Hvernig á að selja heimili þitt í vetur
1) Hreinsaðu slóð
- Skjóta stöðugt leið gegnum snjóinn, sérstaklega ef snjókorn falla enn.
- Fótspor á fersku fallnu snjó mun snúast við ís ef hitastigið er nógu lítið, svo að skrapa gönguna.
- Stytið lag af sandi yfir gangstéttina og stíga til að tryggja stöðugum fótum kaupanda.
- Mundu að opna slóð frá götunni til gangstéttarinnar svo að gestir þurfi ekki að skríða yfir snjóbretti.
- Ef það er að rigna, settu gúmmítappa fyrir framan dyrnar eða ílát til að halda blautum regnhlífum og skóm.
2) Láttu í ljósinu
- Dragðu upp blindurnar, opna shutters, ýttu aftur á gardínur á öllum gluggum.
- Kveiktu á hverju ljósi í húsinu, þar á meðal ljósaperur og fataskápum.
- Birtu dimmu herbergi með nokkrum gluggum með því að setja staðljós á gólfið á bak við húsgögn.
- Slökkva á sjónvarpi, hátalarum og tölvum.
3) Kveiktu á hita
- Pumpið upp hitastillinn. Það er betra að hita húsið gráðu eða tvo hlýrra en venjulega og þá setja hitastigið í eðlilegt horf. Þetta kemur í veg fyrir að hitinn sparkar áfram þegar kaupandi er til staðar, vegna þess að sum loftræstikerfi eru hávær.
- Þú vilt að hitastigið inni sé þægilegt og að gefa kaupanda meiri ástæðu til að sitja, sérstaklega á köldum degi.
- Léttu arninum, en opnaðu dempuna, settu grindina fyrir framan hana og ekki láta hana eftirlitslaust í mjög langan tíma. Þú vilt ekki að húsið þitt taki eld!
4) Búðu til skap
- Búðu stofunni þinni upp í rómantík með því að setja tvö kampavíngleraugu nálægt kampavínsarkett á kaffiborðinu.
- Kasta afghans eða kasta yfir handleggjum sófans þíns.
- Snúðuðu baðherberginu þínu inn í heilsulindina:
- Hang plush kjólar.
- Rúlla upp þvo klút, binda með borði og setja í körfu á borðið.
- Setjið upp hóp sápu, húðkrem og sjampó.
- Setjið vasa fyllt með blómum í kringum húsið.
- Setjið morgunverðarbakka á rúminu sem inniheldur kaffibolli, sauðfé, napkin, lesturarefni.
- Klæddu borðstofuborðið þitt í kvöldmat fyrir tvo.
5) Kveiktu á tónlistinni
- Kveikja á mjúkan tónlist. Ég notaði til að spila Enya þangað til einn daginn heyrði ég það leka í lás.
- Jazz eða klassísk er róandi.
- Ekki kveikja á auglýsinga útvarpsstöð - stilltu lagið þitt í handahófi val svo að tónlistin þín verði samfelld, reyndu Spotify.
6) Auðveldlega upp á lyktina
- Margir eru með ofnæmi fyrir ákveðnum lyktum og deodorizers, svo ekki má úða loftinu eða innblástursloftinu.
- Ekki brenna kerti eða úða ilmvatn í svefnherberginu af sömu ástæðu.
- Ef þú ert að fara að baka kökur eða smyrja krydd eins og kanil í vatni á eldavélinni skaltu setja út munchies svo að kaupendur séu ekki fyrir vonbrigðum. Meira en einn dapur kaupandi hefur sagt: "Ó, darn, ég hélt að það væru smákökur hér!"
7) Gerðu það sjónrænt ánægjulegt
- Skoðaðu ljósmyndir sem sýna sumarblómagarða þína og lóðar grænar grasflöt.
- Haltu blindur að hluta til lokað sem annars sýnir óæskileg úti landslag, svo sem sólsetur eða nærliggjandi uppbyggingu sem hindrar skoðanir.
- Gerðu húsið þitt:
- Þvoðu glugga
- Hreinsaðu spunaveggina.
- Ef nauðsyn krefur, endurnýjaðu pottar, sturtur og vaskur.
- Pólsku krómblöndur og speglar.
- Hreinsaðu kæli (þú veist að það þarf það samt).
- Tómarúm daglega. Ef teppi þín er plush, tómarúm í eina átt.
- Þvoið eða pólskur gólf.
- Ryk húsgögn, loft viftu blað og ljós innréttingum.
- Bleach dingy grout.
- Tómt rusl og endurvinnslubönd.
8) Þjónaðu vetrarmat
- Ekki þjóna muffins eða neinum öðrum matvælum sem geta fljótt birtist í munninn vegna þess að þú vilt að kaupendur verði um tíma og taka eftir þeim þáttum sem þeir gætu annars saknað.
- Heita súpur eins og tortilla, tómatur, kartöflur eða leiðsögn er ljúffengur á köldum degi.
- Chili eða plokkfiskur er frábært val í súpu, en skilið eftir umbúðum til að farga pappírskálum og skeiðum.
- Heitt eplasvín eða bolla af kakó gera frábæra drykkjarval.
9) Veita sérstakar upplýsingar
- Hengdu prentuðu kortum við hluti og í herbergjum sem veita frekari upplýsingar sem kaupandinn gæti misst af eða gæti ekki vitað. Þú hefur svo lítið tíma til að gera far.
- Ef þú ert með antík chandelier í borðstofunni skaltu setja kort á það sem lýsir aldri og öðrum mikilvægum upplýsingum.
- Ef þú hefur fjarlægt þvottavélina og þurrkara frá þvottahúsinu skaltu hengja kort við vegginn sem lýsir herberginu þannig að gestir vita hvar þeir eru.
- Ef kjallarinn þinn er brött skaltu hengja kort við handrið sem varar kaupendum að horfa á skref eða höfuð.
- Gætið þess þegar þú setur kort sem segir: "Ekki innifalið í sölu." Það mun gera kaupanda áhuga á því, en þú getur spilað það síðar í þágu þínu.
10) Notaðu tímamælir og tækni til hagsmuna þinnar
- Plug inni lampar í tímastillingu til að kveikja sjálfkrafa stundum munu kaupendur vera til staðar.
- Íhugaðu að nota hreyfiskynjara sem léttast að kvöldi þegar kaupandi nálgast dyraþrep þinn.
- Settu crock-pottinn á tímamælir til að hita upp súpuna á tilteknum tíma.
- Ef þú notar talhólf skaltu slökkva á eða slökkva á skilaboðum.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.