1. Peningar Made Selja Tími þín
Þetta er uppspretta tekna sem mið- og neðri flokkur telur mikilvægast.
Það er peningurinn sem þú færð til að selja tímann til vinnuveitanda. Það er oft táknað sem laun eða laun. Þú munt oft heyra vel ætlaðir foreldrar að segja börnum sínum að finna "gott starf", helst einn "með ávinning".
Hraði sem þú færð fyrir tíma þinn fer eftir hversu sjaldgæfum og eftirspurn kunnáttu þína er til samfélagsins. Hæfileikaríkur heilaskurðlæknir getur til dæmis ákæra milljónir dollara á ári vegna þess að það eru einfaldlega ekki margir karlar eða konur sem geta gert starfið. Einhver sem ýtir kerra á afsláttarmiðlari fær minna en ekki vegna þess að þeir eru eitthvað sem er í raun dýrmætari en einstaklingur, en vegna þess að næstum allir sem eru í góðu heilsu geta ýtt í körfu og valdið miklum fjölda hugsanlegra starfsmanna til að lækka laun.
Til að vinna sér inn meiri peninga þarftu að fjárfesta í sjálfum þér og bæta það hlutfall sem þú getur ákært, vinna fleiri klukkustundir eða sambland af þeim tveimur. Þessi tegund tekna er mest tyrannísk formi af því að lifa af því að þú býrð aðeins til peninga þegar þú ert virkur vinnandi.
Brilliant lögfræðingur getur fengið milljónir dollara á ári, en hann getur ekki haldið áfram að lifa af lagalegum gjöldum ef hann vinnur ekki. Það kann að vera fínt ef þú elskar vinnuna þína, en fyrir fólkið eru aðrir hlutir sem þú vilt frekar gera.
2. Vaxtatekjur af peningalánum
Þessi tegund tekna kemur frá peninga lántakendur borga þér að "leigja" höfuðborg þína (hugtakið fjármagns vísar til peninga sem þú hefur sett til hliðar til fjárfestingar, þú munt heyra það notað mikið á Wall Street ).
Þegar þú kaupir innstæðubréf í banka, til dæmis, lánar þú peninga til bankans í skiptum fyrir fyrirfram ákveðinn ávöxtun, yfirleitt nokkur prósentustig á ári. Bankinn tekur peningana sem hann "leigir" frá þér og lánar því út á hærra gengi og veitir þeim mismun. (Fyrir þá sem eru forvitnir, þá er þetta ávöxtunarkröfan svo mikilvægt. Það er sambandið milli skammtíma- og langtímavextir. Því hærra sem ávöxtunarkröfurnar eru, því meiri peninga bankinn þinn getur gert á því vottorði um innborgun eða sparisjóður sem þú hefur með þeim.)
Dæmi um vaxtatekjur: Amma mín lánar peninga til fólks sem vill kaupa hús en hafa slæmt lán og er ekki hægt að fá veð með hefðbundnum leiðum. Þeir kaupa eign og hún lánar þeim peningana til að fjármagna kaupin og ákæra 13 prósent vexti. Fyrir dæmigerð $ 150.000 lán mun hún fá $ 19.500 á ári í vaxtatekjum eða $ 1.625 á mánuði. Í raun er peningarnir hennar að fara út og vinna fyrir hana.
Til að skilja hvernig fjárfestar græða peninga af vaxtatekjum með því að kaupa skuldabréf skaltu taka smá stund til að lesa skuldabréf 101 .
3. Arðstekjur af rekstri eigna
Þetta er hluti af hagnaði fyrirtækis þar sem þú hefur keypt fjárfestingu.
Ef þú átt 50 prósent af sítrónuástandi og félagið átti sölu á $ 1.000 með kostnaði af $ 500 og $ 500 í hagnaði, þá myndi hlutdeild þín af þessum hagnað vera $ 250 (vegna þess að eignarhald þitt á 50 prósentum hlutabréfa er rétt að fá 50 prósent af hagnaði). Það fé er greitt út fyrir þig sem "skera" af tekjum. Góð fjárfesting er ein þar sem fyrirtækið fær meira ár eftir ár, aukið magn af peningum sem er sent til þín reglulega.
Rétt eins og vaxtatekjur eru kjarni tekna arðs að peningarnir þínir eru að fara út og vinna fyrir þig. Það eru þó nokkrar tegundir vinnuafls sem geta verið í þessum flokki. Sölumaður sem fær umboð á endurteknum pöntunum með litlum eða engum vinnu er í raun að keyra fyrirtæki. Svo er líka maðurinn sem skráir nýtt einkaleyfi og færð þóknanir á það eða söngvari sem fær peninga þegar hljóðritunarstjarna velur lagið hans eða söng fyrir nýjan einstakling.
Þeir eru að búa til hagnað af endurteknum "sölu" á hugmyndum sínum eða eignum, sem gerir það ekkert annað en Wal-Mart eða Target selling þvottaefni.
Dæmi um arðstekjur: Amma mín á einnig eignarleigu. Hún kaupir fasteignir og þá greiðir leigjendur peninga til að búa í húsum sínum. Í þessum tilvikum er leigafyrirtækið hennar að búa til hagnað jafnt við heildarleigu sem hún fær minna kostnað, svo sem viðhald og uppfærslu á eignum. Í lok ársins þegar hún tekur peningana úr viðskiptum eru hagnaðurinn arðstekjur.
Til að fá meiri skilning á arði, lesðu allt um arðgreiðslur . Það mun útskýra bókstaflega allt sem þú gætir þurft að vita um arður, hvað þeir eru, hvernig þeir eru greiddir og margt fleira.
4. Hagnaður af tekjum
Þessi tegund tekna myndast þegar þú kaupir fjárfestingu eða eign fyrir eitt verð og selur það fyrir annað, hærra verð, sem gerir hagnað. Ef þú keyptir 50 prósent hlut í viðskiptunum fyrir $ 2.000 og selt það fyrir $ 5.000, þá mun $ 3.000 munurinn tákna hagnað þinn.
Það skiptir ekki máli hvort þú ert að tala um hús, sjaldgæf málverk, demöntum, gosbrunnur, fyrirtæki, húsgögn, Canadian Gold Maple Leaf mynt , hlutabréf , skuldabréf , verðbréfasjóðir eða óopnaðar mintástand. Barbie dúkkur, ef þú kaupir það í einu verð og selja það í öðru, er hagnaðurinn sem leiðir til er þekktur sem fjármagnstekjur (ef þú tapaðir peningum á viðskiptunum, þá er það kallað fjármagnsliði). Á undanförnum árum fundu margir Bandaríkjamenn að lífskjör þeirra væru tilbúnar að blása upp í húsnæði uppsveiflu vegna þess að gjaldeyrishagnaður sem leiddi af heimilum sínum að meta verðmæti var tekjulind sem þeir héldu myndu halda áfram að eilífu.
Að fara aftur til ömmu minnar, ef hún væri að selja eitt af leigusölunum sem hún keypti fyrir $ 80.000 til kaupanda sem var tilbúinn að greiða 120.000 krónur, þá er $ 40.000 mismunurinn eiginfjárhagnaður hennar.
Kostir þess að nota allar 4 tegundir tekna í eignasafni þínu
Þar sem eigið fé þitt (orð sem notað er til að lýsa öllum eignum sem þú átt) vex, finnur þú sjálfur að vinna alla fjóra tegundir fjárfestingartekna. Í háþróaðurri grein sem heitir Hvernig á að nýta Berkshire Hathaway líkanið í þínu eigin lífi , útskýrir ég hvernig leyndarmálið til sanna fjárhagslegs sjálfstæði er að vinna flókið að byggja upp safn af "reiðufé rafala" sem koma með mikið magn af síðari þremur gerðum af fjárfestingartekjum - vextir, arður og fjármagnstekjur.
Ástæðurnar eru nokkrir og fela í sér:
- Fjármunir sem selja tímann þinn (laun og laun) eru oft skattlagðar á mun hærra gengi en aðrar tegundir tekna eins og fjallað er um í stóru fjárfestingarfíkn þinni - Launakostnaður og allar tekjur eru ekki stofnar jafnir . Staðreyndin er sú að ef þú getur búið til $ 5.000 í arðstekjum , þá er líklegt að þú borgar aðeins $ 750 í skatta, en ef þú varst sjálfstætt starfandi plumber og fór út og unnið 5.000 $ í gegnum vinnu, eftir launaskrá, Federal skatta, ríki skattar og aðrar gjöld, myndi þú líklega verða að borga meira en $ 2.000.
- Það eru aðeins 24 klukkustundir á dag. Þannig geturðu aðeins unnið svo marga klukkustundir. Á einhverjum tímapunkti verður það líkamlega ómögulegt að selja meira af tíma þínum vegna þess að þú hefur runnið út úr tíma! Þú getur alltaf aukið hlutfallið sem þú færð með því að þróa sjaldgæfar færni sem eru í mikilli eftirspurn, eins og við ræddum þegar. Með vexti, arði og hagnaði eru nánast engin takmörk fyrir því hversu mikið þú getur fengið. Ef þú færð peninga þína aftur í hvert sinn til að auka þessi uppsprettu, geturðu fundið þér milljónir dollara á hverju ári nokkrum árum síðan.