Hvernig á að gera heimili kaupendur falla í ást með eldhúsinu þínu
Eldhús hefur tilhneigingu til að kosta mest til að gera upp á ný. Það er ekki óalgengt að eigandi heima að eyða $ 50.000 til $ 150.000 til að endurbæta eldhúsið . Persónulega vil ég frekar taka þessi peninga og trampa um Evrópu, en eyða örlög sem endurgerir eldhúsið .
En margir eigendur hella gobs deigið í eldhús umbreytingar, sem gerir þetta pláss í gourmet sýningu fyrir matreiðslu listir.
Jafnvel ef þeir elda ekki.
Ég bendir ekki á að þú rænir banka til að gera eldhúsið að nýju áður en þú selur húsið þitt. Reyndar þarftu ekki að eyða peningum til að grípa það upp nema það þurfi að mála. Þú getur stigið það pláss og gert það æskilegt eldhús með því að nota einfalda, sannað staðsetningartækni.
Myndirnar á þessari síðu sýna lausa Park Park heima í Sacramento áður en eldhúsið var sett á svið og eftir leiksvið.
Við skulum kanna hvernig heimamennirnir tóku þetta starf.
Að fá eldhúsið tilbúið til sölu
- Fyrst og fremst, hreinsaðu það; gera það glitrandi.
- Skrúðu baseboards og tómarúm á hornum.
- Pólsku krómabúnaður, rykflötur í lofti og skipta út útlýstum ljósapera, jafnvel yfir eldavélinni.
- Ef þú eldar venjulega máltíðir sem yfirgefa langvarandi lykt skaltu íhuga að borða út eða koma með heimaframleiðslu á meðan heimili þitt er á markaði . Þú vilt ekki að kaupandi gangi inn í húsið, sniffing loftið og hrópaði: "Yuck, lyktar eins og beikon."
- Yfirgefið aldrei óhreinar diskar í vaskinum né í uppþvottavélinni. Kaupendur opna uppþvottavélar. Ekki spyrja mig afhverju.
- Þurrka niður öll skápar, innan og utan. Pólsku vélbúnaðurinn - ef það er borið eða dagsett skaltu íhuga að skipta um hnappa / handföng.
- Stafrófaðu kryddin þín. Snúðu öllum kaffibollarhandföngum í sömu átt. Kaupendur munu taka eftir og héldu að þú séir nákvæmlega um afganginn af heimilinu líka.
- Íhugaðu að skipta út mjög óhreinum dropapöðum undir brennaranum á eldavélinni. Dragðu af eldavélartoppunum og pólum þeim.
- Fjarlægðu öll hreinsiefni og svampur úr vaskaborðinu.
- Fá losa af seglum, myndum eða skýringum sem fylgir kæli.
- Ekki láta neitt á borðið nema matreiðslubók, ávextir eða skreytingar. Já, það þýðir að fjarlægja kaffispottinn; Ég veit, því miður. Setjið það undir vaskinum.
Áður en að setja upp eldhúsið
- Ef þú vissir ekki að eldhúsið væri nógu stórt til að mæta borði og stólum, það er erfitt að mynda það vegna þess að plássið í lok veggsins virðist eins og nýtt svæði.
- Hangandi ljósabúnaðurinn lítur út fyrir framan gluggann.
- Þú sérð ekki raunverulega innbyggð hillur og skúffur á vinstri hlið eldhússins vegna þess að bókaskápurinn er tómur.
- Án ljósmynda og plöntu virðist eldhúsið vera kalt og óvinsælt. Það er erfitt að ímynda sér að elda á þessu sviði.
- Kælikerfið vantar, og það er augljóst vegna þess að efst í kæli þjónar sem botn hillu fyrir skáp. Það er auðvelt að sjá að það er ekki "þríhyrningur" sem samanstendur af "frig, eldavélinni og vaskinum.
Eftir Staging eldhúsið
- Með því að koma í lítið borð og tvö stólar, springs borðstofan til lífsins. Skyndilega er notkun þessa rýmis augljós.
- Setja teppi undir borðið skilgreinir svæðið og gerir það virkt aðskilið en samt hluti af restinni af eldhúsinu.
- Að setja bækur og keramik figurines í bókaskápnum sýningarskápur tilgangi sínum, en engu af þeim atriðum crowd hillur.
- Skipuleggja plöntur á borðið, borðið og aftan stólinn færir hlýju á svæðið og hangandi listaverk á veggnum gefur það heimamaður tilfinningu.
- Stagerinn notaði lélegan jarðtónnlit til að styðja við granítbelti og travertínflísar, sem gerir uppfærslurnar að skjóta.
Ábendingar um eldhúsuppsetningar
- Minni töflur gera borða í eldhús rými birtast stærri.
- Ef borðstofan er rúmgóð skaltu stilla borðið fyrir náinn morgunverð fyrir tvo.
- Raða knickknacks í stakur hópur eins og 3, 5 eða 7.
- Notaðu lit sparlega í stórkostlegu eldhúsi og bættu við núverandi litakerfum.
- Koma í plöntur til að lifa upp plássið.
- Skapandi staðsetning teppi og listaverk bætir dýpt og vídd.
- Notaðu standa til að halda opnu eldavélinni af litríkum ljósmyndir.
- Ekki loka gluggum, láttu í ljósinu.
- Íhugaðu að setja stóra skála af fáður ávöxtum á borðið, við hliðina á olíuolíu eða fullri flösku af rauðvíni.
Kaupandi sem keypti þetta heimili tókst aldrei eftir vantar "þríhyrningur" í eldhúsinu. Þetta heimili seld innan þriggja vikna.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.