Tax Planning Ábendingar um Afskriftir Recapture

Afskriftir endurheimta geta haft veruleg áhrif á skatta

Sumir eiginfjárfjármunir geta verið afskriftir í skattalegum tilgangi, sem gerir þér kleift að skipta upp og dreifa kostnaði við eign yfir nokkur ár og taka skattfrjálsan kostnað á hverju ári. Þar af leiðandi lækkar afskriftir kostnaðarverðs eignarinnar. Ef eignin var seld í kjölfarið, mun það sem þú færð í söluinni verða meira vegna þess að eignirnar verða lægri í gegnum afskriftir.

Hvernig hagnaðurinn er meðhöndlaður fer eftir tegund eignarinnar sem um ræðir.

Afskriftir endurheimta og íbúðarhúsnæði

Afskriftir endurheimta geta valdið verulegum skattalegum áhrifum ef þú selur fasteignaleigu. Hluti af hagnaðinum er skattlagður sem fjármagnstekjur og gæti átt við hámark 20 prósent á langtímavöxtum en hlutinn sem tengist afskriftir er skattlagður á venjulegum skatthlutfalli og þetta getur verið verulega hærra.

Tæknileg hugtök fyrir hagnað sem tengist lækkun íbúðarhúsnæðis er "óunninn þáttur 1250 ávinningur." Eins og þú gætir ímyndað þér, þá er IRS ekki eins og að láta eitthvað vera "unrecaptured."

Tax Planning Ábendingar um Afskriftir Recapture

Nú eru nokkrar góðar fréttir. Allir óbeinar starfsemiartap, sem ekki höfðu verið frádráttarbærir undanfarin ár, verða nú að fullu frádráttarbær þegar leigusala er seld. Þetta getur hjálpað til við að draga úr skattaþrýstingi afskriftirinnar.

Leigja eign er einnig hægt að selja sem hluti af sambærilegu gengi til að fresta bæði fjármagnstekjum og afskriftir að endurheimta skatta. Þetta felur í sér að farga eignum og fá tafarlausan kaup á öðrum svipuðum eignum með skilvirkum frestun skatta til seinna tímabils þegar söltun er ekki fylgt eftir með kaupum.

Forðastu krafa Afskriftir munu ekki hjálpa

Það kann að virðast sanngjarnt að þú gætir forðast krafa um afskriftir sem stefnu til að koma í veg fyrir endurheimta skattlagningu vegna þess að það verður að endurheimta þegar eignin er seld. Þessi stefna virkar ekki vegna þess að skattalög krefjast þess að endurheimt verði reiknað með afskriftir sem voru "leyfðar eða leyfilegar" í samræmi við 1250 b-lið (3).

Með öðrum orðum, þú átt rétt á kröfu um afskriftir, jafnvel þótt þú gerðir það ekki, svo IRS sér um ástandið eins og þú áttir. Skattgreiðendur ættu almennt að krefjast afskriftir á eigninni frá skattalegt sjónarhorni til að fá það sem tengist skattafé vegna þess að þeir verða að greiða skatt af ávinningi vegna lækkunarinnar þegar þeir selja að lokum.

Viðbótarupplýsingar um afskriftir endurheimt

Hér eru nokkrar viðbótarupplýsingar frá IRS website um afskriftir sem þú gætir fundið gagnlegar og upplýsandi:

• Unrecaptured kafla 1250 öðlast (Frá IRS Útgáfu 523)
• Íbúðabyggð Leiga Property (IRS Útgáfa 527)
• Sala og aðrar eignaviðskipanir (IRS-útgáfa 544, einkum kaflinn í kafla þrjú sem fjallar sérstaklega um endurheimt afskriftar)
• Leiðbeiningar fyrir dagskrá D (Það er verkstæði sem finnast á blaðsíðu D-9 til að reikna út afskriftir endurheimtanlegan skatt)

• Algengar spurningar um afskriftir og endurheimt (frá algengum reglum um IRS)

ATHUGIÐ: Skattalöggjöf breytist reglulega og þú ættir að hafa samráð við skattaráðgjafa um nýjustu ráðgjöf. Upplýsingarnar í þessari grein eru ekki ætlaðar sem skattaráðgjöf og er ekki í staðinn fyrir skattaráðgjöf.