Þegar þú ert að horfast í augu við meiriháttar viðgerðir heima eða þú vilt endurreisa herbergi, getur þú vilt reiðufé eigið fé úr heimili þínu til að standa straum af kostnaði. Þetta getur verið erfiður ákvörðun, sérstaklega ef viðgerðir eru nauðsynlegar til að viðhalda öryggi heima hjá þér. Lánshreyfingar heima voru hönnuð að hluta til til að hjálpa þér að ná til viðgerðar heima og annarra óvæntra útgjalda. Hins vegar, í hvert skipti sem þú tekur peninga úr eigið fé þitt, seturðu heimili þitt í meiri hættu. Þú ert einnig að lengja þann tíma sem það mun taka þig til að borga heimili þitt. Ef þú keyptir heimaáætlanir þínar til að endurnýja það, ættir þú að ganga úr skugga um að kaupverð sé nægjanlegt til að gera endurnýjunin virði.
01 Er það raunverulega nauðsynlegt?
02 Útlit fyrir val
Ef viðgerðirnar eru ekki öryggisatengdar gætir þú fundið möguleika til að hjálpa þér að komast á meðan þú sparar peninga til að endurbæta herbergi. Þú getur venjulega sparað nóg til að mála herbergi á nokkrum mánuðum. Þú gætir þurft að hreinsa eða mála skápana í eldhúsinu ef þú hefur ekki efni á að skipta um þau núna. Þessar smærri verkefni geta hjálpað þér að búa til velkomið pláss á meðan þú vinnur að því að spara upp nóg af peningum til að ná uppbyggingarstarfinu sem þú vilt ljúka. Það getur tekið nokkrar aukaverkanir af þinni hálfu, en það verður þess virði að lokum. Þú getur einnig brotið verkefnið niður í stig og forgangsraðið þeim sem munu gera stærsta muninn á huggunarstigi þínu. Gera sumir af the undirstöðuatriði sjálfur ætti að hjálpa þér að spara peninga á þinn remodel.
03 Vertu viss um að þú skiljir áhættuna
Áður en þú tekur út eigið fé í heimi þarftu að skilja greinilega áhættuna af því að taka lánið út. Ef þú vantar greiðslurnar en heldur áfram að vera á veðinu þínu, getur þú tapað heimili þínu. A eiginfjár lán mun leyfa þér að lána peninga gegn eigið fé þitt aftur og aftur. Þetta þýðir að þú getur lánað peningana, borgað það og lánað það aftur. Það getur verið hættulegt að treysta á eigið fé þitt sem neyðarfund vegna þess að það gerir stærsta fjárfestinguna þína í hættu. Vextir á húsnæðislánum eru yfirleitt hærri en á hefðbundnum eða öðrum lánum . Ef þú lánar of mikið getur þú fundið þig í aðstæðum þar sem þú getur ekki selt heimili þitt, jafnvel þótt þú vilt flytja.
04 Finndu bestu verðin
Ef þú ákveður að þú þarft að taka út eigið fé í heimi, ættir þú að versla vandlega um lán með góðum vexti og skilmálum. Því lægra vextir því betra. Þú þarft einnig að skilja hvernig greiðslan muni virka. Almennt munt þú hafa lágmarks mánaðarlega greiðslu sem er hlutfall af því sem þú skuldar nú á lánið. Þetta þýðir að þegar jafnvægi þitt gengur upp mun greiðslan þín fara upp líka. Þetta lán virkar á sama hátt og kreditkort. Ef þú lánar of mikið getur þú átt erfitt með að gera greiðslur þínar og þá er hætta á að þú missir heimili þitt. Þú ættir að vinna að því að borga húsnæðislánið þitt eins fljótt og auðið er. Þetta kemur í veg fyrir að þú missir heimili þitt ef þú missir vinnu þína eða stendur frammi fyrir öðru fjárhagslega erfiðu ástandi.
05 Fáðu sem mest úr peningunum sem þú lánar
Þegar þú endurgerir heimili þitt er mikilvægt að skoða vandlega fyrirtækið sem þú ræður til að ljúka viðgerðunum fyrir þig. Taktu þér tíma til að hafa að minnsta kosti tvö mismunandi vitna í vinnunni. Rannsóknir fyrirtækja. Biðja um tilvísanir fyrir vini og athugaðu á internetinu til að ganga úr skugga um að engar helstu kvartanir séu fyrir fyrirtækið. Ekki borga allan kostnaðinn fyrirfram og vertu viss um að hafa allt skriflega áður en þú byrjar. Ef viðgerð þarf að verða vegna flóðs eða elds, vertu viss um að taka vátryggingafélagið þitt í vinnslu. Vátryggingafélagið getur borgað fyrir þér að vera í íbúð eða hóteli eða hjálpa til við að standa straum af matkostnaði meðan viðgerðir eru gerðar. Þetta fer eftir tryggingaráætlun þinni , en það er þess virði að skoða það, því það getur valdið þér peningum á streituvaldandi tíma.