10 leiðir til að eyðileggja heimilið þitt
Vinur minn, Tamara, ákvað að mála alla innri heima hennar, dökkfjólublátt.
Hún líkaði fjólublátt. Svo geri ég. En kaupendur heima hata það. Ekki aðeins það, en það er erfitt að repaint fjólublátt vegg. Í fyrsta lagi þarf það að vera grunnur. Þá þarf það að minnsta kosti tveimur yfirhafnir af málningu. Að minnsta kosti mála er tiltölulega ódýr festa; Hins vegar, þegar þú byrjar að bæta við kostnaði við málverk og ráða fagmenn, þá getur þessi upphæð fljótt farið yfir nokkur þúsund dollara.
Hvernig á að eyðileggja heiminn þinn
Nágranni minn kemur frá stórum fjölskyldu sem elskar að skemmta sér. Að auki rekur hún dagvistun úr heimili sínu. Hún hugsaði ekkert um að bæta nokkrum eldhúsum í gegnum árin. Þegar hún kom til mín til að selja heimili sitt, þurftum við að lækka verð hennar um helming vegna þess að enginn vildi kaupa heimili með 3 eldhúsum. Hér eru aðrar leiðir til að breyta venjulegu heimili í einstakt heimili sem ekki selur:
- Umbreyta bílskúrnum
Heiðarlega get ég ekki sagt að ég hef nokkurn tíma séð bílskúrssamskipti sem var gert vel. En utan það vill fólk leggja í bílskúrinn. Allt í lagi, kannski maðurinn minn er ekki sama, en aðrir vilja nota bílskúrinn í þeim tilgangi sem það var ætlað. Margir bílaleigur þurfa leyfi. Til að fá leyfi, gætir þú þurft að hækka grunninn eða setja í glugga. Þessar tegundir af úrbótum eru dýrir til að snúa við.
- Byggja óvinsæll herbergi viðbót
Nágranni minn bætti við herbergi sem var 30 x 30 fet til að nota sem dagheimili hennar. Það var einnig eldhús og þvottahús. Það passar í sérstökum tilgangi að enginn annar fyrsti heima kaupandinn vildi. Í viðbót við stofuna neytti einnig mikið af bakgarði hennar og minnkaði þannig pláss þar sem börn gætu spilað. Ef þú ert að skipuleggja viðbót, hvers vegna ekki stækka minni pláss eins og eldhús eða fjölskylduherbergi? Gerðu það pláss sem fólk mun raunverulega nota.
- Fjarlægðu tímabil í smáatriðum til að nútímavæða klassískt heimili
Ef þú ert með eldri heimili og fjarlægir upplýsingar sem gera það klassískt heimili, getur þú eyðilagt eðli heimsins. Kaupandi þyngst til eldri heimilis vs. nýtt heimili, ekki endilega fyrir aldri, heldur fyrir uppskerutímabil. Þú getur slökkt hugsanlega kaupendur heima fyrir Victorian heimili, til dæmis með því að setja upp kirsuberskápa og granítskálar í eldhúsinu.
- Gerðu heimili þitt stærsta í blokkinni
Ég lærði harða leiðina hvað gerist þegar þú kaupir heimili sem er 8.600 ferningur fætur í hverfi 3.000 fermetra fótbolta. Það var ekki ljóst að heimili mitt hafði verið á markað í meira en ár þegar ég keypti það, en það komst örugglega heim þegar ég reyndi að selja það. Staðsetningarreglan, staðsetningin, staðsetningin gildir. Fólk vill búa í samræmi við hverfi svipaðra heimila.
- Endurhönnun innri skipulag með því að fjarlægja alla veggi
Kaupendur eins og opið grunnplan en ef þeir vildu búa á lofti, munu þeir kaupa loft, ekki heimili án veggja. Af sömu ástæðu eru kúlur erfitt að selja á svæðum án nokkurra heima í nágrenninu. Mundu að samræma heimilin eru stærsti hluti markaðssvæðisins.
- Snúðu þriggja herbergja heimili í eitt svefnherbergi heima
Meirihluti kaupenda heima þarf að lágmarki tveggja herbergja heima og fjölskyldan þarf þrjú svefnherbergi. Mörg eldra fólk þarf auka svefnherbergi fyrir barnabörn eða gesti. Í stað þess að kaupa einstakt heimili þitt og umbreyta því aftur, er auðveldara að kaupa heimili sem hentar þörfum þeirra.
- Fjarlægðu baðkari
Með því að fjarlægja baðkari ertu að fjarlægja nauðsynlegan þátt í heima. Þó að þú gætir valið sturtuklefa, er það mjög erfitt að baða barn í sturtu. Þrátt fyrir það er mikið af fólki sem kýs að drekka í baðkari.
- Bæta við mörgum stigum
Skiptastig heima er eitt, en heima þar sem borðstofan er skref niður, skipstjórinn stígur upp, að stíga niður, gestur baðið stíga upp, það er allt of ruglingslegt, og það eyðileggur náttúruflæði. Það hristir upp skipulagið .
- Notaðu gamaldags eða óæðri byggingarefni
Bara vegna þess að frændi þinn Louie fékk góðan samning á parketi á gólfi sem lítur út eins og hið raunverulega, en það er engin ástæða til að setja upp ódýr gólfefni um heim allan. Í gegnum árin gætu spjöldin aðskilið, lyft eða sprungið. Ef þú ert að eyða peningunum til að gera upp, kaupa efni sem standa tímapróf.
- Rjúfa garðinn með blacktop eða sementi
Í sumum borgum eins og Sacramento, það er gegn byggingarbyggingarkóðum til að ryðja forgarðinn þinn, en það kemur ekki í veg fyrir að húseigendur snúi metrum sínum í bílastæði. Sumir eigendur rífa út grasið í bakinu og snúa bakgarðinum í steypu leiksvæði og hugsa að þeir séu að bæta við lágu viðhaldi eða grænu eiginleiki.
Ef það er of kostnaðarsamt að snúa þessum mistökum heima batna , þá eru tveir valkostir í boði til að bíða eftir hið fullkomna heimili kaupanda, sem gæti tekið mörg ár eða rista verð til að bæta upp.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.