Hvað lýsir þér um þig?
Einkamál skjöl
- Er það snooping að opna skúffu?
Ekki ef skúffinn er hluti af innbyggðri eins og eldhússkáp eða borðstofu Kína skáp. Kaupendur geta saklaust dregið á skúffu til að skoða smíði þess eða dýpt og finna mikilvæg skjöl sem þú gætir ekki ætlað að einhver sé að sjá.Ég opnaði einu sinni skúffu og uppgötvaði net blaðsölu seljanda ofan á samanburðarmarkaðsgreiningu sinni , í látlausri mynd. Það benti greinilega á að lægra verð væri gert ráð fyrir, svo þú getir giska á hvað kaupandinn minn boðaði.
- Ekki fara eftir pósti þar sem einhver getur fundið það.
Fullt af seljendum yfirgefa hrúgur af opnu pósti sem er snyrtilegur staflað á eldhúsborðinu. Kaupendur geta fundið út hversu mikið þú skuldar deildarvöru eða öðrum kreditkortum. Þeir geta sagt ef þú ert seinn á veðgreiðslum þínum eða ef IRS er eftir þér. Heaven bannað ættir þú að skrá gjaldþrot eða vera lögsótt og yfirgefa þessi skjöl á borðið, en seljendur gera það. Þeir verða að trúa því að kaupendur muni ekki lesa persónulegan póst einhvers annars, jafnvel þegar þessi póstur er borin á kæli dyrnar og biðja um að lesa.Ég hef einnig sýnt laus störf þar sem pósturinn var kastað um gólfið í innganginum. Hvorki seljandinn né skráningarfulltrúi hans komst að því að hætta við og taka upp póstinn. Það var ekki erfitt að reikna út að mikið af pósti sem innihélt safn tilkynningar. Ef kaupandi var vopnaður með þessar upplýsingar, giska á hvaða verð kaupandinn myndi hugsa um. Það væri ekki listaverði .
Þrátt fyrir að öll persónuleg atriði skuli fjarlægð, þá sjást seljendur oft augljóslega og yfirgefa prófskírteini á veggnum. Fólk myndar hlutdrægni og getur borið hlutdrægni of langt. Til dæmis getur seljandinn verið lögfræðingur og það eru kaupendur sem gætu ekki lært að kaupa heimili frá lögfræðingum. Af einhverri ástæðu. Vottorð gefa einnig upp aldur seljanda eða náið mat. Ef kaupandi lítur á nýlegan læknisskírteini, getur kaupandinn td gert ráð fyrir að seljandi sé saddled með námslán og þarf að selja til að greiða fyrir þeim.
Brúðkaup myndir geta gefið í burtu trúarbrögð seljanda, eins og gera ákveðnar trúarlegar artifacts eftir á heimilinu. Kaupendur geta orðið fyrir fordóma. Ekki gefa kaupendum leið til að mynda skoðanir um þig yfirleitt. Ekki láta kaupendur mynda hugmyndir um þig frá tegund tónlistar sem þú vilt eða bókmenntirnar sem þú lest.
Innihald skápar
Oft eru seljendur sem skilja eða skilja frá sér mikið af þrýstingi til að selja hratt, sérstaklega ef félagi sem er á heimilinu hefur ekki efni á að halda áfram að viðhalda því. En það er ekki upplýsingar sem flestir seljendur vilja deila með kaupendum. Samt gera þeir það. Þeir geta líka kastað veskinu sínum út um bílinn að gera 80 á hraðbrautinni.
Þeir gera þetta með því að hengja annaðhvort alla karla eða alla kvennafatnað í skápnum. Var það kynhneigð eða tvítyngd þátttaka? Hverjum er ekki sama? Það er ekkert fyrirtæki í raun, ef seljandi er að slíta sambandi. En þegar kaupandi kemst að því að seljandi þurfi örugglega að selja, mun kaupandi ekki bjóða upp á neitt nálægt listaverði.
Svo ekki láta nokkrar vísbendingar um það sem gæti gefið frá þér hvatning til að selja.
Áður en þú setur heimili þitt á markaðnum skaltu vinsamlegast gera það. tómur út skúffur, stigaskápar og pakki upp eitthvað sem er lítillega persónulegt. Ef húsið þitt talar við kaupanda um þig, þá er það sennilega að segja rangt.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.