Heimur Kaupendur Viltu Real Garage! Svo hugsaðu áður en þú endurgerir.
Jafnvel fjárfestar hika við að kaupa heimili án vinnustofu. Ef þú hefur breytt bílskúrnum þínum í svefnherbergi, fjölskylduherbergi eða stúdíó gæti heimili þitt látið á markaðnum og hugsanlega selt fyrir minna en nærliggjandi heimili með virkum bílskúrum.
Þar að auki leyfa flestir húseigandi samtök ekki bílastæði í heimreiðinni í meira en nokkrar klukkustundir. Á einhvern hátt virðist þessi tegund af stefnumörkun óheppileg og minnir mig á The Stepford konur. En ég hef fengið kaupendur neitað að kaupa heimili á svæði þar sem allir skráðu sig á götunni, miklu minna í heimreiðinni. Það virðist sem enginn vill líta á bílinn þinn.
Garage Trends
- Tvíhlífar bílinn er gamaldags. Fjölskyldur eru að vaxa. Fólk eiga "sumar" og "vetur" bíla. Unglingar eigin bíla. Sumir heimili kaupendur byggja allt heima-kaupa ákvörðun sína um gerð bílskúr sem kemur með húsinu. Eitt heimakaup ákvað sérstaklega að kaupa ákveðið heimili vegna þess að það átti fjögurra bílskúr. Hann hljóp landmótunarsvið og þurfti að leggja fjóra bíla, auk þess að hafa aðgang að húsbílum. Eitt hús í Sacramento passaði þeim þörfum, svo hann keypti það.
Sjálfvirk lyftur auka getu bílskúrsins þíns. Fyrir minna en það kostar að kaupa notað Honda, getur þú ráðið fyrirtæki til að setja upp farartæki lyftu í bílskúrnum þínum. Það virkar svona: Þú ferð inn í bílskúrinn, farðu út úr bílnum, ýttu á hnapp og bíllinn þinn rís upp. Þá getur þú lagt annan bíl undir. Eða þú getur grafið út jörðu niðri til að veita neðanjarðar bílastæði. Lyftan og bíllinn þinn verður alveg leynt.
Bílskúrar eru stærri
Aftur á 80- og 90-talsins mældist venjuleg stór bílskúr um 21 fet af 21 fetum og var 7 fet á hæð. Ég man þetta vegna þess að ég var einu sinni handahófi (allt í lagi, ég leyfði eiginmanni mínum að hjálpa) að byggja bílskúr um þann stærð.
Hugsaðu um lengd H2 Hummer, um það bil 15 fet, sem skilur ekki mikið pláss fyrir dæmigerðar bílagerðir eins og grasflöt, garðyrkjaverkfæri eða vinnuborð.
A 17-feta Bayliner bát, með eftirvagn og hitch, mun ekki passa í minni bílskúr, heldur. Til að mæta stærri ökutækjum okkar þurfa bílskúrar að vera að minnsta kosti 22 fetum af 22 fetum. Til að passa við jeppa skal hæðin vera að minnsta kosti 9 fet.
Bílskúrar flytja til baka heima
Til að auka fjölda heimila á fullt, eru smiðirnir að flytja bílskúrinn til baka á heimilinu. Bílskúrinn er aðgengilegur með hliðarfærslu eða frá strætó, rétt eins og á sjöunda áratugnum. Þrátt fyrir að sumir séu festir að aftan, þá er stefnan að flytja í átt að einangruðum bílum. Rear garages, byggingameistari segja, leggja áherslu á sviðum heimilanna og hvetja til samspils milli gangstéttarvagnar og verönd sinnar.
Ekki fara um borð
Sumir húseigendur byggja mjög dýrar bílskúrar. Bílskúr í Land Park kostaði eigandann meira en 160.000 $. Það hélt tvo bíla og hafði innbyggðan skáp við langt vegg, auk utanaðkomandi aðgangs að nokkrum öðrum geymslum. Þessir eigendur byggðu verkstæði / leikherbergi í bílskúrnum, þar sem margvísleg loft var fylgt með kóða, vegna þess að kóða gaf til kynna að bílskúrþak eigi að vera hærri en húsið. En herbergið var gagnslaus; það hafði ekki baðherbergi, og kaupendur sáu ekki verðmæti í dýrum eikarverksmiðjunum eða innbyggðum skápum.
Annar viðskiptavinur byggði $ 70.000 bílskúr á bak við eign sína með vaulted loft. Helmingur bílskúrsins er stúdíó, án hindrunarveggja og hinn helmingurinn hýsir tvo bíla. Þegar hann selur er ólíklegt að hann muni sjá afkomu af þeirri fjárfestingu. En það bætir áhugaverðum þáttum heima.
Bílskúrar sem selja
Áætlanir fyrir skipulagsafurðir eru í lágmarki frá um það bil $ 1.000 upp í um það bil $ 10.000. Bílskúrar, en samt húsnæðisbílar, eru nú framhald af búsetuhúsnæði og hafa flutt í burtu frá heildarhagnaðarmálum.
- Margir kaupendur vilja bílskúr sem býður upp á skipulagskerfi með bakkar, útdráttarskúffur, körfum, hillur, skápar, vinnubekkir og skápar.
- Vegg krókar til að hengja upp garðáhöld og reiðhjól halda ringulreið af gólfinu og útrýma þörfinni á að stafla hlutina í horni.
- Auka pláss í bílskúrnum sem hægt er að nota sem vinnustofu eða áhugamál herbergi er yndisleg bónus fyrir þá sem vilja fá meira pláss.
- Sumir vilja auka leikherbergi fyrir börn, sérstaklega ef heimili hefur ekki háaloft eða kjallara.
- Kaupendur vilja nóg pláss til að leggja þrjá bíla.
- Máluð og innsigluðum eða pólýprópýlen-flísalögðum gólfum, fullbúnum veggjum og loftum gefa bílunum hreint útlit.
Þó að uppfærsla bílskúr gæti ekki skilað öllu fjárfestingunni þinni - sérstaklega ef það er á háu hliðinni - mun þæginin gera heimili þitt meira aðlaðandi fyrir kaupendur og því auðveldara að selja.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.