Eign eignarréttar, Einstaklings eignarhald, Sameiginlegt eignarhald og Titill eftir samningi
Einstaklingur Eignarhald
Einstaklingur Eignarhald vísar til eignar sem er í eigu sjálfan þíns án annarra eigenda eða tilnefningu styrkþega. Eftir að þú deyrð verður eign í eigu nafns þíns venjulega að fara í gegnum tilraun til að fá það út af nafni þínu og inn í nöfn ástvinna þína.
Sameiginlegt eignarhald
- Sameiginleg leigusamningur með rétt til að lifa af - Með þessari tegund eignarhalds eiga allir eigendur jafnrétti við eignina. Með öðrum orðum getur hver eigandi afturkallað fé frá reikningi án þekkingar eða leyfis annarra eigenda. Hins vegar, með sameiginlega eigu fasteigna, í flestum ríkjum, getur eignin ekki verið seld eða veðsett án samþykkis allra eigenda. Þegar einn sameiginlegur eigandi deyr, fer eignarhald eignarinnar sjálfkrafa yfir til eftirlifandi sameiginlegra leigjenda án þess að þörf sé á því. Almennt, allt sem eftirlifandi eigendur þurfa að gera er að búa til dauðaskírteini eða skrá einn í viðeigandi landaskrám til að staðfesta eignarhald þeirra á eigninni. Skammstafað sem JTWROS eða JT TEN.
- Tenancy í heild - Þetta er tegund sameiginlegs eignarréttar með réttindum til að lifa af, sem er viðurkennt í sumum ríkjum og getur aðeins verið á milli eiginmanns og eiginkonu. Annaðhvort maki getur afturkallað fé frá reikningi án þekkingar eða leyfis hinnar maka. Hins vegar getur fasteignin, í flestum ríkjum, ekki verið seld eða veðsett án samþykkis beggja maka. Þegar einn maki deyr, fer eignarhald eignarinnar sjálfkrafa til eftirlifandi maka án þess að þörf sé á því. Almennt er allt sem eftirlifandi maki þarf að gera er að búa til dauðaskírteini eða skrá einn í viðeigandi landaskrám til að staðfesta eignarhald þeirra á eigninni. Skammstafað sem TBE.
- Samfélag eignir - Þetta er tegund sameiginlegs eignarhalds sem er viðurkennt í sumum ríkjum og getur aðeins verið milli eiginmanns og eiginkonu. Eignarhald eigna hvers maka í eignum samfélagsins er sett með sérstökum lögum ríkisins.
- Sameiginleg samkomulag - Með þessari tegund sameiginlegra eignarhalds eiga hver einstaklingur "sameiginlegur leigjandi" tiltekið hlutfall af eigninni og getur sagt upp, veðsett eða selt eigin eintak af eigninni. Þegar sameiginlegir leigjendur deyja, skiptir hlutdeild hans af eigninni til eigin rétthafa og ekki til hinna eftirlifandi leigjenda sameiginlega. Skammstafað sem TIC eða TEN COM.
Titill eftir samningi
Titill með samningi nær til greiðslna vegna dauða (POD) , reikninga og gjöld í treystum (TOD) , í trausti fyrir (eða ITF) reikninga, Totten treystir, líftryggingar, eftirlaunareikningar þ.mt IRA og 401 (k) s, lífeyri, líf búðir, og Revocable Living Trusts .
Eigandi eignarinnar hefur fulla stjórn á því á meðan á lífi stendur (að undanskildum lífverum - athuga gildandi lög), en síðan eftir dauðann fer eignin utan umboðs til eigenda sem tilnefnd er af eiganda. Almennt mun rétthafi þurfa að búa til dauðaskírteini eða skrá einn í viðeigandi landaskrám til að geta krafist eignarhalds á eigninni.