Klæða hús til að ná árangri
Þvert á það sem þú might hugsa, þá snýst það meira en að undirbúa húsið til sölu.
Staging er það sem þú gerir eftir að þú hefur hreinsað, decluttered, málað, gert minniháttar viðgerðir; Það snýst allt um að klæða húsið til sölu.
Það snýst um að bæta við smáum smáatriðum: varalitur, mascara og, einfaldlega, töfrandi einn strengur af Tahitian perlum.
Í áranna rás hef ég séð heimavistun afborgun stórtíma fyrir marga af seljendum mínum. Ekki eru allir seljendur móttækilegir í fyrstu, en þegar við reynum það á leiðinni og heimiliið selur ekki vegna þess að það vantar að "oomph" virðist heimavistun alltaf snúa við. Þú getur gert stærri heimavistun eða litlum mæli, en það mikilvægasta er að þú ættir virkilega að taka þátt í einhverjum þáttum heimaviðskipta til að selja fyrir hæstu dollara og fljótt!
Hvað er Professional Home Stager?
Professional stagers eru mjög hæfileikaríkir listamenn. Þeir geta tekið bláan striga og mála skynsamlega mynd án þess að lyfta bursta. Stagers eiga hæfileika í hæsta hönnuði og þeir búa til stórkostlegar landslag sem höfða til allra fimm skynjana.
Hér eru nokkrar af leyndarmálum þeirra:
- Raða dreifðar stykki af húsgögnum í aðlaðandi hópi þekktur sem vignette
- Sýnið örlátur notkun á mjúkum efnum eins og silki, lambswool, satín
- Sýna óvenjulegar knickknacks í einingar 1, 3 eða 5
- Drape gluggatjöld með einföldum línum
- Bættu við einstökum þáttum í hillur, bókhólf og arnarhúðir, sem vekja athygli á fyrirfram ákveðnum svæðum
Hvaða fylgihlutir notar heimastigsmaður?
Stagers koma í miklum fjölda af hlutum til að grenja upp húsið. Hér er lítið sýnishorn af hlutum sem fagfólk notar oft til að klæða sig hvert herbergi. Hvernig þau eru nýtt er aðeins takmörkuð við sköpunargáfu og sýn stéttarfélagsins.
- Speglar
- Plöntur
- Silki blóm
- Gólf og borðlampar,
- Svæði og kasta mottur
- Lítil ástarsæti
- Ottomans
- Afganir
- Kodda
- Uppblásanlegur Queen-Size Rúm
- Körfum
- Plast borð og stólar
Professional Home Staging Bragðarefur og ráð
Listamaður í 35 ár, Dawna Johnson, er viðurkennt Staging Professional Master (ASP) og eigandi Sacramento Staging Solutions. Hún segir að hugmyndin að baki sviðinu sé að leyfa herbergi að sýna sig. "Ef heimili þitt er laust er það sósíalt," segir Dawna. "Án leiksviðs verður það líklega áfram á markaðnum í marga mánuði." Hún kallar eldhúsið "hjartað heimsins" og býður upp á þetta hagnýta ráð til að gera þetta pláss:
- Notaðu appelsínugulolíu við skáp sem virðast þurr, sem endurnýja upphaflega ljóma sína
- Setjið stóra skál af ávöxtum eins og fáður eplum, björtum appelsínum, luscious vínberjum
- Raða litríka og skemmtilega matreiðslubækur á borðið
Dawna trúir því að koma í náttúrunni inni með því að nota grænmeti og plöntur; í að búa til hreint, skörpum rýmum og skipuleggja húsgögn með nóg pláss til að ganga um.
Hún segir að baðherbergi sé nauðsynlegt að klæða sig vel. "Baðherbergi ætti að líta út, loftgóður og yndisleg," segir Dawna. Eitt af uppáhalds bragðarefur hennar er að bæta við körfur fyllt með spa meðferðum eins og:
- Handklæði, bundin með borðum
- Ilmandi sápur
- Rjóma húðkrem
- Moisturizing & Facial krukkur
The bakgarður þarf sviðsetning líka. Fyrir verönd og þilfar, Dawna færir í plöntur og potted blóm, og bætir við frekari lit með því að setja picnic borð með björtu, plast borðplötum.
Hversu mikið kostar heimavinnsla?
Verð er breytilegt eftir því hvar þú býrð og staðbundin eftirspurn eftir faglegri heimavinnslu . Strandsvæðum og stórborgarsvæðum þar sem heimavinnsla hefur verið algeng í mörg ár stjórn hærra verðs. Sumir fasteignasala hjálpa seljendur Stage ® heima sjálfir. Flestir skráningaraðilar eru þó sammála um að laust heimili sýna betur með sviðsetningu og muni hvetja seljendur til að ráða fagmann.
Gjöld eru allt frá $ 500 til $ 5.000 eða meira, allt eftir fermetra myndefni og fjölda herbergja í leiksviðinu.
Hvernig á að finna og ráða heima stager
Fasteignasala er oft bestur uppspretta upplýsinga vegna þess að þeir hafa tilhneigingu til að þróa langvarandi viðskiptasambönd við bestu stagers í bænum. Eins og með hvaða fyrirtæki sem þú hefur fengið góða stagers og svona stagers.
- Ekki vera hræddur við að spyrja fasteignasali um tilvísun í hæsta heima.
- Gera lífrænar leitir í öllum helstu leitarvélum með því að slá inn orðin: heimamaður + bæinn þinn. Eða reyndu heimaaðstöðu + bæinn þinn. Eða jafnvel sviðsetja heimili + bæinn þinn.
- Leitaðu að stagers á Yelp.com
- Farðu í Google Plus og leitaðu að heimamenn og heimamiðlun.
- Kíktu á heimasíðu vinsælustu heimili stagers og fylgstu með því hvernig myndirnar gera þér kleift að líða. Ef þú finnur þig gravitating í átt að ákveðnum stíl, veldu þá stager.
Horfa á Weintraub's Video um Home Staging.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.