Heimasöluaðilar munu hafa auðveldari tíma með því að undirbúa skoðun heima fyrirfram. Getting tilbúinn fyrir skoðun heima mun hjálpa til við að koma í veg fyrir vandamál í framtíðinni. Forvarnir geta stöðvað óvart. Það síðasta sem seljanda þarf er að heimilisráðgjafi brjóti fastur búnaður eða valdið skemmdum vegna þess að seljandi var illa undirbúinn.
Sumir sveitarfélög krefjast þess að seljandi veitir kaupandanum nákvæma skoðun heima en gefur kaupanda kost á að fá eigin skoðun sína. Í öðrum hlutum landsins veitir seljandinn aðeins upplýsingar og kaupandinn greiðir fyrir eigin skoðun sína. Hvort sem þú ert að framleiða skoðun kaupanda seljanda fyrir kaupandann eða búist við heimavinnandi kaupanda til að mæta á dyraþrepum þínum, er best að vera vel undirbúinn.
01 Hreinsið húsið
Þetta hljómar svo einfalt, en eigendur heima sjást oft með þessum hætti. Heimaskoðendur eru fyrstir og eftirlitsmenn í öðru sæti. Sem fólk, bera þeir fyrirfram hugmyndir um hversu vel heimili hefur verið haldið. Hreint heimili segðu þér aðgát og gæta hússins. Það er góð hugmynd að gera góða far. Ekki gera mistök að hugsa að þeir geti séð fortíðina; þeir geta það ekki. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
02 Vertu á réttum tíma vegna þess að skoðunarmaðurinn verður
Stundum eru heimaskoðendur snemma. Ef skoðunarmaður setur tíma fyrir þig klukkan 9:00, verður húsið tilbúið til skoðunar kl. 8:30. Það er líka algengt að skoðunarmennirnir hefji utanaðkomandi heimili, svo farðu í tónum eða dúkur dregin þar til þú ert klæddur. Meira en einn óundirbúinn seljandi hefur verið "undrandi" af ókunnugum stomping í bakinu. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
03 Láttu tækja tengjast
Heimaskoðandinn verður að kveikja á eldavélinni, hlaupa uppþvottavélina, prófa ofninn og loftræstingu, svo farðu á tólum, sérstaklega ef húsið er laust. Það er ómögulegt að athuga ílát fyrir jarðtengingu og andstæða pólun ef máttur er slökktur. Án tólum verður eftirlitsmaðurinn að endurskipuleggja, sem gæti seinkað lokun viðskiptanna og að fjarlægja skoðunartilboð kaupanda. Sumir skoðunarmenn munu ákæra kaupendur fyrir endurskoðunargjald til að koma afturferð og það getur valdið veikum vilja líka. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
04 Veita vinnusvæði um ofn og vatnshitara
Fjarlægðu kassa, bókaskápa, húsgögn og allt annað sem hindrar aðgang að ofni, loftræstingu og hitari. Eftirlitsmaðurinn þarf 3-4 feta vinnusvæði til að skoða þessa hluti. Þeir munu oft ekki flytja neitt sjálfir, en ef þeir hafa ekki aðgang, getur skoðunarmaður lagt til sérfræðings fyrir kaupandann. Kaupendur, ekki skilja hvers vegna, gætu þá ráðið sérfræðingi sem mun án efa finna fleiri hluti rangt. Af hverju? Vegna þess að sérfræðingur hefur miklu meiri þekkingu en almenn skoðunarmaður.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
05 Haltu áfram að kveikja flugljós
Margir heimili skoðunarmenn munu neita að létt flugljós vegna þess að skoðunarmaðurinn ber ekki næga tryggingu til að falla undir þann tegund ábyrgðar / áhættu. Ef flugmaðurarljósin eru ekki upplýst verður ekki skoðað mikilvæg atriði eins og hitari, gaseldavél eða ofni og kaupandinn getur tafið lokun þar til skoðanir eru lokið. Aftur á móti mun eftirlitsmaðurinn sennilega ákæra kaupandann aukalega til að gera afturferð.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
06 Veita aðgang að háaloftinu og bílskúrnum
Skoðunarmaðurinn verður að komast inn í kjallara og / eða háaloftinu eins og heilbrigður, svo halda leiðinni hreinsuð. Athugaðu að vatn sé í kjallaranum. Færðu alla kassa og geymd atriði í burtu frá veggjum með að minnsta kosti tveimur fetum. Vacuum kónguló vefur. Horfðu á háaloftinu fyrir hugsanlegan svitamyndun nagdýra. Örugg verðmæti, ef einhver er. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
07 Leyfi lyklar fyrir útbyggingar og rafhlöður
Leyfðu fjarstýringum fyrir dyrnar í bílskúrnum eða lykli ef bílskúrinn er ekki festur við húsið. Opnaðu hlífina fyrir sprinkler kerfi og rafskaut. Leggðu lykil fyrir utanaðkomandi aðgang að húsnæði. Þú getur merkt þessar lykla og skilið þau á eldhúsborði. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
08 Hreinsa burtu frá utanaðkomandi skoðunarstöðum
Enginn gerir ráð fyrir að þú skófla göng í kringum heimili þitt ef snjór rekur hindrar grunninn en veitir vetur um leið um húsið. Í sumar, skera niður dauða tré útibú og hreinsa bursta úr grunni. Færa rusl dósir í burtu frá húsinu. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
09 Veita viðgerðarskjöl
Gerðu heima eftirlitsaðila öllum reikningum og skjölum varðandi endurbætur á verkefnum eða nýjum hlutum eins og þaki eða ofni. Ef þú hefur uppfært rafmagnið frá ójafnri til jarðtengda, setti upp nýjan uppþvottavél eða gert leka blöndunartæki, finndu pappírsvinnuna. Það mun gefa kaupanda hugarró að vita að þessi atriði voru endurskoðaðir. Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
10 Undirbúa að vera í burtu í þrjár klukkustundir lágmark
Oft mun kaupandi fylgja heimaskoðandanum og kaupendur telja óþægilegt að spyrja spurninga ef eigandinn er til staðar. Reyndu að skipuleggja tíma fyrir skoðunina þegar þú getur verið út úr húsinu og taktu börnin með þér. Skrúfaðu þinn gæludýr ef þú getur ekki fjarlægt þau úr húsnæðinu. Margir skoðanir geta tekið allt að 3 klukkustundir til að ljúka.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.