Hversu mikið heimili get ég lagt áherslu á?
Eins og þú undirbýr að kaupa heimili, gætir þú verið að velta fyrir þér hversu mikið hús þú hefur efni á. Þetta er algjörlega háð núverandi tekjum og skuldum þínum, en það eru nokkrar reglur sem þú getur fylgst með. Þessar reglur eru meira fjárhagslega íhaldssamt , en þeir munu draga úr líkurnar á að þú farir inn í foreclosure og gera það miklu auðveldara fyrir þig að eiga heima hjá þér. Það getur verið mjög pirrandi að vera heima fátækur og ekki vera fær um að gera það sem þér líkar vel við að gera vegna þess að svo mikið af tekjum þínum er að fara í átt að húsnæðisgreiðslunni. Ef þú hefur ekki efni á að kaupa heimili , þá er betra að bíða þangað til þú ert tilbúinn. Vertu viss um að þú sért ekki þetta skref bara vegna þess að þú finnur fyrir miklum pressu til að kaupa heimili .
01 tuttugu og fimm prósentu reglan
02 Vinnu út fjárhagsáætlun þína áður en þú byrjar að versla
Áður en þú byrjar að versla fyrir nýtt heimili skaltu vinna upp fjárhagsáætlun með húsgreiðslum. Til viðbótar við greiðsluna verður þú að fjárhagsáætlun fyrir tryggingar heima, skatta og húsnæðis viðgerðir. Þú ættir að leggja til hliðar peninga í hverjum mánuði til að ná til umbúða og heimilis viðgerða. Þegar þú ert með pípulagnir, fer loftræstin þín út eða önnur atriði sem þú ert ábyrgur fyrir að koma upp með peningana til að greiða fyrir þau. Þetta er ástæðan fyrir því að þú vilt ekki teygja þig of þétt þegar kemur að greiðslu húsnæðis. Þú þarft að yfirgefa nóg af peningum í kostnaðarhámarki þínu svo að þú getir tryggt þér kostnað þinn. Önnur aukakostnaður getur falið í sér vatn og sorp og máttur reikningur þinn getur farið upp vegna þess að þú ert að hita og kæla stærra svæði. Þú getur æft þér á nýju kostnaðarhámarkinu í nokkra mánuði áður en þú kaupir heimili þitt. Settu auka peningana sem þú vilt eyða í sparisjóð sem upphaf sökkunar sjóðsins fyrir nýtt heimili þitt.
03 Hvað ef ég vil fá fallegri heima?
Ef þú ert upphaflega vonsvikinn með það sem þú getur raunverulega efni á, hefur þú þrjá valkosti. Í fyrsta lagi er að þú vistir stærri niðurgreiðslu og bíður að kaupa þar til það lækkar upphæðina sem þú þarft að lána til viðunandi fjárhæð. Þetta gæti þýtt að þú hafir keypt heimili í nokkur ár en það mun hjálpa þér að vera fjárhagslega tilbúinn til að kaupa heimilið og koma í veg fyrir að þú kaupir eitthvað sem þú getur ekki raunverulega efni á. Seinni valkostur er að þú kaupir ræsistöð eða leiguhúsnæði og lifir í fimm ár í þessari tegund heima. Það tekur um fimm ár að brjótast jafnvel við að kaupa heimili og með núverandi sveiflum á fasteignamarkaði, þú getur séð að heimaviðmið þitt hækki, haldið stöðugt eða jafnvel farið niður. Mikilvægt er að íhuga vandlega hvort þú ættir að vera hamingjusamur á heimilinu að minnsta kosti svo lengi. Þriðji kosturinn er að kaupa eldri heimili sem þú getur endurnýjað. Oft er hægt að fá fixer efri fyrir minna fé, en þú þarft að vera tilbúinn til að takast á við þræta og viðbótarkostnað við endurnýjun.
04 varúðarráðstafanir og aðrar hliðsjónir
Til viðbótar við niðurlagninguna verður þú að hafa peninga til hliðar fyrir lokakostnað. Fasteignasali þinn ætti að geta sagt þér áætlað magn lokakostnaðar, en það er að minnsta kosti $ 5.000. Að auki ættir þú að vera varkár þegar þú skoðar á hvaða veð þú velur . Þú ættir að velja fast vexti veð, en ekki stillanlegt vexti veð. Þú getur fengið fyrirfram samþykki fyrir veð áður en þú byrjar að versla fyrir heimili. Ef þú ert enn tregur getur þú alltaf metið hvort þú vilt leigja eða kaupa á öðru ári. Þú getur skoðað þessar ástæður til að kaupa núna eða að bíða eftir að kaupa heimili áður en þú tekur ákvörðunina. Þetta getur gefið þér meiri tíma til að spara upp fyrir heimili þitt. Þú ættir einnig að skipuleggja að færa kostnað. Það hjálpar einnig að hafa neyðarsjóði til staðar ef þú átt erfitt með að greiða vegna vinnuafsláttar eða annars konar neyðarástands.