Hvernig á að tryggja slétt siglingu heima lokun
Þú myndi nýta heimilisskoðunartalann þinn eftir að allar persónulegar eignir þínar og húsgögn hafa verið fluttar. Þrátt fyrir að ekki sé gert ráð fyrir að hver seljanda sé fyrir eða á lokunardegi , finna flestir heimasala að þeir geti ekki byrjað að vefja ferlið þar til allt er fjarlægt úr heimilinu.
Loka gátlista Ábending # 1:
Halda framkvæmda afhendingu seljanda , kaupsamningi og lokaskýrslu. Helst verður þú meðhöndluð lokið lokunarpakka hjá vörsluaðilanum þínum eða lokunarfulltrúa. En þú gætir líka fundið nokkur af þessum skjölum dreifðir um í bílnum þínum eða á skrifstofunni þinni. Haltu öllum þessum skjölum á öruggum stað. Það er hugsanlegt að þú gætir þurft þá aftur, sérstaklega ef reikningur var ógreiddur eða kaupandinn færði sig af einhverjum ástæðum og ráðnir lögfræðingur.
Loka tékklisti Ábending # 2:
Hreinsaðu húsið. Ef þú hefur ekki tíma til að hreinsa, þá skaltu að minnsta kosti ráða faglega hreinsunarþjónustu. Hversu hreint að yfirgefa hús er oft persónulegt val. Það er ekki alltaf nauðsynlegt að sjampó teppurnar, en það er gott samband. Þetta þýðir einnig að þurrka niður skápar, innan og utan. Það er ekki sárt að gera síðasta sýn þín á kaupandanum góða með því að fæga vaskinn. Leyfi heimili þínu eins og þú, sem kaupandi, langar að finna það.
Loka gátlisti Ábending # 3:
Slökktu á lokunarlokum. Ef þú hefur aftengt þvottavél, til dæmis, vertu viss um að lokunarkostnaðurinn sé alveg slökktur vegna þess að lítill drykkur, dreypi, getur loksins flóðið heim. Sumir seljendur slökktu lokunum á allar vatnsveitur eins og vaskur, salerni og uppþvottavélar.
Skildu eftir athugasemd fyrir kaupendur þannig að þeir munu ekki hringja í plumber þegar vatnið mun ekki kveikja á.
Loka gátlista Ábending # 4:
Mæta endanlega walkthrough. Það eru svo mörg einkenni sem aðeins heimili seljanda veit, og þú gætir framhjá þessum ábendingum til nýjan kaupanda á síðustu endanum . Hlutir eins og ljósrofi rekur ljósin, hvort sem hurðirnar eru, eða hvernig á að þrífa sundlaugina. Mér finnst gaman að spyrja seljendur hvað þeir vildu alltaf gera fyrir húsbótaverkefni en aldrei komist að því að gera það.
Loka gátlista Ábending # 5:
Hætta við tryggingar þínar. Bíddu þangað til þú veist að verkið hafi skráð þig eða að yfirfærsla hafi átt sér stað formlega áður en þú hringir í umboðsmann þinn. Þú ættir að fá endurgreiðslu frá fyrirframgreitt iðgjaldi til tryggingar húseiganda þíns .
Loka gátlista Ábending # 6:
Hætta við tólum og stöðva blaðið. Búðu til lista yfir símanúmer fyrirfram fyrir hverja gagnsemi fyrirtækisins. Ekki er hvert gagnsemi alltaf greitt mánaðarlega, sumar eru ársfjórðungslega. Ef þú gerist áskrifandi að dagblaðinu gætir þú þurft að panta afpöntunina þína í viku eða lengur fyrirfram til að stöðva dagblöð frá því að setja upp í garðinum.
Loka gátlista Ábending # 7:
Leyfi húslyklar, fjarlægðir, hliðarlyklar, sundlaugartakkar, pósthólfslyklar.
Þrátt fyrir að kaupendur muni líklega breyta læsingum, finndu hvern hús lykil, fjarlægðir fyrir bílskúr eða loft fans , lykla að hliðinu og pósthólfi, ef einhver er, og settu þau í eldhússkúffu.
Loka gátlista Ábending # 8:
Safna umsókn handbækur, safna kvittanir og ábyrgð. Eins og þú varst að pakka, gætir þú komið yfir handbækur fyrir loftræstingu, öryggi eða sprinkler kerfi eða tæki, og settu þá til hliðar. Ef þú hefur kvittanir frá verktaka eða ábyrgðir skaltu setja þær í umslag og láta þær í skúffu með handbókunum ásamt kóðanum fyrir öryggisviðvörunina.
Loka gátlista Ábending # 9:
Skoðaðu innréttingu, skúffur og geymslu fyrir gleymt atriði. Ef maki þinn eða vinur segir að hún hafi farið í gegnum hvert herbergi með fínn tönnarkam, að leita að einhverju sem eftir er, hlaupaðu enn eina stöðva. Þú finnur ekkert annað en rakvél í sturtunni, en að minnsta kosti geturðu rakið á morgnana.
Það mun gefa þér hugarró. Ég gleymdi einu sinni svörtu mömmuhúfu sem ég elskaði, sem var adorned með löngum peacock fjaðrir, á efstu hillu í skáp og aldrei komist yfir það tap.
Loka gátlista Ábending # 10:
Lokaðu gluggatjöldum, slökktu á ljósum og læsið dyrnar. Þú myndir hugsa þetta væri gefið en þú vilt vera undrandi á því hversu margir gleyma að loka húsinu. Ef enginn getur séð inni, líkurnar á broti í hnignun. Ef heimili verður laus í langan tíma skaltu íhuga að fara á bak við ódýran lampa á klukkustund.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.