Að fá hús tilbúið til að selja eftir ástvini deyr
Þessi peony vasi við gaf henni fyrir móðurdag fyrir mörgum árum? "Þú tekur það," sagði hún og bætti við: "Ég er of gamall til að vaxa peonies lengur." Og eins og það gaf hún upp veggi bóka, selt umfram húsgögn og fargað margar eigur sem tóku áratugi sína til að safnast.
Þegar hún lést ári síðar hittumst við til að hreinsa hús míns heima. Jafnvel þótt mamma hefði losnað við megnið af efni hennar, áttum við enn mikið af ákvörðunum að gera, að skilja ruslið úr fjársjóði. Hér eru ábendingar sem geta hjálpað þegar þessi tími kemur fyrir þig:
Var seljandi deyja í húsinu?
Fyrst skaltu vita að ef seljandi dó í húsinu gæti verið að þú þurfir að birta þessa staðreynd fyrir væntanlega kaupanda. Spyrðu fasteignasala um upplýsingar um seljanda fyrir ríkið þitt og hvort dauða á heimilinu sé talin vera mikilvæg staðreynd. Í Kaliforníu, til dæmis, þurfa aðeins dauðsföll á síðustu 3 árum birtingu.
Breyttu læstum og framsenda póstinum
Þú gætir ekki haft neina hugmynd um hversu margir hafa lykla í húsið - vinir, aðrir fjölskyldumeðlimir, fæðingarfólk, hússtjórnir - þú munt sofa betur á kvöldin ef lokarnir eru breyttar.
Einnig skaltu íhuga að senda póst til heimilis eða fyrirtækis þíns. Áformaðu að uppfæra árlega áframsendingu í nokkur ár til að halda því frá því að hún rennur út.
Þú veist aldrei hver getur haft samband við hins látna, sérstaklega um helgina. Þá geturðu látið þá vita hvað gerðist.
Að fá póstinn mun hjálpa þér að reikna út hverjir kröfuhafar eru líka, hvort greiðslur voru núverandi og ef það eru áskriftir sem þú þarft að hætta við.
Setjið til hliðar fjármálagerninga
Leita í hverju skoti og cranny.
Stundum stashar fólk peningum í skrýtnum stöðum eins og tapað á neðst á skúffum, inni skríða rými og já undir dýnu.
Þú gætir fundið þessar mikilvægu skjöl í skúffum, skráaskápum, kassa undir rúminu eða vistað sem skrár á tölvunni.
- Stefna eiganda eiganda. Halda stefnu húseigandans árangursríkar þar til húsið lokar. Auka umfjöllun ef það er of lágt.
- Vilja. Leitaðu að uppfærðum heimildum og afritum.
- Tryggingar. Þetta gæti verið einkanastefna eða keypt í gegnum vinnuveitanda.
- Bankareikningar. Lesið vandlega frá yfirlýsingunum þar sem margir bankar tilkynna allar reikningar um eina yfirlýsingu.
- Bréf frá vini húseiganda. Þú gætir viljað skrifa til þeirra.
- Ljóð, greinar, bréf frá látna. Þetta mun síðar koma þér í hug.
- Víxla kvittanir. Hafðu samband við kröfuhafa. Íhuga að tilkynna öllum þremur lánshæfismatsstofnunum um að frysta nýjar gjöld.
- Verðbréf og skuldabréf. Þeir gætu verið haldnir í möppur.
- Útrýma öllum viðkvæmum skjölum , sérstaklega þeim sem innihalda almannatryggingarnúmer.
Borga veð, veitur, viðhald
Öfugt við almenna trú, þurfa veðtryggjendur enn að greiða. Haltu tólunum áfram og láttu þig vita af þjónustu eins og garðyrkjumenn eða viðhaldsfyrirtæki þar sem þú sendir reikninga.
Ef seljandi hefur andvirkt veð, tilkynntu veðafyrirtækið strax og biðja um tíma til að leysa búið, biðjið þá ekki að útiloka.
Raða persónulegar eignir
Þetta kann að vera mest tilfinningalega þáttur í að hreinsa húsið. Sérfræðingar segja að það hraði ferlinu ef þú flokkar eigur í þrjá hrúgur eða merkir þau með litakóðuðum límmiða úr þremur mismunandi litum:
- Atriði til að halda
- Hlutir til að gefa eða selja
- Atriði til að henda
Ef fjölskyldumeðlimir klára um dreifingu, setjið deiluðum hlutum þar til allur flokkun er lokið og tilfinningar hafa komið upp. Þá skaltu reyna að taka beygjur með því að velja hvert atriði eða minningu. Íhuga viðskipti nokkur atriði fyrir fjársjóð sem þú vilt sannarlega. Tilfinningar til hliðar fá alvöru verðmæti metin til að ákvarða raunverulegt gildi.
Undirbúa Hús til sölu
Við skráðum heimili fyrir seljanda sem móðir hafði lést nokkrum árum áður.
Hann gat ekki borið að breyta neinu á heimilinu. Mikið af decorinni var gamaldags. Þegar litið er á hlutina hennar hefur verið hægt að kalla fram minningar um spaghettí sósu mamma, en kaupendur tóku eftir heimili eins og móðir hans yfirgaf það, fyllt með litlum keramikfíklum, gullmönnum frá Ítalíu og blúndur. Það tók 10 mánuði að selja.
- Húsgögn. Ef húsgögnin eru gömul eða notuð, losna við það. Ekki láta það í húsinu vegna þess að það muni draga úr sölu.
- Wall hangings. Fjarlægðu þau.
- Gólfefni. Íhuga ástand sitt. Ef það er teppi yfir viðargólfi, afhjúpa viðargólfin og, ef nauðsyn krefur, endurnýta gólfin. Skipta um sprungið keramikflísar. Hreint teppi yfir krossviður eða kaupa nýja teppi.
- Gluggatjöld. Ef gluggatjöldin eru dagsett skaltu henda þeim út. Flestir gluggarnir líta betur út án mikillar gardínur eða slitnar blindur.
- Veggir. Sumir mála einu sinni og aldrei aftur. Þú gætir þurft að plástur og repaint veggina.
- Loft. Skiptu um dagsettu ljósabúnað, plásturssprungur í loftinu og mála.
- Fjarlægðu öll gæludýr tengdar atriði. Taktu útihundarhúsið með þér og gefðu það í skjól. Selja með merki um gæludýr á heimilinu er slíkt fyrir marga kaupendur.
- Hreint frá toppi til botns. Þvoðu gluggakista, rykþurrkubökur og þurrka niður innhlið skápa.
Undirbúningur heimilis til sölu er tímabundið en gert sé rétt, það mun leiða til meiri peninga þegar heimili er komið á markað.