Mun Holiday Decorations hjálpa eða skjóta sölu á jólum?
Selja heimili þitt á hátíðinni er hlaðinn með kostum og gallum, ekki gera neinar mistök um það. Ef þú spyrir fasteignasala, "Ætti ég að halda heimili mitt á markaðnum yfir hátíðirnar?" Umboðsmaður mun segja þér, "Já, algerlega, því að þú veist að kaupendur eru alvarlegar." Þú veist hvað ég hugsa um það? Ég skera í leitina. Það er svínakjöt. Ef þú þarft ekki raunverulega að selja á milli þakkargjörðar og nýárs skaltu taka heimili þitt af markaðnum og njóta friðs og rós með fjölskyldunni þinni.
Nú getum við búist við því að hundruð þúsunda fasteignasala vilja halda því fram. Það er vegna þess að fasteignasala vil alltaf heima á markað, hvort sem það er rétti tíminn til að selja eða ekki. Ekki kenna þeim að vera blindur. Það er leið starfsgreinarinnar. Ef heimili þitt er ekki á markað á hátíðum, munu lyf ekki fá sölu, og það er eins einfalt og það.
Ekki sé minnst á að þú gætir ákveðið að skrá þig hjá öðrum umboðsmanni ef skráningin er hætt. Það er raunveruleg möguleiki fyrir marga lyfja, og það er alvöru ótta.
Á hinn bóginn þurfa sumir fólk virkilega að selja yfir hátíðirnar. Og sumir kaupendur þurfa að kaupa heimili á jóladaginn, til dæmis, og þeir hafa ekkert annað val. En staðreyndin er að það eru ekki eins margir kaupendur á markaðnum í desember. Hvort frídagur kaupendur eru meira "alvarlegar" en vorið kaupendur enn að sjást.
Ástæða þess að þú gætir ekki viljað selja heimilið þitt yfir jólin
- Í fyrsta sinn heima kaupendur , ekki vita betra, gæti held að þú ert örvænting. Kaupendur gætu reynt að semja.
- Það er óþægilegt á hátíðinni að vera alltaf tilbúinn til að sýna heima í smástund. Ekki allir vilja halda húsinu spic og span þegar elda, umbúðir gjafir, kasta aðila.
- Tilboðið sem þú færð gæti verið fyrir minna en listaverðið og þú gætir fengið lágmarksbundið tilboð.
- Þú ert aðlaðandi miklu minni birgðum kaupenda sem hafa mjög sérstakar þarfir sem heimili þitt gætu ekki passað við.
- Það er nánast ómögulegt að loka fjármögnuð viðskiptum í desember ef tilboðið er móttekið um miðjan mánuð. Kaupendur sem vilja loka eftir áramótin munu sennilega gera tilboð í janúar.
- Ef þú fjarlægir heimili þitt frá markaðnum getur það skilað sem nýjan skráningu í janúar og dregur því meiri umferð vegna þess að það er ferskt og spennandi.
- Umboðsmaður þinn gæti verið í fríi í desember og ekki tiltæk þar sem markaðurinn færist inn í árstíðabundinn hægagang. Aðrar fasteignasérfræðingar gætu verið óaðgengilegar þegar þú þarft þá líka.
Sumir seljendur krefjast þess að fara á heimili sín á markað, óháð því, og það er allt í lagi. Ákvarðandi þættir ráðast af staðbundnum sérsniðnum, hvaða nágrannar eru að gera og hvernig fasteignastarfsemi er skoðað af öðrum í frídagartímabilinu á þínu svæði. Hver bær er öðruvísi. Það eru hverfi í Kaliforníu þar sem þú mátt aldrei vita að það var jólin, ef þú lentir ekki á jólasveinum á jólasveinum.
Enn, minni birgða yfir hátíðina þýðir almennt minni samkeppni.
Hins vegar, þegar laug kaupenda lækkar, gæti það sem eftir er af birgðum ekki skipt miklu máli. Í hluta landsins þar sem það snjóar, hugsa kaupendur tvisvar um að setja saman í þungar yfirhafnir, stígvélin og hanska til að troða sér í gegnum snjóbanka til að horfa á heimili þegar þeir vilja frekar vera að versla eða vera heima fyrir framan arninn.
Selja á hátíðinni: Ef þú átt erfitt með að selja heimili með göllum og göllum, kannski slæmt, gætir þú fengið að skjóta niður í listann ef þú bíður til vors til að selja heimili þitt. Það gæti verið of margar aðrar miklu betri heimili til sölu á þeim tíma. Heimilt er að selja heimili þitt, sem er erfitt að selja, þegar það er færri heimili til sölu um hátíðirnar.
Ef þú ætlar að selja heimili þitt á meðan á hátíðum stendur
Aftur á skreytingar.
Ættir þú að setja út þá bláa og hvíta kerti og birta áberandi menorana þína? Hvað um hangandi krans á hurðinni eða sýninguna jólatré fyrir framan glugga? Hvað er ofsóknarlegt? Hvað er það ekki?
Fólk bera fordóma og fordóma með þeim. Af hverju gefðu þeim meiri upplýsingar en þeir þurfa að vita um þig? Með því að skreyta ekki ertu að vernda friðhelgi þína á sýningum heima. Þú ert líka að gera heimili þitt tilfinningalega rúmgóð án þess að hindra leiðir. Þegar kaupendur koma inn á heimili þínu, vilt þú að þeir geti ímyndað sér að setja eigin húsgögn í hverju herbergi, gera það þeirra og þeir geta ekki gert það ef frídagur skreytingar ráða yfir sviðið.
Of margir skreytingar geta verið yfirþyrmandi og truflandi. Ekki gera mistök af því að hugsa kaupendur munu "sjá fortíðina" vegna þess að þeir geta það ekki. Sem umboðsmaður sem ég veit frá Massachusetts segir, "auga kaupir."
Holiday skreyta kompromis fyrir þrjóskur Sellers
Ef þú ákveður að þú getur ekki lifað í frístíðum án þess að skreyta heimili þitt, skaltu halda að minnsta kosti skreytingunum í lágmarki. Ekki loka á eða hylja mikilvægar sölutegundir eins og kaðlar í arninum, stiga, gluggaglugga. Íhugaðu að ráða heimamaður til að gera heima hjá þér með kaupandanum í huga.
- Tónn niður stærð tré. Í stað 10 feta tré, reyndu að skreyta borðtopp, fjögurra feta útgáfu.
- Stack vafinn kynnir í skáp eða í einu horni.
- Notaðu fleiri skvetta af rauðum en grænum vegna þess að rautt er tilfinningalegt aðlaðandi litur.
- Standast hvötin til að hengja borðar og nota grænmeti í staðinn eins og Evergreen eða Rosemary garlands.
- Skoðaðu miðpunktar úr furu keilur eða öðrum vetur náttúrulegum hlutum.
- Aldrei fara kertum sem brenna eftirlitslaus.
- Settu disk af smákökum á borðið, við hliðina á hátíðlegum pappírsblöðrum fyrir gesti.
- Smyrðu sterkan eplasvín á eldavélinni og settu bollar og þjóna áhöld.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.