Getur þú keypt hús og fengið húsnæðislán ef þú hefur lánshæfiseinkunn nemanda?

Notaðu þessar 10 aðferðir til að hámarka líkurnar á hæfileikum

Það er enginn vafi á því: að hafa lánveitingar lána getur skapað vandamál fyrir þig ef þú vilt kaupa heimili sem krefst veðs. Ein rannsókn leiddi í ljós að 75% háskólans útskrifaðist með námslán sagði að lánveitingar þeirra hindruðu þá á að kaupa hús eða bíl.

Milljónir háskólakennara eru í erfiðleikum með slíkan byrði af námslán og kreditkortaskuldum að draumur heimaeignar kann að virðast algerlega óhæfur.

En það er ekki ómögulegt. Ábendingarnar í þessari grein geta hjálpað þér að kaupa hús, jafnvel með lánveitingum nemenda.

Hvernig á að fá veð þegar þú ert með námslán

Hér eru 10 aðferðir sem þú getur notað til að hjálpa þér að ná í húsnæðislán, jafnvel þótt þú hafir námslán:

1. Ef þú ert með $ 10.000 eða meira í námslán getur þú hugsanlega styrkt lægra hlutfall til að lækka greiðslur þínar og nota sparnaðið til að koma í veg fyrir niður greiðslu á húsi.
2. Settu fjárhagslega markmið fyrir þig, sem mun hjálpa þér að einbeita þér að stóru myndinni og sleppa óþarfa útgjöldum.
3. Forðastu kreditkortaskuldir . Hafa eitt eða tvö helstu kreditkort og greiðdu jafnvægi á hverjum mánuði. Ef þú verður að bera inneign á kreditkorti skaltu flytja þau á kort með lægri vexti þegar mögulegt er.
4. Stofnaðu skrá yfir að borga reikningana þína í tíma svo að þú skemmir ekki lánshæfiseinkunnina þína , sem er lykillinn að því að fá bestu vexti á húsnæðislánum, bílalánum og öðrum lánum.

1. Athugaðu lánshæfismatsskýrsluna þína árlega vegna ónákvæmni og leysa þau ef einhver eru. Ef þú ætlar að kaupa heimili skaltu byrja að endurskoða lánshæfismat þitt að minnsta kosti sex mánuðum áður en þú byrjar að veiða hús og gera ráðstafanir til að bæta skora þína.
2. Forðastu að taka út nýjar lán eða sækja um nýtt kreditkort á mánuði áður en þú byrjar að leita að húsi.

1. Borgaðu eins mikið af skuldum og þú getur áður en þú byrjar að veiða veiði, sem mun hjálpa þér að ná til veðsins.
2. Undirbúa raunhæft fjárhagsáætlun og vertu viss um að þú getir í raun séð um veðgreiðslur ofan á öðrum skuldum þínum.
3. Sparaðu öll "fundin" peninga: endurgreiðslur til tekjuskatts , bónus, yfirvinnu og reiðufé gjafir, til að fara í átt að niður greiðslu eða lokakostnaði .
4. Íhugaðu ódýrari bíl og notaðu muninn á greiðslum til að greiða niður skuldakort skuld eða sparaðu fyrir niður greiðslu þína.

Hvaða lánveitendur vilja sjá

Lánveitendur vara við að greiðslur nemenda sem eru hærri en 8% af tekjum þínum teljast óviðráðanlegar. Flestir nemendur reikna ekki einu sinni hvað mánaðarlegar greiðslur þeirra eru líklegar til að vera þegar þeir eru að láni nemendalánafé , sem þýðir að þeir eru hneykslaðir þegar þeir þurfa að byrja að endurgreiða.

Gæsla greiðslurnar til 8% af tekjum þínum kann að virðast gera, en 8% ætti að vera heildarhlutfall allra skulda utan veðbréfsins til þess að þú getir greitt betur með greiðslum þínum.

Fyrir einhvern sem gerir $ 40.000 á ári myndi þetta vera um $ 275 á mánuði (fyrir lánveitingar, lánveitingar á bílum og greiðslukortafærslur saman) við lágar vextir. Ef vextir hækka, þá mun framtíðar mánaðarleg námslán greiðsla þín.

Bestu veðmálin þín er að raka dollurum af mánaðarlegum greiðslum þínum hvenær sem er.

Ef þú ert enn í skóla skaltu lesa þetta

Fyrirfram áætlanagerð, varkár útgjöld og launin eins mikið og kostur er í skólanum getur hjálpað til við að takmarka byrðina á endurgreiðslu nemendalána .

Verið varkár hvernig þú eyðir námslánapeningunum þínum. Kennsla, herbergi og borð og kennslubækur eru klár leiðir til að eyða peningunum þínum. Að borða út, kaupa tónlist og föt, fara í vorarhlé eða að öðru leyti bankrolla félagslega líf þitt, eru ekki bestu leiðir til að eyða þeim lánsfé.

Jafnvel ef þú notar ekki námslánapeningana þína beint fyrir utan menntun, að eyða einhverjum af peningunum þínum á aukahlutum þýðir að þú hefur minna fé fyrir menntun þína (og hugsanlega gæti þurft að taka lán til viðbótar).

Þú þarft ekki að lifa eins og pauper (það er bara ekki gaman fyrir neinn), en reyndu að hafa í huga að hvert dollara sem þú sparar (eins og þú ert ekki að eyða) er dollara minna, auk áhættu, Ekki þarf að taka lán.

Mundu að námslán taka 10 til 20 ár til að borga, sem þýðir að þú munt vera (óbeint) að borga fyrir þá litlu "aukahlutir" á næstu áratug eða tveimur.

Fjárhagsaðstoð , sumarstarf, hlutastörf á skólaári, blendingur lán og varkár fjárhagsáætlun og útgjöld geta verulega dregið úr og þörf fyrir námslán fyrir sumt fólk.