Stuttur sölu er ekki stór rauður fáninn sem áður var. Það er ekki eins og Scarlet Letter hangandi um hálsinn.
Skammvinnsla er svo algeng að næstum allir þekkja einhvern sem hefur gert stuttan sölu. Þeir eru ekki hræðilegir hlutir eins og foreclosure . Að búa til skammt sölu þýðir að taka ábyrgð og flestir sem leigja heimili vilja frekar leigja til ábyrgðar leigjenda.
Ef eina uppsagnarmarkmiðið á lánshæfismatsskýrslunni stafaði af stuttum sölu, þá er þessi frávíkjandi lán útskýranleg. Og mundu eftir 2 ár, flest lán eru endurreist að því marki að seljendur geti átt rétt á því að kaupa Fannie Mae lán til að kaupa annað heimili.
Ástæður til að hernema heimili þitt á stuttum sölu
Mitt ráð til seljenda er að halda áfram á stuttum sölu. Ekki hreyfa þig. Þó að þú gætir verið fús til að halda áfram með líf þitt, snúðu við næstu síðu og settu allt þetta á bak við þig, þá eru góð ástæður til að vera heima hjá þér.
- Laust heimili eru oft vandalized. Bara vegna þess að þú ert stuttleiki þýðir ekki að þú sért ekki ábyrgur fyrir heimili þínu. Þú ert ábyrgur fyrir heimili þínu alla leið til þess dags sem það lokar. Það þýðir að ef sumir thuglette brýtur í að rífa út kopar pípu og flóð stað, þessi tap er tap þitt.
Þar að auki hafðu í huga að mörg heimili eru ekki tryggð eftir 30 daga laust. Athugaðu húsnæðis tryggingar þínar. Innkaup á lausu heimili tryggingar er dýrt.
- Laust heimili þurfa ennþá viðhald. Þú getur ekki látið grasið deyja eða hætta að slá grasið. Ef nágrannar hringja í opinbera aðila til að kvarta og þessi aðili stíga inn til að sjá um grasið þitt, mun þessi aðili líklega skrá lien. A lien að bankinn þinn mun líklega neita að leyfa þér að borga, og þá heimilinu gæti farið til foreclosure. Það er auðveldara að sjá um heimilið ef þú ert enn að búa þarna.
- Þú ert að leigja án endurgjalds. Ef þú hefur hætt að gera veð greiðslur , kostar það ekki neitt til að vera heima hjá þér. Þú getur jafnframt verið þarna eins lengi og þú getur og haldið áfram að vista fyrir innborgun og fyrstu / síðasta mánuði leigu.
- Sumir bankar þurfa umráð. Það síðasta sem þú þarft að heyra er stutt sölu þín hafnað vegna þess að þú flutti út. Við höfum haft stuttan sölu hafnað af bönkum vegna þess að heimili var laust og fjárfestingarleiðbeiningar þurftu umráð. Hugsaðu ekki að þú getur bara sagt að þú býrð þarna þegar þú gerir það ekki vegna þess að bankarnir vilja biðja um afrit af snúrureikningnum þínum.
- Heimilið þitt sýnir betur með húsgögnum. Það er aðeins svo mikið sem stutt sölufulltrúi getur gert til að taka mynd af tómt svefnherbergi. Horn með glugga er mest unappealing skot. Heimilið þitt mun selja hraðari og laða að fleiri skuldbindandi kaupendur ef þú ferð ekki út.
Þegar þú ferð út fer eftir því hvenær þú býst við að fá bráðabirgðatöluskilríki . Ég legg til að seljendur bíða þangað til samþykkisbréfið er tekið og í sumum, lengur en það. Margir bankar munu gefa þér 30 til 45 daga til að flytja. Ef það er aðeins 30 dagar geturðu þurft að bregðast skjótt. Mörg leiga eru í boði á fyrsta mánuðinum, því því nær því sem þú færð í fyrsta mánuðinn, því færri leiga heimilin sem þú finnur.
Þar að auki, ef kauptilboðið inniheldur óvissu, gæti kaupandinn samt hætt. Til að vera mjög varkár, gætirðu viljað bíða þangað til öll samningsviðbótin eru fjarlægð. Annars gætirðu fundið þig út að eingöngu til að snúa við og verða að fara aftur inn. Stuttur söluaðili þinn ætti að geta leiðbeint þér.