Húsið veiði fékk bara miklu auðveldara
Að kaupa heimili er líklega dýrasta kaupin sem þú munt alltaf gera í lífi þínu. Ef þú ætlar að eyða sex tölum eða meira í einum viðskiptum er best að fara í það með bestu þekkingu og upplýsingum til að ná sem bestum árangri. Fasteignaforrit geta hjálpað þér að gera þetta og geta gefið þér meiri innsýn inn á markaðinn þar sem þú ert að leita að kaup, svo þú getir borið hús drauma þína. En áður en þú byrjar að hlaða niður öllum gömlum fasteignum, þá er gott að vita að það eru nokkrar mismunandi gerðir til að íhuga: Sumir hafa stærri rúmmál húsalista, en aðrir eru meira ætlaðir til atvinnuhúsnæðis og jafnvel uppboðs eignir. Það er jafnvel einn sem getur skorað fyrir þér afsláttarheimildir til að kaupa heima. Svo hvort sem þú ert á virku húsveiði, að leita að fjárfestingareign eða vilt setja búsetu þína á markaðnum, skoðaðu hér að neðan til að læra meira um (og hlaða niður) bestu forritum í fasteignum sem eru í boði í dag.
01 Best Alls: Zillow
Zillow er að öllum líkindum þekktasta fasteignasalan, og af góðri ástæðu. Zillow var frumkvöðull í áætlunum um heimaverðmæti og segir notendum að áætluðum heimavörum, söluverði og meira fyrir nánast hvert heimili í Bandaríkjunum. Ef þú ert húseigandi getur þú búið til reikning til að fylgjast með áætluðum heimildum þínum með tímanum og innsýn í hugsanlega söluverð ef þú ákveður að það sé kominn tími til að flytja.
Ef þú ert að leita að heima, ættir þú örugglega að bókamerki Zillow website og hlaða niður appinum í snjallsímanum þínum. Zillow app gerir þér kleift að skoða heimaverð eftir staðsetningu á ferðinni og býður upp á síur og leitarmöguleika á núll á næsta heimili þínu.
02 Best fyrir afslætti heima Kaupgjöld: RedFin
RedFin er bæði app og verðbréfafyrirtæki. The app er frábært, bjóða áætlað heimili gildi sem eru stundum nákvæmari en reiknirit Zillow. Eitt af bestu eiginleikum farsímaforritsins fyrir alla sem eru í virku heimaleit er hæfni til að sía á komandi opnum húsum. Þó að það megi ekki leiða til næsta heima hjá þér, gefur það þér hugmynd um hvaða heimili eru eins og á svæðinu og hvað þú getur búist við að fá fyrir peningana þína.
Stöðluðu fasteignagjöld fyrir RedFin eru lægri en hefðbundin umboðsmaður. Þegar selja eru flest heimili skráð fyrir 1,5 prósent og þegar kaupin eru keypt, fær kauphallaraðili $ 2.000 endurgreiðslu á umboðsgjöldum.
03 Best að læra um fasteignir: Stærri vasa
Stærri vasa býður upp á mikið úrval af ókeypis úrræðum til að læra um fasteignir, þ.mt bloggfærslur, podcast, bækur, handbækur og ráðstefnur. The app er hlið í Bigger Pockets heiminum, sem er einnig fáanlegt í gegnum Bigger Pockets website.
Þú getur lært töluvert um að kaupa heimili sem mun auka verðmæti og hvernig á að vinna á eign til að ná sem bestum árangri af fjárfestingu þinni. Ef þú vilt taka fasteignamarkaðinn þinn á næsta stig og komast inn í fasteignir að fjárfesta, þá er þetta efsta auðlindin á vefnum.
04 Best fyrir atvinnuhúsnæði: LoopNet
Talandi um fasteignir fjárfesta, besta app fyrir fjárfesta fasteigna getur verið LoopNet. Þessi fasteignapappi er eins og Zillow fyrir stærri eignir. Ef þú vilt multi-eining eða atvinnuhúsnæði, muntu ekki finna margar upplýsingar um aðrar síður á þessum lista. LoopNet er eingöngu fyrir fjárfesta fjárfesta.
Plugging á þínu svæði veitir oft fjölda niðurstaðna fyrir fjölháða íbúðabyggð og atvinnuhúsnæði. En mundu að með fjárfestingum í fasteignum þarftu ekki að kaupa á staðbundnum markaði. Þú getur gert miklu betra að kaupa út úr bænum eða jafnvel út úr ríkinu.
05 Best fyrir flest hús: Realtor.com
Realtor.com er ekki á óvart að opinbera leitargáttin fyrir National Association fasteignasala. Eitt ávinningur af því að nota síðuna sína er náin tengsl fasteignasala með Multiple Listing System (MLS) sem veitir gagnasendingar sem flest vefsvæði nota á þessum lista. Vegna sérstaks sambands er Realtor.com oft uppfært svolítið hraðar og hefur fjölbreytt úrval af skráðum eignum.
Ef þú hefur ekki enn fasteignasala, gerir Realtor.com það auðvelt að tengja við staðbundna umboðsmann eins og heilbrigður. Þó vertu viss um að vandlega dýralæknirinn nýi umboðsmanni áður en þú ráðnir þeim eða undirritar einkaréttarsamning. Þú ættir að versla fyrir bæði umboðsmenn og heimili áður en þú kaupir.
06 Best fyrir virkan heimaleit: Trulia
Trulia byrjaði sem sjálfstætt fyrirtæki en er nú í eigu Zillow. Þetta leiddi nokkrar af bakgrunni gögnum frá Trulia til Zillow og öfugt. Zillow er best fyrir almenna heimavinnslu líftíma, þar á meðal að fylgjast með gildi núverandi heimilis þíns. Trulia er betra fyrir þá sem eru í virku heimaleit.
Trulia býður upp á mjög áhersluð verkfæri í einu tilgangi, að finna nýtt heimili til að kaupa og gerir það alveg vel. Sumir frábærir eiginleikar innihalda hæfileika til að sía leitina með sérstökum eiginleikum heima, svo sem viðargólfi, svo þú veist að þú munt aðeins sjá og skoða heimili sem gætu mætt þörfum þínum.
07 Best fyrir Team Real Estate Search: HomeSnap
HomeSnap hefur eiginleikar gagnlegar fyrir kaupendur heima og fasteignasala. Þó að það hafi reglulegan MLS-máttur leitaraðgerðir sem flestir fasteignarforrit hafa, AddSnap bætir skilaboðum og hlutdeildaraðgerðum sem gera heimili að kaupa með maka eða maka eða jafnvel að foreldrar þínir komist inn í, miklu einfaldara.
HomeSnap heldur einnig fram í MLS uppfærslur í rauntíma, sem gefur þér aðgang að nýjum og uppfærðum skráningum eins fljótt og auðið er. Í samkeppnishæfu heimamarkaði, svo sem Denver og Portland, gæti aukinn hraði verið munurinn á aðlaðandi tilboð og vantar á heimili alveg.
08 Best fyrir uppboð: Xome
Ef þú elskar aðgerðina af uppboði muntu elska Xome. Xome býður fasteignaleit svipað mörgum öðrum. En það veitir þér einnig aðgang að fasteignauppboðum. Sumar uppboð koma í gegnum MLS á meðan aðrir eru einkaréttar á Xome vettvang.
Heimilin Aðeins á Xome hluta vefsvæðisins býður upp á möguleika til að ná samkomulagi á bankaeign, afskráðum, stuttum sölu og staðlaðum heimaskráningum. Til að fjárfesta í fasteignum er þessi eiginleiki frábær viðbót þar sem þú getur valið eign áður en það smellir á almennan markað á lægra verði. Lægra verð greitt þýðir meiri hagnaður þegar þú selur. Það, eftir allt, er það sem fasteignir fjárfesta er allt um.