Þetta eru þrjár mest áberandi orðin í veð atvinnulífi. Þegar sölutrygging gefur út sem galdramaður lánardrottnari og lántakendur hækka djúpt andvarp léttir. Samningurinn er gerður, ekki meira pappírsvinnu, ekki fleiri innrásar spurningar, ekki meira að eyða kvöldunum í erfiðleikum með að finna hylja skjöl og síðast en ekki síst, að vera leigutaki.
Þá seinkar gríðarlegur ástandið í.
Þú ert að fara að skrifa stóru athuga og skuldbinda sig til heimilis. Hugsanlega, fyrir suma, 30 ára skuldbindingu. En bíddu, verkið er ekki lokið. Samningurinn hefur ekki verið opinberlega lokið, ekki enn að minnsta kosti. Þú verður að grípa bláa pennann þinn og gerðu þig tilbúinn til að skrá þig og skrá þig á strikaða línu. Þú, að öllum líkindum, þarf einnig að koma með umtalsverðan gjaldkeri í reiðufé til að loka fé.
Að komast að lokunartöflunni
Áður en við ræðum endanlega undirritunar lokapakkann þinn, skulum við ræða hvernig þú komst þangað. Við munum tala það frá upphaflegu lánshæfismatinu þínu.
Lokadagsetning þín nálgast hratt og sölutrygging er enn að biðja um tilviljun handahófi skjöl .
Aðalstarf þitt á þeim tíma sem lánið þitt er enn í sölutryggingu er að mestu eintölu. Færa eins fljótt og auðið er til að heiðra beiðni um skjal, svaraðu spurningum og gerðu eitthvað annað sem þarf til að komast í lokunarborðið. Sama hversu fáránlegt þú heldur að doktorsbeiðnin gæti verið, settu það í huga og haltu í gegnum það eins fljótt og auðið er.
Ekki taka innquisition persónulega, það er það sem tryggingin gerir. Meðhöndlið síðustu atriði og sendu þau aftur til tryggingar svo þú getir heyrt þrjú bestu orðin í fasteignum - hreint til að loka!
Þú ert búinn. Aðeins nokkrar venjulegar hindranir til að hoppa í gegnum. Skerð niður greiðslu greiðsluna þína, undirskrift á dotted línu og getting tilbúinn til að flytja.
Ekki satt?
Niðurfærsla þín og reiðufé til loka
Þú hefur séð blizzard af skjölum um veðupplýsingum frá því að þú byrjaðir að vinna. Upphafleg upplýsingagjöf, endurupplausn, fleiri enduruppljóstranir og hugsanlega jafnvel annað sett af redisclosures.
Hreint magn af pappír getur auðveldlega gert kaupendur í fyrsta sinn svima. Rugl og svima.
En við þurfum að splasha vatn á andlitið og líta á lífi. Að minnsta kosti 3 dögum fyrir lokun færðu endanlega veðnúmer þitt.
Lokakostnaður, upphæð upphæð, vextir og reiðufé til loka eru öll hluti af pakkanum. Samsvöru þeir tölurnar á upprunalegu upplýsingunum? Ef ekki hvers vegna?
Það er ekki óalgengt að eignarskattar og tryggingar eigenda húseigenda séu misnotaðar á góðri trúarmati . A einhver fjöldi af tíma án þess að kenna lánardrottnum þínum. Auðvitað getur það einnig verið vísvitandi misquoted, en við vitum að þú valdir lánarmann þinn vandlega.
Burtséð frá því að vanmeta skattahækkanir getur blöðruhreyfillinn þinn lokað og áætlað veðgreiðsla þín. Þetta er örugglega eitthvað til að fylgjast með í gegnum umsóknarsamþykki.
Undirritun lokunarskjala
Skjölin sem þú skráir þig á lokunartöflunni ætti að spegla lokasamstæðu upplýsinga um veð (og ætti að vera nokkuð svipuð upprunalegum upplýsingum þínum).
Blue penna í hendi, búist við að skrá þig að minnsta kosti 50 blaðsíður af skjölum með löglegu nafni þínu, sá sem ætti að hafa einnig verið með lánabókina þína.
Þegar lokunarskjölin eru undirrituð af bæði þér og seljandanum verða þau faxuð / skönnuð til lokunardeildar lánveitanda þinnar. Í sumum tilfellum eru þessi skjöl nauðsynleg áður en þú fjármagna lánið þitt og greiða seljanda. Í öðrum tilvikum hafa sjóðirnar verið tengdir og eru að bíða eftir lokadokum.
Þegar skjölin eru undirrituð og lánið er fjármögnuð ertu opinberlega heimilisfastur, til hamingju!