Þessar ástæður eru það sem þú ættir að hugsa um ef þú ert að reyna að ákveða hvort þú ættir að leigja eða kaupa .
5 Ástæður þín ætti ekki að kaupa heima
1. Þrýstingur frá öðrum félögum
Þegar þú nærð ákveðinni aldri eða byrjar fjölskyldu eða giftist getur þrýstingurinn verið á þér að kaupa heimili . Fjölskylda og vinir kunna að hafa væntingar um að það sé kominn tími til að kaupa heimili og setjast niður. Það er mikilvægt að þú sért tilbúin og stöðug nóg til að kaupa heimili. Þangað til þú og maki þinn (ef þú ert gift) finnst þér bæði tilbúin að skuldbinda sig til að kaupa heimili, ættirðu ekki að gefa þrýstingi til að kaupa heimili.
2. Þú ætlar að færa
Ef þú veist að starf þitt mun flytja þig á annað hvert ár getur verið betra að leigja frekar en að kaupa nýtt hús á hverju svæði sem þú býrð. Ef þú veist að þú viljir setjast annars staðar eða spara þér til að fá betra hverfi, þá gætir þú verið betra að bíða eftir að kaupa heimili svo þú getir verið ánægð. Þumalputtareglan er að kaupa heimili ef þú ætlar að vera á svæðinu í að minnsta kosti fimm ár.
Að eiga heima gerir það erfiðara að flytja eða takast á við ef þú ert látinn af störfum.
3. Þú færð fyrir húsnæðislán
Bankinn kann að vera reiðubúinn til að lána þér pening fyrir heimili, en það þýðir ekki að þú sért tilbúinn að eiga einn. Það er góð hugmynd að takast á við útgjöld og skuldamál áður en þú kaupir heimili. Þetta mun reynast sjálfum þér að þú getir séð um fjárhagsáætlunina.
Taktu þér tíma til að spara niður greiðslu og fá raunverulega stjórn á fjármálum þínum svo að þú getir raunverulega fengið heimili. Jafnvel ef þú getur fengið veð með þeim skilmálum sem bankarnir bjóða, þýðir það ekki að þú sért tilbúin að kaupa.
4. Skuld
Ef þú ert með mikið magn af skuldum ættir þú ekki að kaupa heimili. Fólk komst yfir höfuð og tók á áhættusömum lánum var hluti af þeirri ástæðu að húsnæðismarkaðurinn féll niður árið 2008. Ef þú ert með mikið af skuldum ættir þú að taka tíma til að greiða það áður en þú kaupir heimili. Þannig mun heimili þitt ekki verða eitthvað sem þú endurnýjar eða heldur þér aftur.
5. Heimilisgerðir og festa Uppers
Annar ástæða til að halda áfram að leigja er að þú þarft ekki að hafa áhyggjur af því viðhald sem fylgir með eignarhald heima. Ef þú ert upptekinn eða teygir kostnaðarhámarkið þitt til að geta átt heima hjá þér, þá er líklegt að þú getir ekki náð til viðhalds á heimilum og árlegum viðhaldsgjöldum. Að auki, ef þú ferðast mikið getur verið erfitt að sjá um garðinn allt árið.
5 Ástæða Þú ættir að kaupa heima
1. Þú ert tilbúinn
Innkaup heima er stórt skref. Margir eru kvíðin að gera slíkt stórt kaup og taka eitt fjárhagslega ábyrgð og kostnað við viðhald.
Hins vegar, ef þú ert tilbúinn bæði fjárhagslega og tilfinningalega, ættirðu að taka skrefið til að kaupa heimili. Heimili getur gefið þér öryggi og stað til að vera öruggur.
2. Eigið fé
Eitt af því sem best er að eiga heima er að þeir hafa tilhneigingu til að fara upp í verðmæti með tímanum. Húsnæðismarkaðurinn er rokgjarn og það er engin trygging fyrir því að þú munir græða peninga á fimm eða tíu ára tímabili en yfir þrjátíu ár hefur tilhneigingu heimsins að aukast. Að auki getur þú tekið peningana sem þú greiddir í átt að húsinu þínu og settu það í átt að eftirlaun þegar þú ákveður að lækka þegar þú leggur af störfum. Þú getur líka notað eigið fé til að hjálpa þér að fara í fallegt heimili.
3. Þú ert öruggur í starfi þínu
Ef þú ert nokkuð öruggur og viss um að þú verður að vera í að minnsta kosti fimm ár, þá er það góð hugmynd að kaupa heimili. Þegar þú heldur áfram að leigja ertu bara að kasta peningum í burtu í stað þess að byggja upp eigin fé.
Þetta þýðir að ef þú dvelur í að minnsta kosti fimm ár, muntu eiga peninga til að spara í eigið fé til að fara á niður greiðslu á næsta heimili þínu.
4. Skattsvik á húsnæðislánum
Fyrstu árin af því að borga á veð, mun meirihluti greiðslunnar fara að greiða fyrir vexti. Þú getur dregið frá hlutfalli af áhuga þínum á sköttum þínum. Þetta getur hjálpað þér að draga úr heildarfjárhæðinni sem þú borgar fyrir skatta á hverju ári. Það er viðbótarkostnaður að eiga eigið heimili.
5. Stöðugleiki
Allir verða að því marki sem þeir vilja stöðugleika í lífi sínu. Eiga eigin heimili þitt gefur þér ákveðna hverfi, skóla og samfélag sem þú getur hringt í þitt eigið. Það er mikilvægt að hugsa um hvers konar umhverfi þú ert að kaupa fyrsta heimili þitt svo að þú getir veitt þeim stöðugleika þegar tíminn kemur.