Ekki bíða eftir lausu heimili til að vera vandalized áður en þú skráir vátryggingarskírteini þitt. Lítið þekkt staðreynd er sú að flestar tryggingarreglur húseigenda ná ekki til umfjöllunar á lausu heimili í meira en 30 til 60 daga.
Þetta þýðir að ef þú hefur flutt út fyrir meira en 60 dögum, getur heimili þitt ekki lengur verið vátryggður, þótt þú hafir greitt iðgjaldið fyrir vátryggingarskírteini þitt. Setningin er oft í fínu letri.
Short sölu eða foreclosure laus heimili og tryggingar
Í stuttum söluaðstæðum mun oft bankinn senda fulltrúa frá varðveislufyrirtæki til að ákvarða hvort heimilið sé laust. Jafnvel ef þú hefur bara flutt niður götuna, mun þetta fólk breyta læsingum og tilkynna bankanum um að heimilin sé laus. Bankinn getur eða getur ekki tekið út erfiðan til að finna og dýr trygging til að tryggja það laust heimili. Þeir senda reikninginn til þín.
Tegundir vandalism
Það er ekki óvenjulegt að þú sért að skera úr láskerum um miðjan nóttina og taka það heim til að bora út lykilinn.
Þá geta þjófarnir komið aftur í ljósi dagsins og gengið rétt fyrir framan dyrnar. Þeir taka upp bílinn og áður en þú getur sagt "lögreglu", hafa þeir hlaðið bílinn með öllum tækjum.
A þjófur þarf ekki að brjótast inn í heimili til að valda skemmdum. Þjófur getur þurrkað til dæmis rafmagns spjaldið og A / C þjöppunarbúnaðinn frekar auðveldlega vegna þess að þessi hlutir eru almennt staðsettir utan á heimilinu, í hliðargarðinum.
Stundum munu börn, bara fyrir brenglaður gaman, kasta steinum í gegnum glerplötu með gluggum til að horfa á glerbrotið.
Í sumum tilfellum brýtur squatters inn og setur hús. Þetta eru ekki þeir sem koma með borði og stólum og nota servíettur. Þeir sofa yfirleitt á gólfið og kasta tómum bjórflöskum á veggjum.
Ráð til að fá tryggingar
Þar sem þú ert að selja sem stutta sölu tekur ég það til að þér finnst stutt sölu sé betri fyrir þig en foreclosure . Kannski þú vilt vernda lánshæfismat þitt eða ganga úr skugga um að engin foreclosure sé lögð á þig í opinberum skrám. Þú hljómar eins og ábyrgur manneskja. Að því marki gætir þú viljað byrja með tryggingarfulltrúa þína til að komast að því hversu mikið laust tryggingastefna heima myndi kosta.
Þær gjöld geta verið breytilegir 2 til 5 sinnum hærri en venjulegur vátryggingarskírteini. Leyfilegt heimili tryggingar getur oft verið keypt mánaðarlega. Þú gætir furða hvers vegna stefna sem nær yfir tómt hús myndi kosta meira en stefnu sem tryggir innihald sitt en það er vegna þess að skemmdarverk er mjög dýrt að laga.
Þar að auki, ef heimili þitt er vandalized og bankinn mun ekki borga fyrir viðgerðirnar - og margir bankar vilja ekki - kaupandinn gæti ekki átt nóg af peningum til að kaupa heimili þitt - sérstaklega með FHA lán - og einnig laga tjón.
Leiðir til að koma í veg fyrir vandalism
Fólk sem gerir slæmt hlutverk eins og að brjótast inn á heimili annarra, hefur tilhneigingu til að velja slóðina sem minnsta mótstöðu. Þeir vilja brjótast inn í heimili sem er auðveldast að brjótast inn og heimili sem virðist bjóða þeim að ræna það. Hér eru nokkrar leiðir til að koma í veg fyrir vandalism:
- Settu táknhjóli ofan á táknið " Til sölu" sem segir "Aðeins tilnefningu" eða "Ekki trufla starfsmann."
- Hafa vin eða ættingja athuga heima daglega og taka upp póst á skrefum.
- Spyrðu nágranni að bílnum í heimreiðinni.
- Setjið öryggisljós sem eru virk með hreyfingu.
- Settu lampa á tímamælir til að kveikja og slökkva á tilteknum tímum á daginn.
- Notaðu öryggis viðvörun .
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.