Notkun núverandi eigið fé til að fjármagna eignakaup fyrir eign þína
Hvað ertu að gera? Bíddu, og vona fyrir sama (eða lægra) verð, að taka áhættuna á því að með því að sitja á hliðarlínunni gætir þú misst tækifæri til að kaupa á góðu verði ?
Ekki endilega. Í faglegri fjárfestingu er hugtakið þekkt sem reiðufé . Það eru kröfur um sjóðstreymi sem þarf til að styðja við tiltekna skuld eða skuldbindingu. Handbært fé gerir það í raun auðveldara að nota framlegð kaupmáttar til að fjármagna kaupin á þessum hlutum án þess að setja mikla áhættu . Það eru yfirleitt þremur mikilvægu innihaldsefni til að gera hugmyndina um að bera handbært fé fyrir þig. Við skulum skoða hvert.
Til að nýta sér peninga ber þú að hafa aðrar fjárfestingar eða eignir sem þú getur lánað
Leyfðu mér að segja aftur, eins og ég hef oft á vefnum, að venjulega er framlegð skulda mjög áhættusöm fyrir meðalfjárfesta vegna þess að það getur valdið litlum breytingum á markaðsverði til að þurrka út allt eigið fé sitt, láta þá brjóta og í sumum tilfellum, neyddist til að lýsa yfir gjaldþrot vegna þess að þeir geta ekki fullnægt skyldu sinni til verðbréfahússins.
Hér er dæmi um hvers vegna: Ímyndaðu þér að þú hafir $ 50.000 á verðbréfareikningnum þínum , sem öll er fjárfest í bláum smábirgðum. Að öðru leyti er hægt að lána að hámarki $ 50.000 gegn þessum verðbréfum þannig að á endanum hafi þú fengið 100.000 $ hlutabréfa og 50.000 krónur framlegðargjald gagnvart þeim sem greiða skuli af vexti til að ákvarða verðbréfafyrirtæki eða fjármálastofnun.
Þú myndir aldrei vilja ýta á hámarks kaupmátt þinn vegna þess að ef leiðrétting gæti hlutabréf þín lækkað um 10%. Á $ 100.000 eigu, það er $ 20.000 - eða 20% af eigin fé þitt á $ 50.000 takk (eða nei takk, í þessu tilfelli) við 2-1 skiptimyntin sem notuð er. Það þýðir að eigið fé þitt myndi lækka í $ 30.000 en framlegð skuldir þínar voru 50.000 $. Það er mjög mögulegt að þú hringir frá miðlara þínum og segir þér að leggja strax inn viðbótarsjóði eða þeir munu selja hlutabréf í reikningnum þínum til að borga eins mikið af skuldum sínum og mögulegt er. Í mörgum tilfellum getur þetta leitt til tekjuskatts fjármagns, sem gerir slæmt ástand enn verra. Það færir okkur í annað lið okkar.
Skildu nægilega mikla öryggismarkmið þannig að þú munt ekki vera fyrir hendi fyrir skyggni, jafnvel þó að bilun í 1987-gerð gerist án viðvörunar
Almenn þumalputtur, sem getur samt verið of árásargjarn fyrir meðal fjárfesta, er 2 / 3rds reglan. Í grundvallaratriðum skaltu taka eigið fé þitt, í þessu tilviki $ 50.000 og deila því með .67 - í dæmi okkar er niðurstaðan $ 74.626. Taktu þá upphæðina og dragðu niður eigið fé þitt ($ 50.000) og endaðu með $ 24.626. Þetta er hámarksfjárhæðin sem þú gætir lánað miðað við að hlutabréfaverð sé sanngjarnt og þú býst ekki við neinum meiriháttar fjárhagslegum áföllum.
Annar viðunandi mæligildi er meira íhaldssamt 3/4 regla þar sem þú skiptir einfaldlega 0,75 fyrir .67 breytu í formúlunni. Í þessu tilfelli myndi þú endar með bara feiminn af $ 16.700. Aðeins þú og fjárhagslegur ráðgjafi þinn getur ákvarðað hvað er mest skynsamlegt verklagsregla byggt á sérstökum markmiðum þínum og kringumstæðum.
The Stock (eða önnur eign) ætti að búa til mikið magn af peningum í samanburði við kostnað
Ef um er að ræða sameiginlega hlutabréf , viltu hafa gott, öruggt, fitu, arðs ávöxtunarkröfu . Með því að nota dæmi okkar um bandaríska bankann gætirðu keypt $ 24.626 af hlutabréfum á framlegð gegn $ 50.000 eiginfjárjöfnuði þínum. Hlutabréfin eru um 4,5% eða um það bil 1.108 $ á fyrsta ári. Ef lánsfjárhlutfall þitt var 8,5% myndi vaxtagjöld þín á fyrsta ári vera u.þ.b. 2.100 $. Hafi hlutinn ekki greitt arð, hefði þetta allt upphæð verið bætt við skuldbindinguna þína, sem greiddi það til $ 26.726 innan tólf mánaða frá kaupunum.
Samt, á leiðinni, myndu þessi arð birtast, draga úr kostnaði við að bera skuldina. Í þessu tilviki væri heildarkostnaður næstum lækkaður í tvennt, sem leiðir til aukningar á framlegð skulda í aðeins $ 25.618 í samanburði. Þetta bætir öryggismörkum og ef þú færð að minnsta kosti innheimtu mismuninn á $ 992, mun framlegðin þín vera áfram 24.626 $ - kostnaður við hlutina. Í millitíðinni, á nokkrum árum, verðmæti þessara hluta ætti (þú vonir) að aukast og þú munt fá vindfall þitt í millitíðinni, sem gerir þér kleift að greiða jafnvægið.
Varúð! Þetta er ekki viðeigandi tækni fyrir flesta fjárfesta!
Ef þú ert ekki fjárhagslega öruggur og fær um að mæta hugsanlegum framgangssamtalum, þá ertu með umtalsverðan öryggisöryggi í formi eiginfjárjafnaðar sem hlutfall af heildarskuldum skulda og er alveg sannfærður miðað við íhaldssamt og faglegt greiningu á fyrirtæki SEC umsóknir og önnur skjöl sem þú hefur fundið birgðir eða eignir sem kunna að vera vanmetin og þú átt von á peningaáfalli til að borga heildarjafnvægi, þessi tækni er líklega mjög óviðeigandi fyrir þig. Ekki reyna það nema þú uppfyllir þessa lýsingu og hæfur, vel metinn peningastjóri sem þú vinnur að telur að það sé rétt fyrir þig.