Annað veð er viðbótarlán gegn heimili þínu. Það eru margar ástæður sem fólk tekur út annað húsnæðislán. Sumir vilja gera þetta til að koma í veg fyrir að greiða PMI ( einkalánasjóður ) þegar þeir eru ekki með mikla greiðslu á heimili sínu. Annað fólk mun taka út annað veð til að greiða út eigið fé á heimili sínu. Þeir munu nota þá peninga til að greiða af skuldum eða gera úrbætur á heimili.
Þeir geta einnig tekið út eiginfjárlán til að gera heimili viðgerðir . Ef þú ert að hugsa um að taka út annað veð, er mikilvægt að skilja hvernig það virkar og hvernig það muni hafa áhrif á fjárhagsáætlunina þína. Þú vilt ekki setja heimili þitt í hættu með því að taka meira fé á móti því.
Hvernig virkar annað húsnæðislán?
Annað veð er svipað og fyrsta veð . Það er lán sem tryggt er með heimili þínu. Lánið er ákveðið upphæð og þú munt fá eingreiðslu einu sinni fyrir fjárhæð lánsins. Þá eru greiðslur fyrir ákveðinn upphæð í hverjum mánuði fyrir lánstíma lánsins. Vextirnir á öðrum húsnæðislánum hafa tilhneigingu til að vera svolítið hærri vegna þess að seinni veð mun aðeins fá peninga eftir að fyrsta veð hefur verið greitt af. Annað veð ber sömu áhættu og aðal veð ef þú tekst ekki að greiða lánið, getur heimili þitt farið í foreclosure og þú getur tapað því.
Hvernig virkar húsnæðislán vinna?
Eigið fé í heimi er veltufé.
Þegar þú opnar lánshæfiseinkunnina munt þú fá sett eftirlit sem þú getur notað til að fá aðgang að peningunum eins og þú þarft. Þegar þú byrjar að fá aðgang að peningunum þarftu að gera mánaðarlegar greiðslur. Greiðslumiðlunin fer eftir því hversu mikið þú skuldar nú á lánið. Þetta er mjög svipað kreditkort vegna þess að þú getur haldið áfram að nálgast tiltækan jafnvægi svo lengi sem lánslínan er opin.
Það er mikilvægt að skilja þau mörk sem sett eru á eiginfjárleigu þinn. Bankinn getur takmarkað fjölda viðskipta sem þú getur lokið í hverjum mánuði eða upphæðina sem þú getur dregið út í einum viðskiptum. Bankinn getur lokað reikningnum ef þú fylgir ekki þessum reglum.
Hvernig sækir ég um annað húsnæðislán?
Að sækja um annað veð er svipað og ferlið við að taka út fyrsta veð. Þú munt líklega þurfa að hafa heimili þitt metið. Fjárhæðin sem þú hefur aðgang að fer eftir eigin fé á þínu heimili. Þú getur byrjað með því að fara í bankann þinn eða lánafélag og sækja um lán í gegnum þau. Þú munt líklega þurfa að greiða upphafsgjald. Vextirnir á öðru veð eru yfirleitt hærri en á fyrstu veðinu en þau eru enn lægri en undirskriftarlán. Vertu tilbúinn fyrir ferli sem tekur tíma til að ljúka, þar sem bankinn verður að meta meira en bara lánsfé þitt til að ákvarða magnið sem það getur lánað þér.
Ætti ég að taka út annað húsnæðislán til að greiða af skuldum?
Ef þú ert að íhuga að taka út annað veð til að borga skuldir, þá verður þú að gæta þess. Margir munu styrkja skuldir sínar og finna þá í miklu magni af greiðslukortaskuldum aftur á stuttum tíma.
Þetta er vegna þess að þeir takast ekki á vandamálin sem ollu þeim að fara í skuldir í fyrsta sæti . Það setur líka heimili þitt í hættu vegna þess að þú ert að flytja ótryggðar skuldir heim til þín. Ef þú getur ekki gert greiðslur þínar getur þú tapað heimili þínu. Með breyttum gildum heimila getur þú endað neðansjávar á veð , ef þú tekur út fleiri lán gegn heimili þínu. Það er betra að binda ekki til viðbótarskulda við heimili þitt ef þú getur forðast það. Ef þú vilt styrkja skaltu íhuga að taka út undirskriftarlán eða samstæðu lán frá banka í staðinn.
Hvar er önnur íbúðalán mitt í skuldbindingunni mínum?
Ef þú ert með annað veð þá ætti að vera með í greiðslukerfinu þínu . Þar sem vextirnir eru hærri ætti það ekki að meðhöndla á sama hátt og aðalvextir þínar . Þú ættir að vinna að því að borga þessa skuld eins fljótt og þú getur.
Ef þú ert að íhuga annað veð af einhverri ástæðu skaltu íhuga vandlega ástæðuna fyrir því að þú sért að gera það og hvort þú getir sannarlega efni á því að auki kostnaður við annað veð. Þú munt venjulega vera betur ef þú getur sparað og greitt pening fyrir flestar þarfir þínar. Ef þú hefur áhyggjur af skuldum þínum, þá er hægt að gera upp skuldaskuldbindingu þína án þess að gefa þér sömu áhættu og að nota annað veð til að greiða af skuldum.
Ætti ég að nota annað húsnæðislán sem greiðslu fyrir heimili mitt?
Það er betra ef þú getur sparað niður greiðslu fyrir heimili þitt í stað þess að taka út annað veð. Þetta mun setja þig í betri fjárhagsstöðu og auðvelda sölu á heimili þínu. Það getur einnig komið í veg fyrir að þú getir orðið neðansjávar á veð þínum. Það er einnig mikilvægt að forðast að greiða út eigið fé á heimili þínu. Þú getur notað eigið fé þegar þú hættir störfum eða þegar þú selur húsið og færir þig í nýtt. Annað veð ætti að vera ein af lokastefnum þínum þegar þú ert að leita að frekari peningum. Ef þú átt annað veð, þá ættirðu að borga það fyrirfram.