Skattaskattur fasteigna og undanþágu
Undanþága frá fasteignaskatti - stundum kallaður útilokun búaskattar - er fjárhæð sem er útilokuð eða dregin frá heildarvirði búi til að reikna skattinn sem er skuldbundinn á sambandsríkinu.
Hér er dæmi:
Sambandslögin um fasteignaskatt eru 5,49 milljónir Bandaríkjadala frá og með 2017. Ef heildareignir þínar eru metnar til 5,55 milljónir Bandaríkjadala greiðir það skattinn í 40% hæsta hlutfalli á $ 100.000 munurinn á undanþágu og verðmæti búsins - hugsanlega $ 40.000.
Ef búið er að meta á $ 5,448 milljónir, mun það ekki skulda skatt.
Undanþágan er verðtryggð fyrir verðbólgu
The American Taxpayer Relief lögum frá 2012 verðtryggð varanlega undanþágu fyrir verðbólgu svo það eykst reglulega til að halda í við efnahagslífið. Fyrir ATRA, Congress endurskoðað málið að hækka undanþágu upphæð á ári fyrir ári. Nú er lögmál gefið að undanþágan aukist ef verðbólga krefst þess.
Samanlagður skatturskattur frá Bandaríkjunum var 5 milljónir Bandaríkjadala árið 2010 og 2011. Það jókst í 5,12 milljónir Bandaríkjadala árið 2012, 5,25 milljónir Bandaríkjadala árið 2013 og 5,34 milljónir Bandaríkjadala árið 2014. Það hækkaði aftur á árinu 2015 í 5,43 milljónir Bandaríkjadala áður en hún nam 5,45 milljónir Bandaríkjadala árið 2016.
Það er áætlað að aðeins tveir af hverjum 100.000 búum þurfi að takast á við að greiða fasteignaskatt vegna þessara verulegra marka. Til viðbótar við undanþágu eru eignir sem liggja beint til maka eða góðgerðarstofnunar ekki skattlagðar.
Þessar arfleifar geta verið dregnar frá áður en ákvörðun er tekin á skattskyldum búi og beiting undanþágunnar.
Hér fyrir neðan eru tenglar sem sýna magn af sambandsskatti undanþágu frá 1916 til 2015:
Mynd Sýnir Federal Tax Tax Exemption: 1916 - 1997
Mynd Sýnir Federal Tax Tax Exemption: 1997 - 2017
Portability undanþágu
Sambandslögin voru gerðar "færanlegir" á milli hjóna árið 2011. Hver maki hefur rétt á undanþágu frá sambandsskatti. Erfingjar fyrsta maka til að deyja geta flutt undanþágu sína eða ónotaðan hluta undanþágu til eftirlifandi maka. Bóka fyrsta makans verður að leggja fram sambandsskattarétt án tillits til þess hvort skattur sé í raun vegna þess að eftirlifandi maki getur krafist alla undanþágu eða ónotaðan hluta. Sjáðu hvað er hægt að flytja frá fasteignaskatti? fyrir frekari upplýsingar um þennan valkost.
Ríkisskattarskattar
Fimmtán og fleiri ríki og District of Columbia leggja einnig upp ríkisskattarskattar frá og með árinu 2015. Flest þessara ríkja útiloka undanþágu frá útreikningi skattreikningsins, en sumir gera það ekki. Athugaðu hjá skattyfirvöldum þínu eða staðbundnum endurskoðanda eða lögfræðingi til að vera viss.
ATHUGASEMD: Lög og sveitarstjórnir breytast oft og ofangreindar upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýjustu breytingar. Vinsamlegast hafðu samband við endurskoðanda eða lögfræðing um nýjustu ráðgjöf. Upplýsingarnar í þessari grein eru ekki lögleg eða skattaráð og það er ekki í staðinn fyrir lögfræðileg eða skattaráðgjöf.