Hver er styrkþegi? Skilgreining og útskýring

Styrkþegi fær eign frá styrktaraðili

Styrkþegi er aðili sem fær eignarrétt á fasteign. Styrkþegi er kaupandinn . Þegar styrkþegi selur eignina, styrkþegi verður styrkþegi.

Einfaldlega sett, styrkþegi er viðtakandinn. Þú getur verið styrkþegi jafnvel án þess að fá eignarverk. Til dæmis, land samningur lögun bæði styrkþegi og styrkþegi. Styrkþegi er eigandi og styrkþegi er kaupandi sem kaupir réttmætan áhuga, en ekki ber lögfræðilegan áhuga á eignum.

Tegundir gerða sem nefnast Grantor og Grantee

Fimm algengustu tegundir eignaverks eru:

1. Ábyrgðargjald - Styrkþegi fær ábyrgð frá seljanda til að verja titilinn gegn kröfum allra einstaklinga að eilífu.
2. Styrkþáttur - Styrkþegi fær ábyrgðir fyrir því að styrktaraðili hafi ekki selt eignina til annars aðila og að hann hafi lýst öllum réttindum og takmörkunum á titlinum sem hann veit um
3. Afhaldsdeild - Styrkþegi fær hvaða áhugi leyfishafi kann eða mega ekki eiga. Þessi tegund af verki býður upp á nánast engin tryggingar og er oft notaður meðal fjölskyldumeðlima.
4. Interspousal flytja gjörningur - Styrkþegi fær hagsmuni maka, þar á meðal að eilífu áhuga á eignum samfélagsins og greiðir ekki skatt til flutnings.
5. Grant verk í stað foreclosure - Styrkþegi er almennt bankinn sem lántaki skuldar lán sem ekki verður endurgreitt.

Keðja titill leitir

Rétt þegar þú hélt að hlutirnir gætu ekki orðið meira áhugaverðar, þá ertu að komast að því að fylkisskrifstofur / upptökuskrifstofur innihalda stórar bækur sem eru fylltar með styrkþegum.

Þeir eru einfaldlega þekktir sem styrkþegar bækur . Margir af styrkjum bókum eru meira en 100 ára.

Upplýsingarnar eru slegnar inn í styrkbækur í stafrófsröð, með færslum sem skráðir eru af eftirnafninu fyrst. Titill umsækjendur notuðu styrktarbækur til að finna og skjalfesta titilskeiði.

Við hliðina á styrkveitandi heiti er lögfræðileg lýsing , eignarfang landsins og umbætur sem eru sendar, þar á meðal yfirfærsludagur.

Bókin og blaðsíðan fyrir verkið sem notuð er til að flytja titil er skráð í styrkveitunni.

Svo til dæmis, segðu að þú veist nafn eiganda eigna núna, en þú þekkir ekki nöfn fyrri eigenda eigna eða hvort yfirfærslu titilanna var lokið á viðeigandi hátt. Þú getur notað styrkþáttbókina til að komast að því hvenær núverandi eigandi eignarinnar keypti titil og frá hverjum með því að vinna aftur í opinbera skrá yfir styrkveitabókina. Þegar þú finnur verkið sem styrktaraðilinn ræður við styrkþega getur þú síðan leitað eftir nafni styrkveitanda í styrkveitinni þar til þú finnur þegar sá einstaklingur eignast titil.

Þessi tegund af leitarniðurstöðum á sér stað aðeins ef ekki hefur verið verið að flytja titil á undanförnum árum, segðu ef eignin hefur verið í fjölskyldu í 50 ár eða lengur. Annars eru flestar aðrar millifærslur teknar stafrænt.