Afnema þig með heimili þínu
Að læra að sleppa er erfitt.
Þú hefur búið á þessu heimili í mörg ár og það hefur orðið hluti af þér. En þú verður að gera það að brjóta. Hér eru nokkrar ábendingar:
- Segðu við sjálfan þig: "Þetta er ekki mitt heimili, það er hús - vöru sem á að selja mikið eins og kassa af korni á matvöruversluninni.
- Gerðu andlega ákvörðun um að "sleppa" tilfinningum þínum og einblína á þá staðreynd að brátt mun þetta hús ekki lengur vera þitt.
- Birtu þér sjálfur að afhenda lyklana og umslagin sem innihalda ábyrgð á nýjum eigendum!
- Segðu í hvert herbergi. Standið í hurðinni og talaðu upphátt um minningar þínar.
- Ekki horfa aftur til baka - leitaðu að framtíðinni.
De-Sérsníða.
Pakkaðu upp þessar persónulegar myndir og fjölskyldumeistarar. Kaupendur geta ekki séð fyrri persónulegar artifacts, og þú vilt ekki að þeir verði truflaðir. Þú vilt að kaupendur geti ímyndað sér eigin myndir á veggjum, og þeir geta ekki gert það ef þú ert þarna! Þú vilt ekki að allir kaupendur spyrja: "Ég velti því fyrir mér hvers konar fólk býr á þessu heimili?" Þú vilt kaupendur segja: "Ég get séð sjálfan mig búa hér."
- De-Clutter er númer eitt forgang
Fólk safnar ótrúlega magni af rusli. Íhugaðu þetta: Ef þú hefur ekki notað það í meira en ár, þarft þú sennilega ekki það.- Ef þú þarft ekki það, af hverju ekki gefa það eða henda því í burtu?
- Fjarlægðu allar bækur úr bókhólfum.
- Pakkaðu upp þá knickknacks.
- Hreinsið allt á diskar í eldhúsinu.
- Setjið nauðsynleg atriði sem notuð eru daglega í litlum kassa sem hægt er að geyma í skáp þegar það er ekki í notkun.
- Hugsaðu um þetta ferli sem byrjun á pakkningunni sem þú verður að lokum þurfa að gera samt.
- Rearrange svefnherbergi skápum og geymslu skápar
Kaupendur elska að snoop og mun opna skáp og skáp hurðir. Hugsaðu um skilaboðin sem það sendir ef hlutir falla niður! Nú ímyndaðu þér hvað kaupandi telur um þig ef hún sér allt skipulagt. Það segir að þú sért sennilega vel um restina af húsinu eins og heilbrigður. Þetta þýðir:- Stafakryssur með stafróf.
- Snúðu réttu diskar.
- Snúðuðu kaffibikarhöndunum á sama hátt.
- Hengdu skyrtu saman, hnappinn og snúa í sömu átt.
- Lína upp skó.
- Íhugaðu að leigja tímabundin geymslueiningu
Næstum hvert heimili sýnir betur með minna húsgögn. Fjarlægðu húsgögn sem hindra eða hamla brautir og gönguleiðir og setja þau í geymslu. Þar sem bókhólfin þín eru nú tóm, geyma þau. Fjarlægðu fleiri blöð úr borðstofuborðinu þínu til að gera herbergið betra. Skildu bara nóg húsgögn í hverju herbergi til að sýna fram á herbergi og nóg af plássi til að hreyfa sig. Þú vilt ekki að kaupendur klóra höfuðið og segja: "Hvað er þetta herbergi notað fyrir?"
Fjarlægja / skipta um uppáhaldsefni.
Ef þú vilt taka gluggatjöld, innbyggð tæki eða innréttingar með þér skaltu fjarlægja þá núna. Ef kandelabrúninn í matsalnum var einu sinni til mikils ömmu þinnar, taktu hann niður.
Ef kaupandi telur það aldrei, mun hún ekki vilja. Þegar þú segir kaupanda, getur hún ekki haft hlut, hún mun hugsa um það og það gæti blásið samninginn þinn. Pakkaðu þá hluti og skiptu þeim, ef þörf krefur.
Gerðu minniháttar viðgerðir
Í sumum seljumarkaði geturðu td selt heimili í núverandi ástandi án mikillar kvörtunar. Á eðlilegum mörkuðum eða mörkuðum kaupanda getur viðgerðir gert eða brjótast við sölu þinn.
- Skipta um sprungið gólf eða gegnflísar.
- Patch holur í veggjum.
- Festa leka krana.
- Festa hurðir sem ekki loka rétt og eldhússkúffur sem sultu.
- Íhugaðu að mála veggina þína hlutlausan lit, sérstaklega ef þú hefur orðið vanur að fjólubláum eða bleikum veggjum.
(Gefðu ekki kaupendum neina ástæðu til að muna heimili þitt sem "húsið með appelsínubúnaðinum.") - Skiptu út brenndu ljósaperur.
- Ef þú hefur íhugað að skipta um slitinn rúmföt, gerðu það núna!
Gerðu House Sparkle!
Þrif heimili þitt ætti að fara út fyrir venjulega vikulega eða daglega hreinsunarvinna. Þetta gæti tekið allan daginn að ljúka og þú gætir viljað ráða aðstoð.
- Þvoðu glugga inni og út.
- Leigðu þrýstihjólfæra og úða niður gangstéttum og utan.
- Hreinsaðu spunaveggina.
- Re-caulk pottar, sturtur og vaskur.
- Pólsku krómblöndur og speglar.
- Hreinsaðu kæli.
- Tómarúm daglega.
- Vaxhæð.
- Ryk húsgögn, loft viftu blað og ljós innréttingum.
- Bleach dingy grout.
- Skipta um slitna mottur.
- Haltu upp ferskum handklæði.
- Baðherbergi handklæði líta vel út með borði og boga.
- Hreinsið og loftið út hvaða lykilbragðssvæði. Lyktarvörur eru nei-nei.
Skoðaðu Curb Appeal
Ef kaupandi mun ekki komast út af bíl bílanda hennar vegna þess að hún líkar ekki við húsið þitt, munt þú aldrei fá hana inni.
- Fara út og opnaðu hurðina þína. Standið þarna. Viltu fara inn? Er húsið velkomið þér?
- Löðra í hurðinni í hverju herbergi og ímyndaðu þér hvernig húsið þitt mun líta til kaupanda.
- Athugaðu vandlega hvernig húsgögn er raðað og hreyfðu stykki þar til það er skynsamlegt.
- Gakktu úr skugga um að gluggatjöld séu að hanga
- Taktu þátt í yfirlýsingu herbergjanna og tilfinningalegt draga þess. Hefur það áhrif og pizzazz?
- Lítur það út eins og enginn býr í þessu húsi? Þú ert næstum búin.
- Haltu gangstéttunum hreinsaðar.
- Slá grasið.
- Mála dofna gluggatrimma.
- Plöntu gulu blóm eða hópblómapottar saman. Yellow vekur að kaupa tilfinningu. Marigolds eru ódýr.
- Snúðu runnum þínum.
- Gakktu úr skugga um að gestir geti lesið húsnúmerið þitt greinilega.
Lesa hvernig á að koma heim á næsta NEXT !!!
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.