Hvernig á að bæta bug áfrýjunar

Ábendingar um að auka áfrýjunarhneigð

Stórt hlutfall heimilisstjórna ákveður hvort það eigi að líta inn í hús eða fara fram á grundvelli áfrýjunar á höfði - hvernig húsið lítur út fyrir götuna. Þú getur tryggt að þeir vilja koma inn í húsið þitt með því að eyða tíma í að vinna að utanaðkomandi útliti.

Eigendur og kaupendur líta ekki á hús á sama hátt; Eigendur yfirleitt geta ekki séð galla þeirra. Ákveðið núna að hætta að hugsa um eignina sem heimili.

Það er hús-vöru sem þú vilt selja fyrir hæsta dollara mögulegt.

Curb Appeal Exercise

Næst þegar þú ferð upp á húsið þitt skaltu taka mið af eftirfarandi:

1. Fyrsta sýn þín á húsinu og garðinum.
2. Besta ytri lögun hússins eða hlutarins.
3. Versta ytri eiginleikar hússins eða hlutarins.

Park þar sem hugsanlega kaupandi myndi og ganga í átt að húsinu, horfa í kringum þig eins og það væri fyrsta heimsókn þín. Er nálgunin hrein og snyrtilegur? Hvað gæti þú gert til að gera það meira aðlaðandi?

Taktu myndir af ytri húsinu. Ef þú ert með stafræna myndavél skaltu skoða litavalið fyrst, fjarlægðu síðan litinn og líttu á hann í svörtu og hvítu. Það er auðveldara að sjá vandamál þegar liturinn er ekki í kring til að hafa áhrif á skynfærin okkar.

Gerðu lista yfir vandamálin sem þú uppgötvaðir. Tökum að hreinsa upp og gera við húsverk fyrst, þá taktu smá tíma í verkefni sem gera ástæðurnar meira aðlaðandi.

• Dreptu mold og mildew á húsinu, gangstéttum, þaki eða heimreið.

• Stífið óþarfa útfærslur úr garði og verkfæri.
• Hreinsaðu glugga og gutters.
• Þrýstingur þvo óhreinn siding og dingy þilfar.
• Edge gangstéttum og fjarlægja gróður vaxandi milli steinsteypu eða múrsteinn.
• Slá grasið. Fá losa af illgresi.
• Ráktu og fargið laufum, jafnvel þótt mikið sé í skógi.
• Snyrðu tré útlimum nálægt eða snerta þaki heimilisins.

Ekki gleyma bakhliðinni

Kaupendur sem vilja keyra við mun reyna að sjá bakgarðinn þinn. Ef þetta svæði er sýnilegt frá annarri götu eða frá innleiðingu einhvers, þá er það í hnitmiðum þínum.

Kveikja áfrýjun kvölds

Hringdu kæru þína á æfingu aftur í kvöld, vegna þess að sumir hugsanlega kaupendur keyra með húsum að kvöldi.

Ein fljótleg leið til að bæta kvörtun á kvöldin er með lýsingu:

• String lágspennu lýsingu meðfram heimreiðinni þínum, gangstéttum og nálægt mikilvægum landslagagerðareiningum.
• Bættu við skreytingar götu lampa eða aðlaðandi ljósabúnaði til framan verönd.
• Gakktu úr skugga um að ljósin sem sjást fyrir framan dyrnar og gluggann auki útliti heimilisins.

Landmótunarákvarðanir

Það eru tímar sem bæta við þætti í landmótun þína geta bætt barmi áfrýjun, en það eru aðrir tímar þegar fjarlægja er eitthvað enn árangursríkara.

Til dæmis skráðum við stórt múrsteinnshús með hvítum dálkum. Tall Evergreens, plantað fyrir framan hverja dálki, hafði vaxið hærri en þakið. Þeir hylja dálkana og gluggana og gerðu það erfitt að sjá framan húsið.

Við lagðum til að eigandinn fjarlægi þau. Hún sneri þeim aftur, en það gerði ekki bragðið - þau voru óaðlaðandi og héldu samt áfram að hugsanlega kaupendur sjáu hið sanna eðli hússins.

Ég seldi húsið í nokkra sem gætu séð framhjá trjánum. Eitt af fyrstu verkefnum sínum eftir lokun var að ýta þeim út úr jörðinni, þegar í stað aukið ásakanir heimsins.

Flestir kaupendur geta ekki séð breytingar, og oft mun ekki taka annað útlit á hús ef fyrsta útlitið höfðar ekki til þeirra. Húseigendur, sem geta séð breytingar, og eru tilbúnir til að gera þær, búast við að þú dregur úr verði hússins til að bæta fyrir vinnu þeir ætla að gera.

Ábendingar til að draga úr áfrýjun

• A ferskt mála starf gerir kraftaverk fyrir grínandi hús. Veldu áberandi litakerfi.
• Settu upp meira aðlaðandi útidyr.
• Ef þú getur ekki réttlæta kostnað við nýja hurð skaltu íhuga að skipta út látlausri knúinn vélbúnaði með eitthvað meira aðlaðandi.
• Ef nýr vélbúnaður er umfram kostnaðarhámarkið skaltu endurtefna eða blettu dyrnar og pólskur vélbúnaðinn.

Ef þú hugsar þér, munt þú komast að því að það er fjárhagsáætlunargjaldlaus lausn sem flestir draga úr áfrýjunarvandamálum.