Stjórna lokakostnaði lánveitunnar
Þegar þú kaupir veð er mikilvægt að bera saman epli við epli.
Þegar þú safnar tilvitnunum og tillögum frá ýmsum lánveitendum skaltu gera þau keppa um mikilvægustu hluti.
Bara vegna þess að einn hendi hefur lægri lokakostnað þýðir ekki að það sé besta veðmálið þitt. Þú verður að skoða veðinn þinn sem heill pakki - þ.mt lokakostnaður, vextir, takmarkanir og aðrar aðgerðir.
Lokakostnaður
Það er mikilvægt að greiða sanngjarnan lokakostnað. Hins vegar fara ekki alltaf fyrir lægstu lokakostnað. Ef þú borgar ekkert fyrirfram, má kosta "kostnað" þinn inn í lánið þitt í formi hærri vaxta eða stífari fyrirframgreiðsluskyldu. Þó að þú vistir nokkrar dalir í dag gætirðu verið að kaupa mjög dýrt langtímalán.
Verið varkár eftir því hvernig lokunarkostnaður er vitnað í góðri áætlun. Sumir fasteignasala mun sýna þér alla lokakostnað hugsanlega, en aðrir munu útiloka nokkra. Auðvitað mun heiðarleg manneskja sýna þér fleiri hluti en lánið lítur dýrari út. Þú verður einnig að vera varkár um hversu mikið hvert atriði kostar. Sumir kostnaður er einfaldlega áætlanir og lánveitandi hefur enga stjórn á þeim.Mikilvægasti hlutur fyrir þig er að horfa á lánveitendur sem tengjast lokakostnaði. Annars getur þú fundið að lánveitandi vitna til lægri lokakostnaðar fyrir tiltekin atriði - en það skiptir ekki máli vegna þess að þeir giska á engu að síður.
Lánveitandi tengdir kostnaður
Til að bera saman húsnæðislán á áhrifaríkan hátt, taktu fram hvaða kostnað sem er ekki lánveitandi tengd lokakostnaður. Þetta getur verið kostnaður frá titilfyrirtæki seljanda eða sveitarfélaga. Þá bera saman vexti, kostnað og skilmála hvers láns. Þetta mun gefa þér samanburðina "epli að eplum" sem þú þarft.
Pakkningarkostnaður
Sumir lánveitendur gætu pakkað lokakostnað fyrir þig. Þeir geta vísa til þessa sem "íbúð" lokakostnað og tryggja að lokakostnaður þinn verði undir ákveðnu dollaraverði, svo sem $ 2000. Ef þetta er raunin, skoðaðu vel hvaða kostnaður er innifalinn í ábyrgðinni. Þú vilt bera saman hámarkskostnað þessara tryggðu atriða með öðrum tillögum sem þú færð.