Skilgreining: Redlining er gegn lögum, en það hættir ekki brjóta. Það er mismununaraðferðir í fasteignum, venjulega með lánveitendum sem neita að lána peninga eða útvíkka lánveitendur á ákveðnum stöðum í bænum. Þessi svæði eru oft upptekin af fólki í fátækt eða litlir eða báðir. Það er gegn lögum að mismuna lántakendum miðað við kynþætti eða lit, meðal annarra þátta.
Redlining varð þekkt sem slík vegna þess að lánveitendur myndu bókstaflega draga rauða línu um hverfinu á korti, sem miðar oft á svæðum með mikla einbeitingu af litarefnum og síðan neita að lána á þeim sviðum vegna þess að þeir telja hina svokölluðu "áhættu" of hátt. Jafnvel þó að redlining sé nú gegn lögmálinu, lýkur stór lánveitandi í dag ennþá fyrir dómstólum um þetta fyrirlitlega starfshætti. Þú gætir réttilega furða hvernig er redlining ennþá hlutur? En þá væritu líklega hvítur manneskja.
Lög um lagaleg húsnæði er að finna í lögum um borgaraleg réttindi frá 1968 og breytt með lögum um laga um húsnæðismál frá árinu 1988. Í lögum er kveðið á um 7 verndarflokka fólks sem ekki er hægt að mismuna á grundvelli:
- Race
- Litur
- Trúarbrögð
- National Origin
- Kynlíf
- Fötlun
- Fjölskyldustaða
Fyrir fasteignasala , þýðir það að það sé gegn lögum að stýra viðskiptavinum að tilteknum hverfum, hvort sem það er af ásettu ráði af umboðsmanni eða persónulega beiðni kaupanda.
Það þýðir að ef kaupandi segir: "Ég vil kaupa heimili í Hmong hverfinu," getur umboðsmaður ekki beðið kaupanda í hverfinu sem er úr þéttbýli íbúa Hmong.
Umboðsmenn verða að sýna heimili í öllum hverfum. Ég starfaði einu sinni við kaupanda sem á ferðinni skýrði frá því að hún vildi skoða heimili í aðeins "hvítum" hverfum.
Burtséð frá því að ég vinn ekki með kynþáttahatari, gat ég ekki unnið með þennan mann, jafnvel þótt ég vildi, sem ég gerði ekki. Það eru fasteignasala í þessum viðskiptum sem segja að þeir séu ekki sama um lagalega húsnæðislög og ef kaupandi vill sjá heimili byggt á verndarflokka, munu þeir sýna þeim kaupendur vegna þess að þeir eru ekki sammála Fair Housing.
Það skiptir ekki máli hvort umboðsmaður samþykkir eða samþykkir að brotið sé á lagalegum lögum um húsnæði gegn lögum. Umboðsmaður gæti misst fasteignaskírteini sitt með því að hafa það aftanábak. En sumir umboðsmenn telja að þeir séu yfir lögunum. Það eru gott og slæmt fólk í öllum starfsgreinum.
Útlánastofnanir sýna hins vegar stundum hegðun sem gerir það að verkum að þeir líti líka á að þeir séu yfir lögmálinu, þar sem þeir geta auðveldlega séð fyrir því að þær endurspegla starfshætti. Þetta er ekki að segja að lánveitendur skuli lána lán til einstaklinga sem eru ekki trúverðugir. Bankar eru frjálst að setja lánastefnu og leiðbeiningar þar sem þeir munu gera lán .
En þeir geta ekki mismuna og neitað að lána einstaklingum sem eiga sér stað í "ranga" póstnúmerinu. Þeir geta ekki einfaldlega gert sér grein fyrir því að hverfið sé að lækka vegna fátæktarstigsins í því hverfi eða fjölda glæpa, til dæmis og neita að lána.
Bankar eru heimilt að neita að lána í hættulegum aðstæðum, td svæði þar sem venjulegt flóð á sér stað, sem gæti hugsanlega skaðað öryggi fyrir fjárfestingu sína, jafnvel með flóðatryggingum . En lánveitendur geta ekki neitað að lána miðað við einn af 7 verndaðum flokkum.
Það er ólöglegt að bankinn greiist hærri vexti í einn hóp fólks sem fellur undir verndaða flokka en þeir sem ekki eru hluti af þessum verndarflokka. Þetta er ástæða þess að þegar veð umsókn biður um þjóðerni, gæti verið góð hugmynd að skrifa ekki niðurstöðu. Sambandslýðveldið safnar og endurskoðar upplýsingar frá umsóknum um lán til að ákveða að hluta til hvort endurskoðun gæti átt sér stað.
Bankar geta ekki stofnað lánshæfismat sem brjóta í bága við réttindi einstaklings miðað við kynþætti, en getur hins vegar sett upp viðmiðunarreglur sem gilda um alla umsækjendur, án tillits til kynþáttar, litar, trúarbragða, þjóðernis, kyns, fötlunar eða ættarstöðu.
Þetta á við um að endurfjármagna húsnæðislán, heimahlutafjárlínur og kaupa peningalán.
Berjast aftur gegn endurlífgun
Ef þú telur að þú hafir verið fórnarlamb endurskoðunar og viljir leggja fram réttar kvörtun um húsnæði, getur þú gert það á netinu á portal.hud.gov.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu .