Lánshöfðingjar munu óhjákvæmilega nota þessi orð og orðasambönd meðan á kaupum heima stendur. Fasteignasala mun líklega nota þau líka. en þeir munu sennilega sakna samhengisins algjörlega og yfirgefa þig í betra ástandi.
Aldrei óttast þó.
Við höfum allt sem þú þarft - í réttu samhengi - sem lýst er hér að neðan. Lestu það, prenta það, deila því, elska það.
Mortgage Lingo
Stillanleg verðveðlán (ARM):
Útlán með upphaflegu gjalddaga (venjulega 5, 7 eða 10 ár). Eftir fastafjárhlutfallið getur vaxtamunur þinn breyst einu sinni á ári - annað hvort upp eða niður eftir markaðsaðstæðum. ARM eru næstum alltaf lægri í hlutfalli en fast lán og geta boðið upp á mikla sparnað til kaupenda í fyrsta skipti, sérstaklega þeim sem ekki ætla að halda áfram í fyrsta heimili sínu í meira en 10 ár.
Afskriftir:
Lækkandi lækkun skulda yfir lánstíma. Afskriftir eiga sér stað með endurgreiðslu höfuðstóls.
Árleg hlutfallshlutfall (APR):
Árleg kostnaður við veð, þ.mt vextir og aðrar gjöld eða gjöld eins og einkaveðlánatrygging og stig gefinn upp sem hlutfall.
Mat:
Skýrt mat á núverandi markaðsvirði eigna.
Lokun:
Niðurstaða fasteignaviðskipta þegar lögleg skjöl eru undirrituð og fjármunir eru greiddar.
Lokakostnaður:
Útgjöld til viðbótar kostnaði við eignirnar, sem geta falið í sér atriði eins og tryggingatryggingar, mat, vinnslu, sölutryggingar og landmælingar.
Credit Report:
Skýrsla frá sjálfstætt auglýsingastofu sem lýsir lánsfé og fyrri og núverandi skuldum til að ákvarða lánshæfi.
Credit Score:
Matvælaformúla sem spáir lánshæfi umsækjanda á grundvelli kreditkortasögu, útistandandi skulda, gerð lánsfjár, gjaldþrotaskipta, seint greiðslur, söfnun dóma, of lítið kredit sögu og of mörg lánssvið.
Verk:
Lagaleg skjal sem flytur eign frá einum eiganda til annars.
Útborgun:
Þetta er upphæð kaupverðs þíns heima sem þú greiðir fyrirfram.
Aflaðu peninga:
Innborgun gert af kaupanda gagnvart niður greiðslu til að sýna góðan trú þegar kaupsamningurinn er undirritaður.
Eigið fé:
The peningamunur á milli veðs jafnvægis og raunverulegrar markaðsvirði heima hjá þér.
FHA lán:
Fast eða stækkanlegt lán tryggð af Federal Housing Administration. FHA lán eru hönnuð til að gera húsnæði á viðráðanlegu verði, sérstaklega fyrir kaupendur í fyrsta skipti.
Fastir veðlán:
Veðlán með vexti og greiðslu sem breytast ekki yfir lánstíma. Ef núverandi markaðsvextir lækka undir föstu gengi skaltu hafa samband við veðfræðing þinn strax til að ræða um kosti endurfjármögnunar.
Góð áreiðanleiki:
Skriflegt mat á lokakostnaði sem lántaki mun líklega þurfa að greiða til að fá lánið. Verður flutt út frá og með 1. ágúst 2015 í þágu (að sögn) auðveldara að skilja "LÁKVÝSING" skjal.
Lánshæfismat:
Veð sem veitir þér kost á að greiða aðeins vexti eða áhuga og eins mikið höfuðstól og þú vilt í hverjum mánuði á upphafs tíma.
Vextir:
Hlutfallshraði sem lánveitandi gjöld að láni peninga.
Læsa eða læsa inn:
Lánveitandi tryggir vexti á ákveðnum tíma. Innlánið verndar þig gegn hækkun vaxta á þeim tíma.
Stig (eða afslætti):
Stig eru fyrirfram gjöld greidd til lánveitanda við lokun. Venjulega er eitt stig jafnt og eitt prósent af heildar lánsfjárhæðinni. Stig og vextir eru í eðli sínu tengd. Því fleiri stig sem þú borgar, því lægri vextir þínar.
Fyrir samþykki:
Við brjóta mikilvægasta hluti af öllu kaupferlinu niður í smáatriðum hérna.
Principal:
Jafnvægið (ekki telja vexti) skulda á láni.
30 ára fasteignaveðlán eru afskrifuð þannig að því lengur sem þú hefur lánið, því meiri höfuðstóll sem þú dregur úr með hverri greiðslu.
Private Mortgage Insurance (PMI):
Tryggingar til að vernda lánveitanda ef lántakandi vanskilir lánið. Með hefðbundnum lánum er venjulega ekki krafist PMI með niðurlagningu 20% eða meira af kaupverði heimsins.
Titill leit:
Athugun á sveitarfélögum til að tryggja að seljandi sé löglegur eigandi fasteignar og að það séu engar ábyrgðir eða aðrar kröfur á hendur eigninni.
Sölutrygging:
Í fasteignaveðlánum, ferlið við að ákvarða áhættuna sem felst í tilteknu láni og koma á fót viðeigandi skilmálum fyrir lánið.