Stocks vs Real Estate - Það fer eftir markmiðum þínum
Á þessum svokallaða áfanga virtist hver viðskiptavinur sem gekk í dyrunum spurði hvort þeir ættu að fjárfesta í leiguhúsnæði. Það byrjaði að líða eins og brotinn skrá.
Eins og þeir myndu segja sögu eftir sögu nágranna þeirra eða vinnufélaga sem hrópuðu aðeins húsi og gerðu $ 50.000 á mánuði, bendum við þeim að í hvert skipti sem þeir heyrðu orðið "fasteignir" orð 'tækni birgðir' í staðinn.
Sumir hlustaði.
Eftir að fasteignamarkaðurinn hrundi , fannum við nýjan hóp fólks á skrifstofu okkar á árunum 2009 og 2010 og spurðu hvort þeir ættu að selja heimili sín, eða láta þá fara í foreclosure . Fyrir marga lesendur virðist það vera skrýtið að viðskiptavinir okkar myndu jafnvel spyrja okkur þessa spurningu en skilja að Arizona er óviðráðanlegt ástand, sem þýðir að einhver getur farið í burtu frá heimili sínu og bankinn getur ekki farið eftir þeim fyrir eftir skuldina.
Við leitumst við að byggja upp net af auðlindum fyrir þá sem höfðu verið alvarlega neðansjávar. Einn kona reyndist vera stórkostlegur samningamaður og gat fengið marga banka til að breyta lánum fyrir hönd viðskiptavina okkar.
Við vorum í síma með þessum konu einn daginn þegar hún sagði: "Jæja hlutabréf eru miklu betri fjárfesting en fasteignir rétt? Þú ert fjárhagsleg skipuleggjandi, svo auðvitað, það er það sem þú segir viðskiptavinum þínum."
Við vorum mállaus.
Hún fór á "Eftir allt saman ef þú hefði sett alla peningana þína í Google þegar það kom út með IPO þess, þá væritu stillt núna, ekki satt?"
Við svörum: "Já, og ef þú setur peningana þína í hundruð önnur hlutabréf sem við gætum nefnt, þá væritu bróðir."
Hvað er betra?
Til að ákvarða hvort einn fjárfesting er betri en annar, þá er það fyrsta sem þú þarft að skilgreina "betra". Þú verður að vita hvað gerir góða fjárfestingu fyrir þig.
Byrjaðu á nokkrum spurningum eins og:
Hver eru markmið þín og hvaða fjárfesting er líklegast til að hjálpa þér að ná þeim yfir úthlutað tíma þínum?
Viltu vera handhafi framkvæmdastjóri fjárfestinga þína eða aðgerðalaus fjárfesta ?
Þarf þú fjárfestingu þína til að framleiða tekjur fljótlega, eða ertu að leita að styrkingu fjármagns?
Hver eru skattaleg afleiðingar og lágmarks kauphækkanir sem þarf til að fjármagna fjárfestingu?
Þá meta eiginleika bæði hlutabréfa og fasteigna til að ákvarða hver gæti verið mest viðeigandi í ljósi markmiðanna.
Verðbréf og fasteignir hafa marga líkt og fjárfestingar
- Bæði hlutabréf og fasteign fela í sér afskriftir milli áhættu og arðsemi.
- Bæði má kaupa af nýliði - en ætti ekki að vera.
- Bæði geta gert þér mikið af peningum - eða missir mikið af peningum.
- Með bæði hlutabréf og fasteignum ef þú notar skiptimynt (lán peninga til að kaupa fjárfestingu) getur þú tapað meiri peningum en þú fjárfestir.
- Bæði hlutabréf og fasteignir geta hæglega verið keyptar með almennum sjóðum eins og hlutabréfavísitölum eða REITs (Real Estate Investment Trusts) . Þetta er venjulega besti kosturinn fyrir þá sem eru án þekkingar og reynslu til að meta einstök hlutabréf og fasteignakaup.
- Bæði hlutabréf og fasteignir geta búið til tekjur; hlutabréf með því að greiða út arð og fasteign í gegnum leigutekjur.
Of margir óreyndir fjárfestar kaupa hlutabréf og fasteignir að hugsa um að þeir verði að gera auðvelda peninga. Það virkar ekki þannig. Samþykkt að gera peninga með fjárfestingu krefst reynslu og þekkingar.
Með öllum líkum, hvað er munurinn?
Hlutabréf (að því gefnu að þeir eru hlutabréf í opinberum vöruviðskiptum) eru yfirleitt meira fljótandi - sem þýðir að þú getur selt þær frekar auðveldlega. Það getur tekið mánuði eða ár að selja fasteignir, allt eftir staðsetningu og markaði.
Kjarni málsins
Bæði hlutabréf og fasteignir geta verið viðeigandi fjárfestingar fyrir starfslok. Er maður betri en annar? Nei. Það fer algjörlega eftir einstökum markmiðum þínum og kringumstæðum.
[1] Þessi regla um uppsagnarmál gildir ekki um allar tegundir skulda sem mega bera gegn eignum né gilda um öll ríki. Leitaðu ráða hjá fasteignasérfræðingi sem þekkir reglur ríkisins áður en þú ferð í gegnum skammt sölu á foreclosure.
Lærðu um phantom hlutabréf .