Ætti fyrsti heimahöfundur að kaupa nýtt eða gamalt?
Önnur ástæða byggingar í dag er stundum ódýrari er vegna þess að það er ódýrara að nota 2 x 4 furuframleiðslu eða verkað viður yfir 2 x 6 redwood og nota drywall í stað plástur.
Kaupendur sem líta á innri borgir í æskilegum hverfum finnast að meðaltali stærri stærðarstærðir og heimilin kosta meira en nýtt heimili verða að þróast í nýjum undirflokkum utan borgarinnar.
Hér eru kostir og gallar að hafa í huga þegar reynt er að ákvarða hvort þú ættir að kaupa nýtt heimili eða eldra heimili.
Kostir þess að kaupa eldra heimili
- Gamla heiminum byggingu
Eldri heimili hafa staðið í áratugi, nokkrum öldum, og veðraði margar stormar. Sumir voru byggð af hendi af ósviknum craftsman með nákvæmlega athygli á smáatriðum. Þú munt oft heyra fólk segja: Þeir gera það ekki eins og þetta lengur. Það er satt. - Stærri garð
Fyrir ári síðan, þegar land var ódýrara, byggðu smiðirnir á stærri stærðum, þannig að herbergin væru til móts við bílskúra á göngum. - Meira karakter
Craftsman Bungalows upprunnin í Kaliforníu á 1890, en nú eru þeir alls staðar nálægir í Bandaríkjunum. Aðrar vinsælar stílar eru Victorians, Greek Revivals, Tudors eða Colonials. Áhugaverðar byggingarlistar lögun eru nóg á þessum heimilum, svo sem svigana, hönd-skera skreytingar stefnumót, eða lituð gler gluggum.
- Lengri tíma nágranna
Sumir eldri heimili eru liðin niður í gegnum kynslóðir. Margir nágrannar þekkja hvert annað. Hverfið gæti verið talið sögulegt. - Stofnað hverfinu
Skipulagsbreytingar eru ekki líklegar til að koma fram á eldri svæðum. Hooters veitingastaðir fara ekki vel í íbúðarhverfum. - Gróft tré og gróður
Það er ekki óalgengt að sjá 50 til 100 ára tré sem veita tjaldhæð í metrum og boulevards. Rósir hafa tilhneigingu okkar af ömmur okkar eru sérstaklega vinsælar í dag.
- Nær til skemmtunar í miðbænum og veitingastöðum
Ekki aðeins eru eldri svæði staðsettar nærri miðbænum, en oft geta íbúar farið í staðbundnar kaffihús, forn verslanir og veitingastaðir.
Galli við að kaupa eldra heimili
- Meira viðhald
Ef það væri "fullkomið" hús, myndi allt falla niður á sama tíma. En það hefur tilhneigingu til að fara úrskeiðis reglulega og það er alltaf eitthvað til að laga. Skolvörur og steinsteypur krefjast tuckpointing. Gólf má halla. - Dýr til að skipta um raflögn og pípulagnir
Ef heimili var byggt fyrir fráveitukerfi gæti cesspool flæðið í fráveitu. Tree rætur brjóta upp fráveitu rör. Galvaniseruðu rör eru ryð-tilhneigingu. Næmt rafeindatækni krefst jarðtengdur raflögn, og ekki er hægt að blanda Romex við hnapp og túpa. Ál er oft hættulegt. - Minni skápar, geymslurými, bílskúrar
Áður en hugtakið "stærra er betra" í dag, hafði fólk minna fatnað, færri persónulegar vörur til að geyma og aðeins eitt ökutæki. Ég átti einu sinni Victorian í Minneapolis sem hafði ekki einu sinni bílskúr. Í stað þess var flutningshús fyrir hrossin. - Gæti þurft að uppfæra
Burtséð frá loftræstikerfi - ég veit ekki hvernig þeir sem eru í heitu loftslagi komast af án miðlægrar loftfars - nýjustu uppfærslur fela í sér dýrt eldhús og baðbað.
- Oft dýrari
Klassískt og uppskerutímar kosta yfirleitt meira vegna staðsetningarinnar, sem þýðir að þau eru nær þægindum eins og skóla, fjöldi flutninga, innkaup og þéttbýli. - Minni veldi myndefni að meðaltali
Að undanskildum búum eru mörg eldri heimilin minni í stærð, þótt fjölskyldustærðir voru stærri þegar þau voru byggð. Times breytast.
Kostir þess að kaupa nýtt heimili
- Lítil viðhald
Nýbygging er ætlað að endast um stund, þannig að nýjar eigendur heima eru ekki líklegir til að setja upp nýtt þak eða skipta um vatnshitann. Að minnsta kosti ekki í 10 til 20 ár. - Nútíma þægindum
Margir hlutir eru staðall, svo sem innbyggðir diskar, ísskápar, örbylgjuofnar og vínkælir. Heimilin geta verið með baði í húsbóndi, líkamsþjálfun og fjölmiðlum. Tengingarkerfi þeirra eru á netinu.
- Ábyrgð byggingaraðila
Í Kaliforníu þurfa smiðirnir að gefa kaupendum 10 ára ábyrgð. Fyrsta vörnin er að kaupa frá virtur byggir sem mun samþykkja að standa undir uppbyggingu og íhlutum þess. - Orkunýtni
Margir heimili eru byggðar með sólarplötur sem ætla að spara peninga á rafmagni. Ný tæki nota minna orku. Veggir, loft og gólf eru einangruð. Tvö gluggar eru með meiri hita í vetur og halda heima kælir í sumar. - Byggð til að kóða
Kóði reglur breytast allan tímann. Neyðaröryggisvandamál eru stöðugt beint í nýbyggingu og í samræmi við núverandi byggingarreglur. - Emotional þáttur nýrna
Við skulum líta á það, það er ekkert eins og að eiga eitthvað sem er glænýtt og hefur aldrei verið notað, hvort sem það er bíll eða heimili eða eiginmaður. - Ódýrara
Ef nýtt heimili er ekki sérsniðið, er líklegt að það kostar miklu minna á fermetra fótur en eldri heimili í borginni. Margir árþúsundir eru flokkaðir í úthverfum fyrir nákvæmlega þessa ástæðu. - Greater square footage, að meðaltali
Það er dæmigert að sjá tvö svefnherbergi heimili með 1.000 ferningur feet selja fyrir það sama og tveggja hæða, 2.500 fermetra fót heim í úthverfi. Þegar byggingameistari getur ekki byggt upp byggir hann upp.
Galli við að kaupa nýtt heimili
- Læknarhús hafa svipaðar gólfáætlanir
Sumir segja að heimahús séu eins og hver öðrum; Þeir hafa enga sérstöðu. Aðrir kjósa samliggjandi svæði. Svo hvað ef hús náunga þinn lítur út eins og þitt? Að minnsta kosti þú veist hvar ljósið skiptir er staðsett. - Óþroskaður gróður
Það getur tekið ár að tré vaxi. Í Natomas úthverfi Sacramento, til dæmis, hafa margir húseigendur ekki efni á að landa bakgarðinn. Frumminjar þessara Miðjarðarhafshúsa eru stórkostlegar en líta út úr gluggi og allir grasið er óhreinindi. - Hús uppgjör
Ný hús koma upp. Það gerist alls staðar, óháð tegund jarðvegs. Uppgjör veldur sprungum í undirstöðum, veggjum og dyrum. Smiðirnir geta verið hægir til að bregðast við beiðnum um ábyrgðarviðgerðir. - Lengri flutningsfjarlægð til miðbæjar
Ef þú vilt vera þar sem aðgerðin er í höfuðborgarsvæðinu eða forðast akstur til að vinna í umferðartíma umferðartíma, gæti fjarlægðin frá miðbænum haft áhrif á þig.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.