Hvernig lánastofnanir nýta lántakendur í gegnum leiðtoga
Vertu ekki í varðveislu með því að verða óákveðinn greinir í ensku kveikja leiða. Allir virðast sjá eftir því.
Segðu að þú ákveður að kaupa heimili og fá veð . Svo hringir þú veðmiðlari sem mælt er með fyrir þig hjá fasteignasali þínu, fjölskyldu eða vini. Kannski er þetta virtur veð lánveitandi sem þú hefur gert viðskipti við í fortíðinni. Þú lýkur lánsumsókn og hlýtur að fá staðfestingu.
Þá, út af skýrum bláum, hringir annar lánveitandi þú.
Lánveitandi gæti sagt að þeir séu tengdir lánaskrifstofu eða gefa öðrum rökum ástæðu til að hringja. Grunsemdir þínar eru vaknar. Þú furða, hvernig vissu þeir að þú værir að fá veð og hvers vegna eru þeir að hringja í þig?
Þegar þú sækir um lán færir veðtryggðir þinn afrit af lánshæfismatsskýrslunni . Þetta kallar á fyrirspurn. Lánastofnunin snýr síðan og selur nafnið þitt til annarra veðfyrirtækja. Það er ekki á móti lögum um lánastofnanir að selja upplýsingar þínar til þriðja aðila. Þetta er kallað kveikjuleiða.
Stöðvunarleiðbeiningar
Þú ert að fara að ganga inn í eitt af stærstu viðskiptunum í lífi þínu og það síðasta sem þú þarft er lánveitandi sem hringir í þig og býður upp á ógildur vexti. Takast á við treyst fagmann, ekki nokkur símafyrirtæki. Ekki kaupa neitt í símanum.
Hér eru þrjár leiðir til að stöðva kveikja áreitni:
- Setjið nafnið þitt og símanúmerið á National Not Call Center. Þú getur einnig skráð farsímanúmerið þitt. Gera þetta að minnsta kosti mánuði áður en þú sækir um lán vegna þess að það tekur 31 daga að verða virk. Gerðu athugasemd við endurskráningu á fimm ára fresti vegna þess að pöntunin rennur út í lok fimm árs.
- Til að koma í veg fyrir að lánveitendur senda þér bein póst þarftu að skrá þig hjá Direct Mail Association. Hvort sem þú skráir þig á netinu eða í gegnum póst, mun það kosta þig $ 1,00, sem hægt er að greiða á kreditkortið þitt. Skráðu snemma vegna þess að DMA dreifir listum sínum ársfjórðungslega, svo það gæti tekið smá stund að verða skilvirk. Þessi skráning er góð í fimm ár.
- Skráðu þig fyrir OptOutPrescreen. Þetta mun stoppa fjórum lánastofnunum frá því að selja nafnið þitt sem kveikjuliður. Þau eru: Equifax, Experian, Innovis og TransUnion. The Fair Credit Reporting lögum leyfir sölu á nafninu þínu, en að hætta sé að hætta að kalla fram leiðir í fimm ár.
Lánveitendur segja mér að með því að hætta við, getur þú bætt 10 til 15 stigum við lánshæfiseinkunnina þína! Til varanlegrar aðhalds verður þú að senda póst í skráningu þína, sem einnig er fáanleg á OptOut vefsíðu.
Þú gætir einnig lánveitandinn þinn hvernig þú getur komið í veg fyrir að nafnið þitt verði kallaður. Sumir lánveitendur geta gefið þér skjal sem útilokar sölu persónuupplýsinga þína, sem þú getur skráð þig þegar þú færð veðina líka. Vegna þess að sala á persónulegum upplýsingum þínum getur haldið áfram eftir að veð hefur verið fjármögnuð og lokað. Hver veit, þú gætir verið markvisst frambjóðandi fyrir veð endurfjármögnun ?
Þetta er ein af ástæðunum sem maðurinn minn og ég á titil á verki heima og veðs sem eiginkona og eiginmaður í stað eiginmanns og eiginkonu. Burtséð frá bucking hefð og gera hluti svolítið erfiðara fyrir þá sem keyra stöðu quo, tryggir það að öll póstur er beint til mín.
Og ég geri ráð fyrir að ekkert af því næri manninum mínum til að pirra hann. Enginn hefur gaman af að vera kveikjuljós og markaðssett til eins og vöru, en það er bylgja framtíðarinnar. Það besta sem við getum gert er að reyna að draga úr áhrifum.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.