5 leiðir Lánveitendur geta breytt láninu þínu
Tegundir lána breytingar
Hægt er að breyta láni á nokkra vegu.
Endanlegt markmið er að auðvelda þér að halda áfram að greiða og vera í húsinu (og síðast en ekki síst, forðast að foreclosure ).
Sumir af þessum valkostum eru betri en aðrir - hugsa um hverjir myndu gagnast þér mest, svo að þú ert tilbúinn þegar þú talar við lánveitanda þína. Lánveitendur munu ekki alltaf bjóða öllum þessum valkostum og þú gætir þurft að semja um og halda áfram að biðja um að fá hagstæðustu niðurstöðurnar (eins og höfuðstólslækkun) - ef þessi valkostur er jafnvel laus við þig.
Frestun greiðslna: Í sumum tilfellum getur þú einfaldlega sleppt nokkrum lánum greiðslum, sem býður upp á skammtíma léttir frá stuttum vandamálum. Ef þú ert á milli starfa (með vissu um launagreiðslu á sjóndeildarhringnum) eða þú hefur fengið nokkrar læknisskuldbindingar til að borga, gæti þetta verið góð kostur. Þú verður að bæta upp þessar greiðslur einhvern tímann þó. Lánveitandi þinn mun bæta við þeim sem ekki eru greiddir til loka lánsins, sem þýðir að það mun taka nokkra aukalega mánuði til að greiða af skuldinni.
Þar að auki greiðir þú meira í áhugamálum með þennan valkost.
Helstu lækkun: mest aðlaðandi kosturinn er að láta lánveitanda draga úr heildarfjárhæð lánsins. Einfalt er að þú skuldir minna á lánið þitt og þú vilt fá nýjan mánaðarlegan greiðslu miðað við minni lánsfjárhæðina. Þessi lausn er sjaldan í boði (en það er alltaf þess virði að reyna) því lánveitendur eru yfirleitt ófærir eða tregir til að fyrirgefa skuldum.
Ef þú ert svo lánsöm að fá þetta tækifæri skaltu ræða um afleiðingar með skattaráðgjafa áður en þú ferð áfram.
Lækkun á lækkun: Ef lánveitandi minnkar vexti sem greitt er ( APR ) á láninu, munu mánaðarlegar greiðslur þínar einnig fara niður. A lækkun gæti aðeins verið tímabundin, svo vertu viss um að lesa upplýsingar um samning þinn og áætlun fyrirfram.
Lengri tíma: lánveitandi þinn gæti einnig lengt lánstíma eða fjölda ára sem þú þarft að borga lánið. Því lengur sem þú borgar, því lægri greiðslur þínar verða. Hins vegar greiðir þú meira í vexti vegna þess að þú ert að halda skuldinni um lengri tíma. Sjá hér að neðan til ábendingar til að finna út nákvæmlega hversu mikið þú vilt borga.
Endurfjármagna lánið: þú gætir skipt um lánið út fyrir annað lán. Til dæmis, vilt þú borga núverandi lán og skipta því út með láni sem kemur með lægri vexti og lengri endurgreiðslutíma (sem myndi leiða til lægri mánaðarlegar greiðslur). Aftur getur þetta leitt til hærri vaxtagjalda á líftíma lánsins og lokunarkostnaður vegna endurfjármögnunar getur verið dýr.
Til að sjá hvernig breytingar á vöxtum, tíma og höfuðstólum hafa áhrif á mánaðarlega greiðslu þína, sjáðu Lánafskriftirreikninginn .