Lesandi spyr: "Er það betra að sýna heimili okkar tómt eða ættum við að reyna heima á staðnum? Ég held að stofan okkar lítur svolítið út og sýnir ekki raunverulega hversu dásamlegt plássið gæti verið, en maðurinn minn telur líka að heimavistun sé líka dýrt. "
Svar: Í flestum heimaaðstæðum sýnir heimili betur með húsgögnum. Starandi í lofti, gólf og fjórum tómum veggjum gerir það erfitt fyrir kaupendur að sjá eigin eigur sínar á heimilinu.
Ef kaupendur geta ekki myndað sjálfan sig þarna eru þeir líklegri til að kaupa það.
Heimaviðskipti geta þýtt muninn á seldri eða útrunninni skráningu . Staging leiðir oft hærra verð fyrir heimilið; sumir stagers áætla seljendur gera sjö til 10% meira þegar heimili er leiksvið. Það kostar ekki raunverulega að stigi, það borgar sig.
Stöðvar stofu, eins og með öll önnur herbergi í húsinu, er búið að vekja tilfinningar vegna þess að kaupendur þurfa að verða ástfanginn af heimilinu. Þeir kaupa á tilfinningum, ekki rökfræði.
Myndirnar á þessari síðu sýna hvað stofu í Land Park heima í Sacramento þegar það var laust og ótrúlega umbreytingin eftir að hún var rædd. Þetta er heimili sem var á markað í tvö ár sem laust heimili og hafði ekki selt fyrr en það var sett á svið.
Áður en staðsetningin er stofnuð
- Það fyrsta sem þú tekur eftir í þessu herbergi í "fyrir" myndinni er nútíma ljósabúnaðurinn, því það endurspeglar ekki 1935 staf þessa heima.
- Herbergið er gríðarlegt, næstum of stórt fyrir formlegt stofu, en þú getur ekki séð möguleika vegna þess að það er tómt.
- Augan er dregin að langa horninu, þar sem flækja vefur snúruvír liggja.
- Það er kalt og ótengt, og það talar ekki við þig. Það er bara herbergi.
- Hver eru þessar hillur í bognum innbyggðri vegg fyrir? Þú veist ekki raunverulega.
Eftir Stöðvun Stofa
- Setja spegil yfir arninum, flanked með kertum, dregur auga á marmara umgerð. Skyndilega verður arinnurinn að brennidepli í herberginu.
- Teppi undir kaffiborðinu færir hlýju í rúmið. Heimilisskreytingar tímarit á borðinu bæta við klassískum snerta.
- Plöntur anda líf, færa úti inni. Tréð í horninu felur í sér vafasöman sóðaskap af snúruþráðum.
- Rauðar kommur í stólpúðum og vasi blómanna bæta við lit og orku. Herbergið er lifandi.
- Boginn bókaskápur inniheldur nú bækur og knikkknacks. Auk þess, stólinn, lampi og borð fyrir framan bókaskápinn, snýr það hluti af herberginu inn í sérstakt svæði til að lesa.
Forsíða Stöðvaráðgjöf fyrir vinnuskilyrði
- Raða knickknacks í stakur hópur eins og 3, 5 eða 7.
- Notaðu björtu liti fyrir kommur eins og blóm, kodda, kastar.
- Koma í plöntur til að lifa upp plássið.
- Raða húsgögn í vignettum til að búa til samtalasvæði.
- Notaðu smærri sófa og stólar til að gera herbergið betra.
- Artful staðsetning spegla bætir dýpt og vídd.
- Sýnið örlátur notkun á mjúkum efnum eins og silki, lambswool, satín með því að kasta kastar yfir stól eða sófa.
- Ekki loka gluggum, láttu í ljósinu.
- Settu inn lampa til að lýsa dökkum hornum.
Eftir að hafa sett upp stofuna, seldi þetta heimili á þremur vikum. Kaupandinn gekk í dyrnar og sagði: "Vá." Bang. Seld.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.