Hvernig á að reikna fasteignaskatt þinn á árinu 2014

Heildareignir lækkaðir vegna skulda og gjalda jafngildir skattskyldum eignum

Ef dauðinn þinn verður á ári þegar sambandsskattur er í gildi, þá er það búið að vera búinn að vera búinn að vera búinn að vera búinn að vera búinn að vera búinn að bera ábyrgð á skattaskatti sambandsríkis, heildarkostnaður sem verður stofnaður meðan þú setur búi þína og hvaða frádráttur sem búið getur tekið. Eins og það stendur stendur, hér er hvernig á að reikna út áætlun um skattaskattskyldu þína ef þú deyrð árið 2014.

Til að fá yfirlit yfir gildandi sambandsskattalög og töflur sem sýna magn af sambandsskattarheimildum og skattaskattum frá 1916 til 2014, sjáðu eftirfarandi:

• Yfirlit yfir núgildandi skattalöggjöf bandalagsins
• Skattfrjálsar skattgreiðslur, 1916 - 1997
• Federal Tax Tax Exemption Chart, 1997 - 2014

ATHUGAÐUR: Þessar upplýsingar eru settar fram í einfaldaðri sniði þannig að þú getir reiknað út gróft mat á skattaskuldbindingu þinni. Það ætti ekki að treysta á fyrir lagaleg eða skattaráðgjöf. Fyrir lögfræðiráðgjöf, hafðu samband við lögfræðing. Skattaráðgjöf, samráð við skattaréttur eða endurskoðandi.

Ákveðið verðmæti eignar þinnar

Verðmæti brúttóboðs þíns er það sem er notað sem upphafspunktur til að ákvarða eignarskattskyldu þína. Lærðu hvernig á að reikna út áætlun um verðmæti brúttó búðar þinnar með því að lesa eftirfarandi:

• Hvaða virði eigna er notaður til skattlagningar á fasteignum?

• Hvernig á að reikna út verðmæti heildareignar þinnar

Af brúttóboði þínu er hægt að draga frá eftirfarandi til að gefa þér verðmæti eignar þinnar í skattarétti:

1. Skuldir og gjöld, þ.mt húsnæðislán , lánalínur, persónulegar lán, kreditkortaskuldir , jarðarförgjöld og læknisskýrslur; auk stjórnsýslukostnaðar við uppgjör búðar þinnar eða Revocable Living Trust , þar með talið lögfræðingur, bókhald og matargjöld , geymslu- og flutningsgjöld, tryggingar og dómsgjöld ; (Ábending: Til að fá gróft mat á stjórnsýslukostnaði skaltu margfalda brúttóboð þitt um 5%);

1. Skipulagsbreytingar, þ.mt beinar gjafir og eignir, settar til hliðar í góðgerðarstarfsemi eða góðgerðarstarfi . og
2. Yfirfærsla til maka sem er bandarískur ríkisborgari, þar með talin bein flytja með rétti til að lifa af og flytja fram til trausts sem uppfyllir skilyrði um ótakmarkaða hjúskapar frádrátt , svo sem "A Trust" sem er stofnað þegar AB Trust áætlanagerð er notuð .

Ákvarða skuldbindingu bandalagsríkjanna á árinu 2014

Frá net búinu þínu er síðan dregin úr tiltækum sambandsskattiheimildum þínum til að koma á skattskyldan búi þínu.

Athugaðu að ef þú hefur gert skattskyldar gjafir á ævi þinni þá mun lausan þín á skattarskatti vera jöfn mismuninum á heildarfjölda undanþágu sem er til staðar og verðmæti æviloka gjafanna.

Nokkur dæmi með því að nota 5,34 milljóna fasteignaskattheimild og 40% fasteignavextir

Hér eru nokkur dæmi með því að nota undanþáguna frá fasteignaskatti 2014 og hlutfall sem ætti að hjálpa þér að skilja hvernig skattaskattur er reiknaður:

1. Dauð árið 2014, engin ævi gjafir, skattskyldur búi - Ef þú deyrð árið 2014 og brúttóboð þitt er $ 6.000.000 og leyfilegt skuldir þínar, gjöld og frádráttur eru $ 200.000, þá er fasteignin þín $ 5.800.000. Þú dregur síðan frá netbúinu þínu lausu skattskyldu undanþágu til að koma á skattskyldan búi þínu. Ef þú hefur ekki gert neinar skattskyldar gjafir á ævi þinni, þá er þetta skattskylda búi í þessu dæmi jafnt sem $ 460.000:

   $ 5.800.000 hrein eign - $ 5.340.000 skattur undanþága = $ 460.000 skattskyldur búi

   Skattskyld eignin þín er síðan margfölduð með 40% til að koma á sambandsskattbindingunni þinni, sem í þessu dæmi er 184.000 $:

   $ 460.000 skattskyldur búi x 40% hlutfall = $ 184.000 skattskyldu

1. Dauð árið 2014, engin ævi gjafir, óverðtryggð búi - Notaðu sömu staðreyndir hér að ofan, nema að hreint eign þín sé metin á $ 5.340.000. Í þessu tilviki, þar sem hrein eign þín er jöfn undanþágu frá fasteignaskattum árið 2014, verður skattskyldur búnaður þinn að vera $ 0 og þannig verður skattskyldan þín $ 0:

   $ 5.340.000 hrein eign - $ 5.340.000 skattur skattur undanþágu = 0 $ skattskyldur búi

2. Dauð árið 2014, $ 3.000.000 í æviárum - Notaðu sömu staðreyndir hér að ofan í # 1, nema að dauðinn þinn verði á árinu 2014 og þú gerðir $ 3.000.000 af skattskyldum gjöfum á ævi þinni. Þetta þýðir að $ 3.000.000 í skattskyldum líftíma gjöfum verður dregin frá lausafjárskatti undanþágunni og skilar þér 2.340.000 $ skattfrjálsu undanþágu:

   $ 5,340,000 undanþágu - $ 3.000.000 ævi gjafir = $ 2.340.000 undanþágu

   Þannig verður skattaskylda þín $ 1.384.000:

   $ 5.800.000 hrein eign - $ 2.340.000 laus undanþágu = $ 3.460.000 skattskyldur búi

   $ 3.460.000 skattskyldur búi x 40% hlutfall = $ 1.384.000 skattskyldu