Spurning: Ein saga móti tveggja hæða heima: Hver er betra að kaupa?
Lesandi spyr: "Dóttir mín og eiginmaður hennar ætla að kaupa heimili í úthverfi. Þeir hafa búið í þröngum borgarbúðum undanfarin ár, en nú með smá á leiðinni, hafa þeir ákveðið að kaupa heima. Svör tengdir mínir segja að þeir þurfi að kaupa tvær hæðir til að vernda fjárfestingu sína, en fasteignasala þeirra er að segja þeim að eitt hæða heimili sé vinsæll. Ég hef aldrei hugsað um það, en ég myndi hata þá að kaupa röngan heim. Hver er betri kaup - ein saga eða tveggja hæða heima? - Amma Jackie "
Svar: Hvort eitt hæðarheimili er betri fjárfesting en tveggja hæða heima veltur mikið á augum eftirlitsaðila, staðbundna fasteignamarkaði og staðsetningu staðsetningu, staðsetningu, staðsetningu . Ég veit að fólk vill alltaf fá svar við þessari tegund af spurningum, og á meðan tveggja hæða heimili býður upp á marga kosti, þá eru einnig ítrekaðar gallar þeirra.
Samanburður á einni sögu heim til tveggja sögu heima
Þú finnur fólk sem segir að einbýlishús séu meira sjónrænt aðlaðandi en fjölhæfur heima, en það er spurning um persónulegan smekk og byggingarstíl. Hér eru 3 atriði sem þarf að huga að:
- Garðinn á einu hæða heimilinu gæti verið minni.
Ef öll heimili í borgarbyggingu eru í samræmi, segðu til dæmis með miklu stærðum sem eru 40 feta breiður með 80 fetum djúp, sem er jafnt og ferningur myndefni aðeins 3.200 ferningur fætur á hverri lotu. Sum borgarskírteini gætu úthlutað lítið hlutfall af því .07 ekrur af mikilli stærð til uppbyggingar. Ef borgarkóði segir að bygging geti ekki haldið meira en 40% af mikið, gæti fótspor heimilisins í því tilviki ekki farið yfir 1.280 ferningur fet.
Það þýðir að ef sum heimili eru tveggja hæða heimili og aðrir eru eins sagir, munu einhæf heimili fá hámarks fermetra myndefni 1.280, en tveggja hæða heimili gæti verið tvöfalt stærri eða 2.560 ferningur fet eða meira. Eitt sagaheimili er oft verðlagað meira á fermetra fótur en tveggja hæða.
En oftar en þær stillingar sem þú finnur er ein hæða heima sem gæti tekið meira af sér en fjölbreytt heima. Smiðirnir gætu gert grunninn að segja, 900 fermetra fætur fyrir 3 hæða heima, sem myndi auka nothæft rúm í 3.200 fermetra garði. Grundvöllur 900 fermetra fætur myndi nýta um 28% af heildinni samanborið við 40%. Þess vegna, fólk með fjölskyldur sem vilja stærri metrar myndi hafa tilhneigingu til að þyngjast í átt að 3 hæða heimili og stærri veldi myndefni af 2.700 ferningur feet.
- Hljóð gæti ferðast milli gólfa.
Ég veit um verktaka í Chicago sem segir að skautarnir ættu að vera á bilinu 12 cm í sundur á öðru stigi til að draga úr squeaks og hljómar frá gólfinu. Því eldri heima , lengra í sundur. Þrátt fyrir að vera sanngjarnt, eldri heimili, venjulega stærri spjaldið í jörðu.
Ef svefnherbergi, til dæmis, er staðsett beint yfir fjölskylduherbergi, gæti hljóðið frá sjónvarpi ferðast til annarrar hæðar á nóttunni. Þetta myndi gera það erfitt fyrir einstakling sem er að reyna að sofa í því svefnherbergi meðan annar maður horfir á sjónvarpið í niðri 'fjölskyldu herbergi. Ef þú ert fyrsti heima kaupandi sem hefur leigt í mörg ár gæti verið þreyttur á að hlusta á hljóð sem ferðast um veggina.
- Stiga getur verið hættulegt, fyrirferðarmikill eða óþægilegur
Það er ástæða fyrir því að mörg heimili í virku fullorðnu samfélagi eru ein stig. Þegar fólk er eldra verður það erfiðara að klifra stigann. Kný vandamál eða verkir og sársauki gera það næstum ómögulegt fyrir sumt eldra fólk að auðveldlega fara upp og niður stigann. Þess vegna eru nokkrar nýjar heimasamfélög byrjaðir að setja upp lyftur í byggingu þeirra. Þeir vilja laða að öldrun íbúa.
Fólk með ung börn er ekki stór aðdáendur af stigi, heldur. Það er of auðvelt fyrir barn að sleppa og lækka niður stigann. Margir foreldrar setja upp hliðar efst og neðst á stigann til að koma í veg fyrir að börnin þeirra nota stigann yfirleitt. En það hættir ekki alltaf forvitnilegum börnum.
Það fer eftir skipulagi hússins , stigann, þrepin, hækkunin og lendingin geta tekið upp dýrmætt pláss inni á heimilinu. Ef stigann stendur frammi fyrir hurðinni, er það talið slæmt Feng Shui . Það getur líka verið mikið af vinnu að hlaupa upp og niður stigann allan daginn. Ef þú ert uppi og vilt drekka vatn, gætirðu þurft að fara alla leið niður til að komast í eldhúsið í stað þess að ganga í stuttan fjarlægð niður í sal. Að þvo upp og niður stigann er þræta líka. Athugaðu hvar þvottahúsið er staðsett í tveggja hæða heima á móti svefnherbergi áður en þú kaupir það.
To
Samt tel ég að persónuleg bragð muni vinna sigur hvort dóttir þín og eiginmaður hennar ætti að kaupa eina sögu eða tveggja hæða heima. Í flestum úthverfum er heimilisfólk eitt hæsta verðlaun, og gæti selt hraðar en tveggja hæða heima. Í eldri borgarsvæðum, vilja fólk almennt velta tveggja hæða heimilum. Ein ástæða til að muna: Ekki kaupa eitt hæðaheimili sem er umkringdur tveggja hæða heimilum. Og gangi þér vel með nýja grandbaby þinn.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.