Eftir að hafa keypt heimili , uppgötva margir kaupendur að þeir vilji sérsníða þetta heimili, breyta umhverfinu til að henta ákveðnum smekk og það þýðir að finna handyman eða verktaka. Þegar ég hugsa um bestu leiðin til að finna handyman eða verktaka, birtist þessi gamall brandari í höfðinu. Það fer svona. Fólk vill fá þrjá hluti í handyman eða verktaka. Þeir vilja verktaka sem er: 1. Affordable 2. Mikið hæfur og 3.
Stundum, veldu svo allir tveir. Merking er ómögulegt að fá allar þrjár einkenni í verktaka.
En það er auðvitað ekki ómögulegt.
Þú getur fundið frábær handyman eða verktaka og verið öfund allra vini þína. Allir hafa horror saga til að deila um verktaka. Spyrðu einhvern vin og þú munt heyra um krakkar sem ekki luku störfum, stal peningum, eða yfirgaf húseigandi í lurch eftir að hafa gert ömurlegt starf og vantar. Auðvitað viltu ekki eitthvað af þessu efni koma fyrir þig og þú ert líklega svolítið varkár um að velja verktaka; Ég kenna þér ekki. Það snýst allt um hver þú velur.
Ákveða tegund handymans eða verktaka sem þú þarft að finna
Fyrsta skrefið er að velja rétta viðskiptabönkann eða viðskiptabönkann fyrir starfið. Ef það er einfalt starf, þar sem lítið getur farið úrskeiðis, getur þú ráðið handyman / handyperson, en fyrir störf sem fela í sér aðstæður þar sem eitthvað gæti auðveldlega farið úrskeiðis gætirðu betur með fagmanni sem sérhæfir sig í tilteknu sviði.
Stöðva og íhuga starfið. Ef það er upphitun eða loftkæling sem þarf að vinna, þá ættir þú að þurfa sérfræðing í loftræstingu. Ef þú ert að setja upp ljósabúnað, myndir þú leita að rafvirki. Skiptu um blöndunartæki eða salerni, hringdu í plumber. Refinishing viðargólfi eða að setja upp nýtt harðviður, fáðu gólfi fyrir uppsetningu.
Þú finnur sérfræðinga sem vinna eingöngu í keramik og ýmis konar flísar, svo sem travertín eða marmara. Kosturinn við að ráða fagmann er að þeir gera þessa tegund af vinnu aftur og aftur og ferlið er yfirleitt annað eðli.
Hin augljósa ávinningurinn af því að ráða sérfræðing er að þeir vita hvað gerist ef starfið reynist vera flóknara en það virðist. Stundum veistu ekki hvað getur farið úrskeiðis fyrr en þú ert í miðju verkefnisins og ef þú hefur ekki ráðið rétta manneskju getur það verið of seint.
Þegar ég gerði fyrstu ferðina mína í frí heima á Hawaii , tók ég til dæmis að blöndunartækinu, útdráttur, var að missa heiðarleiki sína og hengdi höfuðið í skömm í vaskinn. Ég hljóp út til Lowes og tók upp fallegt ryðfríu stáli fyrir skola með húðuðum hálsi og rennibraut til að skipta um ljóta hvíta festingu. Ég hafði enga verkfæri í húsinu ennþá, ég keypti teppibúnaðartæki og handklæði líka.
Ég lagði fram allar kaupin mín á eldhússkápnum og var að fara að skríða undir vaskinum þegar það sló mig. Hey, ég er í fríi. Af hverju er ég að setja í nýjan blöndunartæki þegar ég get fundið handyman eða verktaka til að gera þetta starf? Ekki aðeins það, en húsið mitt er 25 ára. Það þýðir að lokunarlokarnir gætu verið of erfitt að snúa við hendi, eða verra, þeir gætu lekið og vil ég takast á við það?
Ég sneri sér að fartölvu minni til að finna plumber. Malerinn minn, sem var í miðju viðgerð á sprungum í loftinu sem stafar af jarðskjálfta, boðist að setja upp blöndunartæki mitt. Hann gat lagað eitthvað, sagði hann, hann var handyman. Nei, hann var listmálari. Ég ráðnaði plumber, og reyndar þurfti lokað loki fyrir heitu vatni að skipta um. Að auki vissi hann nóg til að vita hvernig á að slökkva á heitu vatni í sólvarnarvélinni mínum, sem fól í sér að snúa 3 hnappa. Ég hefði ekki vitað hvernig á að gera það ef ég hefði reynt að gera það sjálfur, og það er vafasamt að málari mínar hefði getað mynstrağur það út.
Leigðu handyman eða verktaka sem hefur ábyrgð
Vandamálið við að plana útlendingur út af gulu síðum eða einni vefsíðu er að einstaklingur gæti verið ábyrgur fyrir enginn. Í nútíma heimi okkar lifum þjónustugreinum og deyja af dóma.
Það er mannleg náttúra að vilja gera gott starf þegar þú veist að orðspor þitt er á línu.
Ég legg til að ég reyni ekki að finna handyman eða verktaka frá vefsíðunni sem stendur að fjárhagslegum ávinningi af vali þínu. Sumar þessara vefsvæða fá markaðsverðmæti eða kickbacks frá þjónustuveitendum sem þeir vísa til. Tilvísanirnar eru ekki alltaf skoðaðar eða köflóttar. Sumir þessara fólks fást einfaldlega vegna þess að þeir greiða gjald fyrir forréttindi.
Ef þú þarft að fylla út eyðublöð og bíða eftir að handyman eða verktaki hafi samband við þig gæti það mjög vel verið samanlagður staður sem ekki staðfestir né staðfesta gæði þeirra einstaklinga sem þeir vísa til þín. Ef þú vilt tryggja gæði, eru betri leiðir til að finna handyman eða verktaka. Hér eru 5 bestu leiðir mínar til að finna handyman eða verktaka:
1. Finndu handyman eða verktaka á Google
Google leitin snýst allt um staðbundin. Ef þú hefur þegar Gmail reikning ertu þegar skráð (ur) inn á Google og það veit hvar þú ert staðsettur. Ef þú ert í farsíma skaltu kveikja á staðsetningarþjónustu. Leitaðu eftir tegund verktaka og borgina þína. Í "staðbundinni" reitnum sérðu seljendur með vefsíðum og það mun gefa til kynna fjölda gesta, sérstaklega ef þessi fyrirtæki eða einstaklingur hefur Google viðskipta síðu.
Verið varkár þegar þú lest dóma og spyrðu sjálfan þig hvort það hljómar eins og vinur einstaklingsins skrifaði þessi umfjöllun eða ef það er raunverulegur viðskiptavinur. Hver sem er með Gmail reikning getur sent umsögn á Google Business Page, jafnvel manneskja sem er ekki viðskiptavinur en segðu fjölskyldumeðlimi. Smelltu á tengilinn af þeim sem sendu inn umsögnina til að sjá hvort viðkomandi hafi skoðað aðra fyrirtæki. Ef þetta er eina skoðunin gætirðu verið grunsamleg.
Ekki smella á auglýsingar í Google. Auglýsingarnar eru skráð fyrst. Þetta eru fyrirtæki eða einstaklingar sem borga Google til að auglýsa og eru auðkennd sem auglýsing. Slepptu þeim til að ná lífrænum árangri.
2. Finndu handyman eða verktaka á listanum Angie
Á listanum Angie er hægt að leita að verktaka á ýmsa vegu. Ég legg ekki til að leita með kynningar og afsláttarmiða vegna þess að það eru fyrirtæki sem eru að borga til að kynna. Í staðinn skaltu leita eftir fjölda kílómetra frá staðsetningu þinni. Haltu áfram að breikka kílómetra þar til þú finnur að minnsta kosti 3 verktaka með sanngjarna fjölda gesta.
Þar sem þú hefur val á lista Angie, hvers vegna ekki að byrja með A-einkunnir dóma? Lesa alla umfjöllunina. Listinn Angie býður einnig upp á bluebook á verðlagningu, þannig að þú getur fundið út lágmarkskröfur og hámarkskostnað fyrirhugaðra starfa. Sumir framleiðendur á listanum Angie munu gefa þér afslátt ef þú nefnir að þú fannst fyrirtækið á listanum Angie.
3. Finndu handyman eða verktaka á Yelp
Yelp býður upp á umsagnir um fjölbreytt úrval af vörum og þjónustu, svo þú getur líka fundið handyman eða verktaka á Yelp. Stundum finnur þú fleiri umsagnir á Yelp frá óhamingjusamur viðskiptavinum en frá ánægðum viðskiptavinum. Það er vegna þess að fólk hefur tilhneigingu til að verða meira brýnt að senda slæmt endurskoðun þegar þeir telja að þeir hafi ekki fengið það sem þeir greiða fyrir.
Taktu tillit til þeirrar tegundar sem fór frá endurskoðuninni líka. Hver sem er getur sent inn umsögn á Yelp. Er slæmt umfjöllun lögð fram af óviðunandi samstarfsmanni eða kannski fyrrum rómantískum áhuga sem fékkst að dómi og er út fyrir hefnd? Það hjálpar til við að lesa á milli línanna og hlusta á tóninn í endurskoðuninni sem endurskoðarinn setur. Einnig smellirðu á tengilinn til að lesa aðrar umsagnir af þeim einstaklingi til að ákvarða hvort það sé sá sem líkar við að kvarta. Frá Yelp, þú getur líka heimsótt handyman eða verktaka heimasíðu til að fá frekari upplýsingar.
4. Finndu handyman eða verktaka frá fasteignasali þínu
Fasteignasali þinn vinnur með heilmikið af verktaka og handhöfum. Hún getur gefið þér alls konar tilvísanir ef þú spyrð. Fasteignasala þinn vill vera umboðsmaður þinn fyrir líf og veitir tilvísun hennar mjög náið. Ef viðskiptavinur skráði alltaf gilt kvörtun gegn verktaka getur þú sagt að fasteignasali muni fjarlægja viðkomandi einstakling eða fyrirtæki úr lista yfir tilvísanir.
Mannorð fasteignasala er í húfi þegar hún gefur út tilvísun til þín. Hún hefur hagsmuni til að tryggja að þú sért hamingjusamur og gætt af. Umboðsmenn hafa tengsl við alls konar fólk frá öllum lífsstílum og þú getur líka nýtt sér tengiliði hennar. Hún mun vera fús til að hjálpa.
5. Finndu handyman eða verktaka frá verslun þinni
Að undanskildum stöðum eins og Home Depot eða öðrum stórum búsetuvörum, getur þú sennilega treyst á tilvísunum til verktaka frá seljanda sem selur vöruna. Ástæðan fyrir því að ég sé varúð gegn því að finna verktaka í gegnum stóra kassa, þá er það vegna þess að þeir taka oft skera eða deila með öðrum á hagnaði, sem þýðir að þú getur borgað meira.
Smærri fyrirtæki hafa tilhneigingu til að vinna með bestu verktaka og hafa yfirleitt nokkrar nafnspjöld til staðar til að gefa þér. Þeir vilja hamingju viðskiptavina og eru ekki of stórir til að vera ambivalent. Sum tengsl milli verslun og verktaka eru mynduð til lengri tíma í tugum ára.
Ábendingar áður en þú ráðnir verktaka eða handyman
Vertu viss um að birta þar sem þú fannst einstaklinginn eða fyrirtækið og gerðu það einnig mjög ljóst að þú ætlar að senda umsögn eftir að starfinu er lokið. Þó að þetta tryggi ekki betri þjónustu, þá er það örugglega hvatning.
Ekki greiða verktaka fyrirfram og vera á varðbergi gagnvart þeim sem krefjast stórar upfront gjöld. Almennt myndi þú greiða lítið innborgun, nóg til að hylja efni ef þú hefur ekki vöruna fyrir hendi og jafnvægið þegar vinnan er lokið.
Biðja um að sjá staðfestingarprófanir og tryggingar.
Finndu út hvort þú þarft byggingarleyfi.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.