Skilgreining: Skuldbinding er einfaldlega "loforð um að greiða." Það inniheldur framleiðanda (greiðanda) og lánveitanda (greiðanda). Ótryggð skuldabréfa fylgir ekki neinu, lánið er byggt á getu framleiðanda til að endurgreiða. Eins og handshake en aðeins formlegri. Einnig er hægt að tryggja tryggt verðbréf sem byggist á getu framleiðanda til að endurgreiða en það er tryggt með hlutum af virði eins og bíl eða húsi.
Ef heimili þitt er notað til öryggis og þú vanræksla á skuldbindingunni gætirðu týnt heimili þínu . Flestir skuldbindingarnar sem tengd eru eignum eru tryggðir með annaðhvort trausti , einnig þekktur sem traustalög, veð eða landsamningur og þær gerðir eru skráðar í opinberum skrám. Skuldabréf eru yfirleitt ekki skráð. Er verkfæri til verðmæti. Ef greiðandi tapar upprunalegu tilkynningunni gætirðu þurft að fá tryggingar. Það er stór þræta og dýrt.
Lántakendur sem ekki endurgreiða skuldbindingu sem verðmæti er notaður sem öryggi gæti óvart týnt þessu öryggi. Til dæmis, ég átti fyrrverandi eiginmann, jæja, nokkrir, og einn þeirra spurði mig um að cosign lofa svo hann gæti keypt bíl. Þegar hann hætti að gera greiðslur kallaði lánveitandi mig til að biðja um greiðslu. Ég lærði dýrmæta lexíu. Ekki má undirrita skuldabréf, sérstaklega ef þú ert giftur með dauða
Getur þú búið til eigin skuldbindinguna þína?
Sérhvert ríki hefur eigin lög um grundvallaratriði skuldbindinga. Þú ættir aldrei að reyna að teikna eigin skuldabréf ef þú vilt alltaf fá tækifæri til að safna ef greiðslur hætta. Sumir telja að skuldabréfa sé svo einfalt að þeir geti búið til sína eigin eða hlaðið niður mynd sem þeir fundu á netinu.
Ef skuldin er mikilvægt að þú viljir endurgreiða er mikilvægt að ráða lögfræðing til að búa til skuldbinding fyrir þig.
Það eru einnig lög um lög sem gætu haft áhrif á skuldabréfa, sem er hámarksvextir sem má greiða lántakanda og IRS hefur eitthvað að segja um skuldbindinga, sérstaklega þá sem skulda ekki áhuga. Ef skuldbindingin er undir ákveðnu magni, getur innstæðueigendur skuldfært eigin vexti og þvingað lánveitanda til að greiða skatta af því.
The Essential Elements af Promissory Note
Flestir skuldbindingarnar fela í sér eftirfarandi þætti, en fylgstu með lögunum þínum:
- Gjaldeyrisforði skuldbindinga: Þetta er sá sem er skuldbundinn og lofar að endurgreiða skuldina.
- The greiðanda af Promissory Ath: Þetta er lánveitandi, sá einstaklingur eða aðili sem er að lána peningana.
- Dagsetning skuldbindinga: Dagsetningin sem lofa að endurgreiða er skilvirk.
- Fjárhæð skuldbindinga: Andlitsfjöldi peninganna sem lánveitandi greiðir.
- Vaxtahlutfall skuldbindinga: Vaxtagjöld. Þessi vextir geta verið einföldir vextir eða samsettir vextir á annan hátt til að reikna vexti.
- Dagsetning fyrstu greiðslunnar er vegna og síðari greiðslur: Dæmi um fyrstu greiðsludaginn gæti verið fyrsta dag mánaðarins og hverjum síðari fyrsta degi næsta mánaða.
- Dagsetning skuldbindinga endar: Þessi dagsetning gæti verið afskrifuð og greiddur í röð af jöfnum og jöfnum greiðslum á ákveðnum degi eða það gæti innihaldið blöðrugjald , sem myndi gera allt ógreitt jafnvægi vegna tiltekins dags.
- Skilmálar vegna fyrirframgreiðslna Viðurlög skuldbindinga: Margir skuldbindingartölur innihalda ekki fyrirframgreiðsluskyldu en sumir lánveitendur vilja vera vissir um tiltekið ávöxtunarkröfu, sem gæti minnkað eða verið útrýmt ef greiðandinn greiðir skuldbindinguna fyrir gjalddaga dagsetning. Algeng fyrirframgreiðsluskyldu gætu verið summa sex mánaða óverðtryggðra vaxta, til dæmis.
Einnig þekktur sem: prom note
Algengar stafsetningarvillur : lofa
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.