Hvernig á að nota TOD eða Beneficiary verk að forðast Sannleikur

Búðu til fasteignir sem er ósannfærandi í ákveðnum ríkjum

ATH: Ríkislög breytast oft og eftirfarandi upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýlegar breytingar. Fyrir núverandi skatt eða lögfræðilega ráðgjöf, vinsamlegast hafðu samband við endurskoðanda eða lögfræðingur þar sem upplýsingarnar í þessari grein eru ekki skattaréttur eða lögfræðileg ráðgjöf og er ekki í staðinn fyrir skattaréttar eða lögfræðiráðgjöf.

Í vaxandi fjölda ríkja hefur verið kynnt nýja gerð lagalegs skjals sem gerir eigendum fasteigna kleift að nefna hver þau vilja eignast eign sína eftir að þeir deyja.

Ef þetta er rétt undirritað og skráð, þá mun þessi nýja gerð skjals, sem heitir milliliður í dauðadómi (eða TOD) eða staðfestingarmynd eða réttindatöku eða staðfesting, leyfa fasteignum sem lýst er í verki eða staðfestingunni að fara framhjá þeim sem nefndir eru utan probate .

Frá og með 1. júlí 2014 eru ríkin sem viðurkenna flutning á dánarverkum eða styrkþegum sem hér segir:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Nýja Mexíkó
• Norður-Dakóta
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Suður-Dakóta
• Virginia
• Washington
• Vestur-Virginía
• Wisconsin
• Wyoming

Að auki frá ríkjum sem viðurkenna flutning á dánarverkum (eða afgreiðslumönnum) eða styrkþegum með lögum sem samþykktar eru af ríkissveitanda, viðurkenna að minnsta kosti þrír ríki - Flórída, Michigan og Texas - " auka lífverndarverk ", einnig nefndur " Lady Bird Deed, "samkvæmt ríkjum algengum lögum. Í þessum ríkjum virkar auka lífverkefni á svipaðan hátt og flutningur á dánarverki.

Hvernig virkt verk eða svipað skjal virkar til að forðast sannað

Hvernig er verklagsregla (eða löggjafarvald) eða endurbætt lífverkefni notað til að koma í veg fyrir að probate sé frekar einfalt:

1. Í fyrsta lagi merki eigandinn nýtt verk (eða staðfestingarmynd) sem segir hver ætti að erfa fasteignina eftir dauða eigandans. Athugaðu að í sumum ríkjum er lögmaður krafist að undirbúa nýja verkið. Í Flórída er mjög mælt með því að lögmaður undirbýr "auka" lífverndarverkið til þess að forðast óvart að búa til "venjulegt" lífverkefni.

1. Næst er nýja verkið eða yfirlýsingin skráð meðal viðeigandi opinberra landaskráninga. Þetta er venjulega í sýslu þar sem fasteignin er staðsett og ætti ekki að verða til vegna fasteignaflutningsskatta þar sem ekki verður tafarlaust yfirfærsla eignarhalds. Upptökugjöld eru breytileg frá ríki til ríkis og geta verið allt frá $ 10,00 til upp á $ 100,00.
2. Að lokum, eftir að eigandinn deyr, er dauðavottorð skráð meðal sömu opinberra landskýrslna þar sem fasteignin er staðsett í því skyni að láta heiminn taka eftir því að eignarhald á fasteignum hefur verið flutt í nöfn styrkþega sem skráð eru í TOD verki (eða staðfesting) eða auka líf búningur vegna dauða eiganda.

Hvað gerist ef eigandi seinna langar til að nefna mismunandi styrkþega?

Hvað gerist ef eigandi fasteignarinnar breytist síðar og vill fasteignin fara til mismunandi styrkþega ? Þá getur eigandinn undirritað og tekið upp nýtt TOD verk (eða staðfestingartilkynningu) eða nýtt endurbætt lífverkefni.

Ætti þú að íhuga TOD verkfæri eða svipað skjöl til að forðast sönnun á fasteignum þínum?

Endanlegt markmið TOD gjörningar (eða löggjafarvaldar) eða endurbættra lífverkefnis er að koma í veg fyrir kostnaðarsamlegt ferli eftir að eigandi fasteigna deyr.

Lögin um þessar tegundir af verkum eða sambærilegum skjölum eru hins vegar breytilegir frá ríki til ríkis, og að lokum getur TOD verki (eða staðfesting) eða endurbætt lífverkefni ekki verið rétt við ákveðnar aðstæður.

Ef þú átt fasteign í einu af þeim ríkjum sem nú viðurkenna TOD verk, styrkþega verk, TOD affidavits eða auka líf búi verkum , þá ráðfæra sig við bújarðar lögfræðingur í viðeigandi ríki til að ákvarða hvort það sé rétt fyrir þig og fjölskyldu þína .