunar milli hjóna sem er viðurkennt í sumum ríkjum, en " samfélags eign " er annar sérstakur tegund sameiginlegs eignarhalds á milli hjóna sem er viðurkennd í sumum ríkjum.
- Sameiginlegt eignarhald án þess að lifa eftir lifnaðarhætti þýðir að tveir eða fleiri einstaklingar eiga sérstakt hlutfall af reikningnum eða fasteignum, eins og einn einstaklingur átti 80% og annar einstaklingur sem átti 20%. Sameiginlegt eignarhald á eignum án réttinda til að lifa eftir er nefnt sem eign eignarinnar sem " sameiginlegir leigjendur ."
Titill eftir samningi - Titill eftir samningi vísar til eignar sem hefur styrkþega tilnefnt til að fá eignina eftir að eigandinn deyr, þar á meðal bankareikninga eða fjárfestingarreikninga sem hafa " greiðslan í andláti ", " flytja í dauðanum " eða "í treysta fyrir" tilnefndur styrkþegi líftrygging sem hefur styrkþega tilnefnt; starfslok reikninga, þar á meðal IRA, 401 (k) s og lífeyri sem hafa tilnefnt styrkþegi; lífeyrissjóðir sem eru tilnefndir til eftirlits flytja til dauða eða styrkþega sem hafa fengið tilnefningu styrkþega; og treystir sem hafa tilnefnt styrkþega.
Skilningur þar sem eign mun fara eftir dauðann
Þegar þú hefur skilið þriggja tegundir eignar eignarhald verður þú að skilja hver mun eignast hvers konar eign eftir að eigandinn deyr. Í þessum skilningi er hægt að skoða eignir á tvo vegu: probate eignir vs óbreytt eignir .
Sannfærandi eignir eru einfaldlega það - eignir sem þurfa að fara í gegnum dómstóla sem hefur umsjón með eftirliti eftir að eigandinn deyr. Með öðrum orðum, eftir að eigandinn deyr, er eini leiðin til að fá eignina úr nafni eiganda hins látna eiganda og í nafni eigenda hins látna eiganda að taka eignina með fyrirvara. Tilraunafjármunir eru einkaréttar eignir og leigjendur í sameiginlegri eign (eða eign í eigu sameiginlega án þess að lifa af).
Non probate eignir eru einfaldlega það - eignir sem þurfa ekki að fara í gegnum dómstóla undir eftirliti probate eftir að eigandinn deyr. Með öðrum orðum, eftir að eigandinn deyr, munu aðrir eigendur eða styrkþegar taka yfir stjórn á eign hins látna eiganda einfaldlega vegna þess að þeir lifðu af hinu látna eiganda. Óviðeigandi eignir eru eignir í eigu sameiginlegrar réttar til eftirlifunar (þ.mt leigutekjur af heildar eignum og tilteknum eignum samfélagsins) og hvers konar eignir sem styrkþegi heitir til að erfa eignina eftir að eigandinn deyr.
Skilningur á því sem gerist með eignum sem fara í gegnum sönnunargögn
Svo hvar fara líklegir eignir eftir að eigandinn deyr? Þetta fer eftir því hvort eigandinn hefur eða hefur ekki síðustu vilji og vitnisburð. Ef eigandi hefur vilja, þá mun hverjir eignast eignarrétt eiganda eiganda. Ef eigandi hefur ekki viljann, þá hver mun eignast eigið eigið eigið fé sem ekki hefur verið trúnaðarmál verður ákvarðað af lögum um þjáningu ríkisins þar sem eigandinn bjó á þeim tíma sem andlátið var og ákvæðin um lögmæti annarra ríkja þar sem eigandi átti fasteign.
Setja allt saman
Nú þegar þú skilur þrjá tegundir eignar eignarhalds og mismuninn á líkum og óbreyttum eignum, getur þú skilið af hverju það er svo mikilvægt fyrir lögbæru lögfræðinginn þinn að vita nákvæmlega hvernig öll eign þín er titill. Án þess að þetta mikilvæga upplýsingagögn getur búningsráðgjafi þinn ekki hjálpað þér að búa til bújarðaáætlun sem mun virka eins og þú búist við því að vinna. Án þess að taka tillit til hverjir eiga hvað, verður þú að vera vinstri með bújörð sem mun rugla á ástvinum þínum og hugsanlega landa þau fyrir dómi. Þannig gera búnir að skipuleggja lögfræðing þinn greiða og fara í gegnum hvert og eitt af eignum þínum og skrifa niður hverjir eiga það og, ef við á, hver er tilnefndur styrkþegi, vegna þess að ef þú gerir þetta ekki áður en þú hittir lögmann þinn þá eða hún mun örugglega senda þér heim til að gera það.