Áður en þú ert að byggja upp heimili þarftu fyrst að finna íbúðabyggðina eða landareignina sem þú verður að byggja upp þinn draumarheimili. Mundu adage fasteigna þegar þú velur mikið fyrir heimili þitt, staðsetningu, staðsetningu, staðsetningu . Að auki höfum við sett saman lista yfir nauðsynleg atriði sem þú ættir að íhuga um hvaða land sem þú ert að hugsa um að kaupa.
12 Mikilvæg atriði sem þarf að hafa í huga áður en þú kaupir búsetu eða land
1) Áður en þú stökkvar inn í að kaupa land skaltu finna út hvort borg eða samfélag vatn og fráveitu tengingar eru í boði á mikið eða land.
2) Ef ekki er hægt að fá fráveituhringingu skaltu gera tilboðið þitt til að kaupa land sem er háð því að hægt sé að setja upp síukerfi sem er metið fyrir fjölda svefnherbergja sem þú þarfnast.
3) Finndu út hvort aðrir að kaupa samninga á heimilum séu ráðlegir til kaupa á landi. Til dæmis, á sumum sviðum flytja ekki vatnsréttindi með landi - og það þýðir að þú getur ekki grafið vel.
4) Gakktu úr skugga um að rafmagn og símaþjónusta sé í boði á hótelinu. Athugaðu snúruþjónustu ef það er forgang.
4) Ef landið sem þú vilt kaupa er ekki aðgengilegt með almenningssamgöngum skaltu ganga úr skugga um að samningur um vegalán sé í gildi. Þetta skjal segir að allir á veginum samþykki að hjálpa við viðhald sitt.
6) Það ætti að vera réttlætanlegt í staðinn fyrir land sem er ekki aðgengilegt með almenningssamgöngum. Verkið ætti að gefa þér og framtíðareigendum löglegan rétt til að fá aðgang að landinu, þekktur sem þjónn .
7) Athugaðu takmarkanir á verkum eignarinnar til að ganga úr skugga um að búsetu sem þú ætlar að byggja er leyfilegt.
Til dæmis leyfa sumum svæðum ekki framleidd húsnæði .
8) Ef framleiðslan er í þróun, biðjið um afrit af takmarkandi sáttmálum. Það er þar sem þú munt finna takmarkanir á lágmarkshæð, hvort sem aðrar mannvirki eru leyfðar og aðrar takmarkanir.
9) Spyrðu borgina eða sýslu ef búið er að skipta um skipulagsbreytingar fyrir svæðið, eða ef það er áætlun um að byggja nýjar vegir eða víkka núverandi vegi.
10) Ef umhverfisáhætta er á landi, svo sem gömlu grafuðu olíu eða gasgeymum, ákveðið hvort þú viljir fjarlægja þá eða ef þú vilt biðja seljanda um að sjá um flutning og hreinsun.
11) Ákveða hvort þú vilt nýjan landamæraskönnun. Kannanir eru staðalbúnaður á sumum sviðum, en sjaldan krafist hjá öðrum. Þeir eru næstum alltaf góð hugmynd.
12) Ef þú ætlar að byggja heimili fljótlega skaltu tala við lánveitendur nú um lánveitingar.
Fleiri ábendingar um íbúðarhúsnæði og land:
- Ekki vera slökkt á skilmálum "þróun," og "undirdeild." Ef þú ert frá borg, gætirðu tengt bæði orðin við litla helling og hlið við hlið. Í dreifbýli gæti undirþáttur verið 10 + hektara í stærð.
- Takmarkandi sáttmálar hjálpa til við að vernda heimili gildi með því að krefjast þess að mannvirki samræmist ákveðnum stöðlum. Lestu þau vandlega svo þú veist nákvæmlega hvað er og er ekki leyfilegt.
- Rannsakaðu verkið til að komast að því hvort aðrir einstaklingar eða landsvæði hafi fengið easements til að nota land þitt á nokkurn hátt.
Val á umboðsmanni til að hjálpa þér að kaupa íbúðarhúsnæði
Það kemur á óvart að sum heimili kaupendur að ekki sérhver fasteignasala hafi einhverja þekkingu um kaup á íbúðarhúsnæði eða landi. Land er sérgrein æfa.
Ekki gera mistök af því að púka óskýr umboðsmanni úr bláu og trúa að umboðsmaður heimilisnota getur hjálpað þér að kaupa land, bara vegna þess að umboðsmaður hefur fasteignaleyfi.
Frá því að fylla út kaupsamninginn rétt til að semja um sérgreinarsamninga til að finna byggingar lánveitanda mun umboðsmaður með sanngjörnu íbúðarhúsnæði loka ómetanlegan auðlind yfir dæmigerðum endursöluaðilanum þínum. Þú átt skilið land sérfræðing.