Skattbreytingar eru meira en tvöfaldar skattabætur undanþágu árið 2018
Það er vegna þess að sambandsríki býður upp á undanþágu sem leyfir búum undir ákveðnu gildi til að fara framhjá eignum til erfingja án skatta og að undanþágan er mjög örlátur. Það hefur aukist stöðugt frá árinu 1997 en búfjárskatturinn hefur verulega dregið úr.
Hvernig undanþágan virkar
Heildarverðmæti búðar þinnar verður að fara yfir undanþágunarfjárhæð ársins vegna dauða þinnar áður en skattar eru gjaldgengar. Jafnvel þá er aðeins verðmæti yfir undanþágu skattskyld.
Undanþágan fyrir 2018 er 11,18 milljónir Bandaríkjadala, þannig að ef þú deyrð með búi sem metin er til 11.180.020 $, verður aðeins $ 20 skattlagður. Fyrstu 11,18 milljónir Bandaríkjadala er undanþeginn, þannig að ef ríkið þitt er virði 11 milljónir Bandaríkjadala eða eitthvað minna, þá myndi það ekki verða háð sameiginlegri fasteignaskatti.
Undanþágan er "Portable"
Ríkisstjórnin leyfir þér einnig að flytja ónotaðan hluta undanþágunnar til maka þinnar ef þú ert giftur. Þetta er kallað "portability". Ef búið er að borga 6 milljónir Bandaríkjadala, þá viltu fá $ 5.18 milljónir undanþágunnar þinnar til vinstri og þú getur gefið maka þínum þetta.
Forsögulega, erfði hún mest ef ekki allt það $ 6 milljónir í eign frá þér svo þetta leyfir henni að fara framhjá eigninni til erfingja hennar án skatta.
Bóndi hennar hefur einnig rétt á undanþágu á árinu sem hún deyr og hún getur bætt við ónotuðum undanþágu frá því.
Bústaðurinn þinn verður að skrá skattframtali til að láta ríkisskattstjóraþjónustuna vita að þú ert að flytja þetta, jafnvel þótt engar skattar séu til staðar.
Nýlegar breytingar á skattalögum í Federal Estate
Skattar á fasteignum á árunum 2010 til 2012 voru byggðar á skattalækkun, atvinnuleysistryggingum og atvinnusköpunarlögum sem undirritaðir voru í lögum forseta Obama 17. desember 2010.
Þessi lög voru aðeins góð í tvö ár. Það átti að "sólsetur" eða renna út þann 31. desember 2012 þannig að sambandsskattur undanþágu og vextir yrði sjálfgefið við tölurnar sem voru í gildi 2001 og 2002 1. janúar 2013.
Það gerðist ekki. Congress samþykkti American Taxpayer Relief Act (ATRA) 1. janúar og forseti Obama undirritaði það í lögum þann 2. janúar 2013. ATRA var ætlað að gera varanlegar breytingar á lögum um sambands búaskattar, gjöf skatta og kynslóð-skipstjóri flytja skatta .
Þá komu forseti Trump og skattalækkanir og störf lög í desember 2017. Til viðbótar við aðrar sópa skatta lög breytingar, TCJA aukið skatt skatta undanþágu verulega. Það var aðeins $ 5.49 milljónir árið 2017. TCJA meira en tvöfaldast það, auka það til $ 11.18 milljónir.
Söguleg og framtíð Sambandshlutdeildarskattar og vextir
Hér er hvernig fasteignaskatturinn hefur sundurliðað í gegnum árin:
| Ár | Skattfrjálsar eignir | Top Skattverð á fasteignum |
| 1997 | $ 600.000 | 55% |
| 1998 | $ 625.000 | 55% |
| 1999 | $ 650.000 | 55% |
| 2000 | $ 675.000 | 55% |
| 2001 | $ 675.000 | 55% |
| 2002 | $ 1.000.000 | 50% |
| 2003 | $ 1.000.000 | 49% |
| 2004 | $ 1.500.000 | 48% |
| 2005 | $ 1.500.000 | 47% |
| 2006 | $ 2.000.000 | 46% |
| 2007 | $ 2.000.000 | 45% |
| 2008 | $ 2.000.000 | 45% |
| 2009 | $ 3.500.000 | 45% |
| 2010 | $ 5.000.000 eða $ 0 | 35% eða 0% |
| 2011 | $ 5.000.000 | 35% |
| 2012 | $ 5.120.000 | 35% |
| 2013 | $ 5.250.000 | 40% |
| 2014 | $ 5.340.000 | 40% |
| 2015 | $ 5,430,000 | 40% |
| 2016 | $ 5,450,000 | 40% |
| 2017 | $ 5,490,000 | 40% |
Erfingjar decedents sem létu árið 2010 höfðu val. Þeir gætu notað 5 milljón íbúa undanþágu frá 35% fasteignaskattsins, eða þeir gætu kosið að nota 0% skattskyldu undanþágu á 0% skatthlutfalli, ásamt notkun breyttra yfirfærslureglugerða.
Undanþágan frá $ 11.18 milljónum fyrir 2018 verður áfram og geta jafnvel aukist lítillega frá ári til árs vegna þess að það er reglulega leiðrétt fyrir verðbólgu. En skattalækkanir og störf lög eru ekki að eilífu. Það er ákveðið að renna út eftir 2025 svo það er algerlega mögulegt að undanþágunarfjárhæðin muni minnka á gömlu stigum þess tíma.
Skatthlutfallið fyrir 2018 er 40 prósent.