Tegundir EASements
Skilgreining: Easements eru rétt gefnar til annars aðila eða aðila til að fara í gegnum eða nota land í eigu einhvers annars. Easements eru notuð fyrir vegi, til dæmis eða gefið til gagnsemi fyrirtækja fyrir rétt til að jarða snúrur eða aðgang gagnsemi línur. Landslóðir eigendur heima borga stundum fyrir auðveldara að fara yfir land annars til að komast heim.
Greiðslan getur verið einföld, árleg eða sammála um greiðsluáætlun.
Easements geta einnig runnið út eftir ákveðinn tíma.
Easements hlaupa með landinu. Næstum hvert heimili er með þrif, almennt fyrir aðgang að gagnsemi. Mikilvægt er að leita að easements í opinberum skrám, sérstaklega ef væntanlegur kaupandi hyggst setja sundlaug . Eignarhafi getur ekki byggt upp á auðveldan hátt. Bara vegna þess að heimili er lýst í markaðsskýrslunum í MLS sem laugastærð, þýðir ekki að ný kaupandinn geti sett upp laug. Það þýðir einfaldlega að mikið sé nóg til að mæta í sundlaug. Svo ekki fá mislíkar með snjöllum markaðssetningu.
Easements með ávísun
Easements með lyfseðli eru keypt af fjandsamlegum, opnum og alræmdri notkun í fimm ár. Til dæmis gæti verið krafist þess að lyfjafræðingar geti farið fram hjá einstaklingi sem ferðast yfir lóð í eigu annars og stöðugt í fimm ár án leyfis eða samþykkis eigandans. Ef þú ert að vonast til að eignast eign með óhagstæðri eignarhaldi, gætirðu einnig þurft að greiða fasteignaskattin , svo ráðfæra þig við lögfræðing.
Algengar tegundir lyfseðils er almennt að finna í fleiri dreifbýli og ekki í miðbæ í þéttbýli.
Að finna skilyrðin í blaðsíðuvinnu
Kaupendur heima hætta oft ekki að lesa forsendisskýrslu um titiltryggingu eða titilskuldbindingu, þar sem mælt er fyrir um hvar þjónustan er á eigninni.
Sýnishorn lýsing gæti sagt að það nær yfir Easterly 5 fet . Þetta myndi þýða að þú getur ekki byggt upp girðingar eða sett upp einhvers konar varanlegan byggingu á svæði sem liggur fyrir 5 fet meðfram austurhliðinni á fasteignalínunni þinni.
Sumir þættir eru aðeins vísað í titilinn og ekki dregin út á korti fyrir þig. Þú gætir þurft að fá hendurnar á kortinu á matsmanninum eða landakortinu til að ákvarða hvar þjónustan er staðsett. Að auki ættir þú að biðja um lýsingu á auðveldun í lagalegum skjali sem er skráð með bók og síðu í opinberum skrám .
Tegundir EASements
Algengasta tegundin af easement sem finnast í íbúðarhverfum eru fyrir opinber þjónustufyrirtæki. Til dæmis, ef þú ert með rafpól í bakgarðinum þínum, gætirðu fengið auðveldara sem gerir rafmagnsþjónustufulltrúum kleift að trúa á eign þína til að ná þeim rafpólum. Það væri aðgangsstaður easement og ekki sérstaklega skilgreint.
Á hinn bóginn rennur ekki hver fráveitu lína gegnum götuna. Í eldri borgum er algengara að finna fráveitu línu eða cesspool í bakgarðinum. Neðanjarðar veitur, til dæmis, hlaupa allir undir jörðina, og þú þarft að vita hvar þau eru staðsett, sérstaklega ef þú ætlar að grafa einhvern hluta lands þíns.
Í sumum borgum er hægt að hringja í borgartengilið og gagnsemi deildarinnar sendir út borgarmann til að taka þátt í eignum þínum með fánar, sem sýna tegundir tóla neðanjarðar.
Aðrir gerðir af leigubíla gætu falið í sér sameiginlega heimreið, til dæmis, eða vegurinn gæti verið eini aðgangur að heima hjá þér. Þegar ég deildi heimleið með nágranni í Minneapolis fyrir mörgum árum var uppkjörið óhrein. Ég fékk tilvitnun um að leggja malbik og nágranni minn hafnaði upphaflega ekki kostnaði. Ég lagði til að setja upp girðing niður í miðjuna og paving aðeins hliðina mína, og náunginn hélt fljótlega.
Ef þú þarft að eignast léttir á landi náunga þíns, er auðveldast ef þú býður upp á að greiða náunga þinn fyrir aðstoðina. Gakktu úr skugga um að þú skráir það, þó.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.