Ástæður fyrir því að heimili eigendur selja

Þarftu ástæðu til að selja heimilið þitt?

American eigendur heima selja og flytja að meðaltali á fimm til sjö ára fresti. Af hverju flytja eigendur heima? Fólk sem hefur búið á sama heimili undanfarin 30 ár getur átt erfitt með að skilja þetta fyrirbæri. Þeir eru hneykslaðir af því að fólk flytur svo oft, en ég veit eitt fyrir víst: Dagur þeirra til að selja og færa mun koma eins vel.

Hér eru helstu ástæður fyrir því að fólk seli og flyti:

• 1) Heimilið er of lítið. Fyrstu kaupendur heima vaxa oft "ræsir" þeirra heima. Aukin fjölskyldustærð er helsta ástæða eigendur heima segja að þeir þurfa stærra heimili.
  

• 2) Uppfærsla. Grasið er grænn á hinni hliðinni. Fólk vill oft það sem þeir hafa ekki og lengi eftir stærri, dýrari og grandi, uppskala heim. Það er bandaríska leiðin.
  
• 3) Festa kaupvillu . Eigendur gætu trúað því að þeir gerðu mistök þegar þeir keyptu húsið sitt og vilja lagfæra þær mistök. Kannski héldu þeir að þeir gætu komist utan bakgarðar en þráir að garði eða matsalurinn í miðju hússins ónýtar þá eða njóta ekki lengur undirflugs flugvéla sem fljúga yfir höfuð innan tommu af andliti þeirra.
  
• 4) Atvinnuflutningur. Flutningur gerir það nauðsynlegt fyrir marga að draga rætur og flytja. Ef farangursvegalengdin fer yfir klukkutíma myndi flestir vilja frekar að eyða tveimur klukkustundum í umferð á hverjum degi.
  
• 5) Persónuleg tengsl. Að flytja inn með maka eða giftast getur þýtt að einn af aðilum þurfi að selja, sérstaklega ef báðir áttu heimili áður en skuldbindingin fór fram. Á hinn bóginn valda upptökur eigendur að selja eins og heilbrigður fyrir þrjár grundvallarástæður:
  1. Einn aðili gæti þurft að kaupa út annan og ekki hafa peninga í boði.
  2. Heimilið kann ekki að vera á viðráðanlegu verði til að viðhalda tekjum einstaklingsins.
  3. Heimilið er með slæmt minningar og gerir nýjan leik æskileg.
     

• 6) Umhverfisbreytingar. Hverfið gæti verið breytt verra, efnahagslega, félagslega eða líkamlega. Til dæmis, kannski var hraðbraut smíðað í nágrenninu. Kannski fá nágrannar í næsta húsi gesti sem koma með klæddum náttfötum kl. 02:00. Eða þeir hafa lagt lak yfir gluggana sína meðan skunk-eins lyktur þrýstir loftinu.
  

• 7) Tóm hreiður. Krakkarnir hafa vaxið upp og flutt út. Eigendur vilja fá minni heimili. Því hærra sem þú færð, því erfiðara er að halda stóru húsi hreint. Downsizing heimili er mjög vinsæll meðal retirees.
  
• 8) Sjá fjölskyldu oftar. Sumir vilja vera nær fjölskyldunni eins og þeir eru á aldrinum og munu flytja til nánustu ættingja. Foreldrar vilja vera nálægt börnum. Afi og ömmur, nálægt börnum sínum og barnabörnum.
  
• 9) Sjá fjölskyldu sjaldnar. Til að setja meiri fjarlægð milli heimaeigenda og ættingja. Sumir gætu farið úr ríki til að halda samhljómi innan fjölskyldunnar. Skemmdir og brotnar fjölskyldur hafa verið þekktir fyrir að blómstra sé aðskilin.
  
• 10) eftirlaun. Virkir fullorðnir samfélög eru að laða að mörgum kaupendum yfir 55 ára aldur. Þessar fyrirhugaðar samfélög eru með golfvöllum, klúbbhúsum, líkamsræktarstöðvum, vikulegum félagslegum samkomum, bakgarði grillaðgerðum og fleira, allt hannað fyrir fólk yfir 55 ára aldur.
  
• 11) Heilsufarsvandamál. Líkamleg lasleiki, svo sem hné eða bakverkir, gerir það erfitt fyrir öldruðum íbúa að klifra stigann í tveggja hæða, þannig að eitt saga heimili getur verið meira hagnýt. Úrlausnarlausn fyrir marga aldraða sem þurfa ekki allan sólarhringinn að umhirða er að kaupa íbúð eða flytja inn aðstoðarlífshús.
  

• 12) Frestað viðhald. Sumir vilja ekki setja nýtt þak, skipta um siding eða kaupa nýja ofni, svo það er auðveldara að kaupa nýrri heima. Þegar þú reiknar líf flestra heimakerfa er um 15 ár, gæti það verið skynsamlegt að komast út áður en allt gengur fyrir haywire.
  
• 13) Heimilisbætur fullkomnun. Lítil hluti nýtir sér að setja upp og selja , eyða tíma, peninga og vinnu við endurbætur og þegar verkið er lokið verða þetta fólk eirðarlaus vegna þess að ekkert er eftir. Sumir af ykkur mega kalla þetta fólk þráhyggju en fyrir suma, það er leið til að viðhalda jafnvægi meðan að stunda áhugamál.
  
• 14) Handbært fé. Sumir eigendur heima geta ekki staðist þeirri staðreynd að heimili þeirra eru þess virði öllum þeim peningum vegna þess að peningarnir eru ekki í vasa sínum. Þessir menn myndu kjósa að stara á sparisjóðum sínum en stara á fjórum veggjum með tómum vasa. Þeir. Bara. Viltu. The. Peningar.
  

• 15) Lífstíll breyting. Aðrir eru einfaldlega þreyttir á að eiga heimili og vilja frekar ferðast, stunda áhugamál eða vera minna ábyrgur. Við notaðir til að kalla þetta fólk misfits eða boomers, en margir yfir ákveðinn aldur vilja finna starf sem er þroskandi fyrir þá. Svo, fyrir þetta fólk, missir heimili eignarréttar stöðu og breytist í miða til að átta sig á draumum.

• 16) Andlát í fjölskyldunni. Á tímum hægari fasteignamarkaði hef ég haft eins mikið og helmingur af viðskiptum mínum úr líkum eða trausti. Það er mjög algengt fyrir húseigendur að flytja eignir til eignar í treystir, til dæmis til að koma í veg fyrir málsmeðferð. Þetta gerir eftirlitsmannanum kleift að selja eignina án samþykkis dómstólsins.

Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.