Ætti þú að kaupa heimili með sundlaug?
Leiðbeinandi margir eigendur sundlaugar læra harða leiðina, eins og ég gerði, er að rétta laugviðhald er aðalvægt.
Auðvitað eru flestar sundlaugar staðsettar úti, sem gerir það auðveldara að sjá um þau, en þú ættir líka að finna út hvort sundlaugin þín uppfylli lög og lög um sveitarfélaga og lögregluna um auka öryggisreglur.
Hver kaupir heimili með sundlaugum?
Þegar kemur að því að kaupa heimili með sundlaug falla flest heimili kaupendur í einum af þremur búðum:
- Forsíða Kaupendur sem vilja ekki horfa á heimili án sunds
Fyrir þessi kaupendur er laug aðallega vegna þess að heimili er ekki heimili án sundlaugar. Sundlaugar eru mjög vinsælar í heitum ríkjum, þar sem þeir eru notaðir árið um kring.
- Forsíða Kaupendur sem vilja ekki horfa á heimili með sundlaug
Kaupendur með litla börn eru oft áhyggjur af slysni dauða s með því að drukkna. Sumir kaupendur vilja ekki viðhalda eða kostnaði við laug.
- Forsíða Kaupendur sem aldrei hugsuðu um sundlaug
Ef heimili hefur allt annað sem kaupandinn þráir en það hefur einnig laug, þá geta þessi kaupendur séð fyrir skjótum ákvörðunum sem þeir höfðu ekki búist við. Sumir kaupa húsið og fylla laugina með steinum.
Ætti þú að kaupa heim með sundlaug?
Samkvæmt Félagi laug- og spa sérfræðinga eru fjöldi nýrra laugar í Bandaríkjunum í auknum mæli og frá árinu 2017 eru um 10,4 milljónir heimila í Bandaríkjunum í grunn laugar.
Rannsóknir sýna að flestir lágmarkskröfur og margir kaupendur í miðbæjum vilja ekki heima með sundlaug.
Æðri heimili eru líklegri til að hafa sundlaugar, en sumir eru aldrei notaðir. Sumar laugir eru til skreytingar. Ef þú notir sund, þá gæti sundlaug verið rétt fyrir þig. En viskan segir að kaupa heimili með sundlaug ef þú notar það. Annars gæti glitrandi laugið þitt orðið dýrt tjörn fyrir endur. Spyrðu Tony Soprano.
Tegundir sundlaugar
Ef þú ætlar að setja upp sundlaug, leigdu virtur laug verktaka. Í Kaliforníu, til dæmis, verktakar sem gera meira en $ 500 af vinnu í laug verður að vera leyfi og þurfa að hafa sundlaug sérgrein flokkun fyrir leyfi. Kostnaður við nýtt laug hefst um $ 30.000, en getur auðveldlega svífa yfir sex tölur, eftir því sem þörf er á, svo sem uppsprettur, landmótun eða decking.
- Gunite Pools
Gunite laug byggingu, sem er náð með því að úða blöndu af steypu og sandi í sundlaug-stór holu, er vinsælasta. Ólíkt ofangreindum laugum, sem eru tímabundnar, eru þessar grunnarbólur varanlegir mannvirki. Gunite laugar geta verið settar út í næstum hvaða lögun sem eigandi heimsins þráir og varir í mörg ár. En gunite er dýrt. Það varir ekki að eilífu.
- Vinyl Pools
Vinyl í jarðhólum er yfirleitt rétthyrnd, en aðrar stillingar eru tiltækar. Þau eru ódýrari en gunit vegna þess að sundlaugar eru lína með vinyl; Hins vegar þurfa liners oft að skipta um eftir 10 ár. Þeir eru vinsælar á svæðum þar sem hitastig dýpi undir frystingu og sundlaugin er tæmd í vetur. Til að undirbúa sig fyrir vinyl laug, er jörðin grafinn og stuðningur veggir eru byggðar úr ýmsum efnum eins og tré, stál, trefjaplasti eða ál.
- Ofangreind laugar
The National Association fasteignasala segir yfir jörð laugar bæta við neitun gildi til heimilisins vegna þess að þeir eru flytjanlegur. Ofangreind er ódýr kostur fyrir laug. Sumir eigendur heima kaupa sjálfkrafa pökkum og setja saman sína eigin yfirborði. Ólíkt í grunn laugum, sem geta krafist vikna til að ljúka, er hægt að setja þessar laugar í nokkra daga. Þegar ég er að selja heimili með ofangreindum laugum, spyr ég oft seljanda um að fjarlægja það.
Kostir þess að eiga heimili með sundlaug
- Margir telja laugar auka fagurfræðilegan verðmæti garðinum sínum.
- Fólk sem hýsir mikið af aðilum nýtir sundlaugar sínar sem skemmtunarmiðstöð og börnin elska sundlaugar.
- Sundlaugar veita auðveldan leið til að kæla strax á heitum dögum.
Sumir nota sundlaugar eingöngu til að æfa í vatni og segja að sundlaugar auki heilsufar fyrir þá.
- Sundlaugar geta leitt til virðisauka við endursölu , sérstaklega í heitu loftslagi.
The gallar þess að eiga heimili með sundlaug
- Reglulegt viðhald. Sundlaugar þurfa efni, hreinsun og með tímanum, viðgerðir.
- Börn geta drukkið. Drowning er leiðandi orsök fyrir slysni hjá börnum á aldrinum 1 til 4, segir Safekids.
- Sundlaugarsvæði höfða til færri kaupenda.
- Sundlaugar neyta dýrmætrar garðarsvæða og í litlum garði geta þeir yfirþyrmt.
- Það gæti kostað meira til að tryggja heimili með sundlaug, og hita það getur keyrt upp gagnsemi reikninga.
Gætu Laugir Bæta við eða draga úr verðmæti heima?
Hvort laug bætir við gildi heima veltur á hvar þú býrð. Samkvæmt bandarískum neytendavöruverndarnefnd eru þrír vinsælustu ríkin fyrir heimili lauganna Kaliforníu, Arizona og Flórída. The National Association fasteignasala segir að í laug laug bætir um 7,7% meira í gildi á markaðsvirði heimsins . Hins vegar, í kaldari loftslagi, eins og Minnesota, getur laug ekki bætt við neinum gildi.
Pam Erickson, fasteignasali hjá Coldwell Banker Burnet í Eden Prairie í Minnesota segir: "Við verð húsið eins og að laugin sé ekki til og vona að það trufli ekki húsið. En það gerist alltaf. að einn kaupandi kemur í gegnum. "
Erickson segir að það sé vaxandi hluti af uppsveiflu barnanna sem standast upp að kaupa frí heim til að fjárfesta í eigin bakgarði paradís. Þeir setja upp heill laug kerfi mont á fossum, heitum pottum, klifra veggi og víðtæka landmótun. Það er mikið af peningum fyrir laug, segir hún, sérstaklega á svæði þar sem laugir eru notaðir þrír mánuðir af árinu.
Fyrirvari: Frú Erickson hjálpaði mér að kaupa nokkur heimili í byrjun níunda áratugarins.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.