Þegar þú ert að kaupa heima heyrir þú hugtökin mát heimili, framleidd heimili og byggð heimili. Það er mikilvægt að skilja hvernig þau eru öll frábrugðin, hvort sem þú kaupir núverandi hús eða ætlar að byggja á landi sem er háð takmörkunum. Mismunurinn getur haft áhrif á verð heimsins og endursölu þess og jafnvel ráðið hvort það geti verið byggt á landi þínu.
Hvað eru vefsvæði byggðar heimili?
- Þau eru smíðuð algjörlega á byggingarsvæðinu.
- Algengar byggingarefni eru 2 til 4 og 4 til 6 sekúndna tré notað til grindar og trusses.
- Þau eru í samræmi við öll ríki, staðbundin eða svæðisnúmer þar sem húsið er staðsett.
- Oft kallaðir "stafur-innbyggður" hús, þeir gera upp meirihluta allra nýju heimili smíðaðir í dag og eru studdar leið til að byggja upp heimili.
- Vel byggð, umhyggju fyrir byggð á heimahúsum eykst yfirleitt í verðmæti með tímanum, þó að staðsetning hennar gegni lykilhlutverki í gildi.
Hvað eru módelhús?
Þú gætir fundið þetta erfitt að trúa, en myndin á þessari síðu er af mátheimilinu. Það lítur út eins og venjulegt hús byggt ofan á hella með 2x4s, er það ekki? Þú getur ekki raunverulega sagt muninn þessa dagana. Modular heimili eru yfirleitt mjög vel byggð. Hér eru fleiri staðreyndir um mát heimili:
- Modular heimili eru byggð í köflum í verksmiðju.
- Modular heimili eru byggð til að uppfylla öll ástand, staðbundin eða svæðisbundin byggingarnúmer á áfangastöðum þeirra.
- Þættir eru fluttar á byggingarstaðinn á vörubílum, síðan sameinaðir af staðbundnum verktaka.
- Staðbundnar byggingar skoðunarmenn athuga hvort uppbygging mátunarbúnaðarins uppfylli kröfur og að allt ljúka vinnu sé lokið.
- Modular heimili eru stundum ódýrari á fermetra fótur en byggð hús.
- Vel byggð mát heimili ætti að hafa sömu langlífi og byggð hliðstæða þess, aukin í verðmæti með tímanum.
Lestu fleiri staðreyndir um mátheimili
Hvað eru framleiddar heimili?
- Fyrrverandi vísað til sem húsbíla eða eftirvagna, en með margar fleiri stílvalkostir en áður.
- Framleiddar hús eru byggðar á verksmiðju.
- Þau eru í samræmi við bandaríska byggingarkóðann, sem kallast HUD-númerið, frekar en að byggja upp kóða á áfangastaðnum.
- Framleiddar heimilar eru byggðar á undangengnu stáli undirvagni.
- Þættir eru fluttir á byggingarstaðinn á eigin hjólum.
- Fjölþættar framleiddar einingar eru sameinuð á áfangastað.
- Síur eru ekki alltaf settir á föstu grunn, sem gerir þeim erfiðara að endurfjármagna.
- Byggingar skoðunarmenn athuga vinnuna á staðnum (rafmagns krókur, osfrv.) En þurfa ekki að samþykkja uppbyggingu.
- Framleidd húsnæði er yfirleitt ódýrari en byggingarsvæði og mát heimili.
- Framleiðsluhús lækkar stundum í verðmæti með tímanum.
Lestu fleiri staðreyndir um framleidd heimili
Hvað þýðir munurinn á þér?
Takmarkandi sáttmála og verklagsreglur
- Samfélagsaðilar hafa yfirleitt engar takmarkanir á hefðbundnum heimilisbyggðum heimilum. Mörg húsnæðisþróun setur lágmarksstærð kröfur og kveður á um að þú verður að byggja hús sem samræmist birtum takmörkuðum sáttmálum eða vera samþykkt af byggingarnefnd endurskoðunarnefndar.
- Flest þróun leyfa mát heimili. Sumir gera það ekki, en í þeim tilvikum virðast takmarkanirnar hafa verið lagðar vegna áframhaldandi ruglings um muninn á mátheimilum og framleiddum heimilum.
- Takmarkandi sáttmálar og gerðir takmarkanir útiloka oft framleidd heimili.
Rannsakaðu verklagsreglurnar vandlega áður en þú kaupir land fyrir hvers konar nýtt heimili. Frekari, fáðu afrit af sáttmálunum, skilyrðum og takmörkunum, einnig þekkt sem CC & Rs fyrir nýja hverfið þitt. Rannsakaðu platakortið og vitið þar sem takmörk þín eru til þess að ganga úr skugga um að þú setjir ekki mát heimili þitt ofan á neinar þjónustur.
Eru forsmíðavinnuhúsin sömu og flutningaskip?
Sendingar gáma geta einnig verið kallaðir mát heimili en þeir eru almennt mjög mismunandi frá dæmigerðu mát heimili þínu.
Venjulegt mát heimili lítur mjög vel út eins og hefðbundin stafur-innbyggður heima. Það er erfitt að segja muninn. Skipaflutningar heima, smíðuð úr raunverulegum skipum ílát og ekki eftirmynd, líta út eins og skipaflutningar heima, úr bylgjupappa.
Einbýlishús mátheimilis byggt úr skipum í gámum er hægt að nota sem skála, farfuglaheimili eða lítið heimili. Fyrir meira pláss skaltu íhuga að koma saman tveimur skipum í gámum.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.