Hlutur til eins og hata um endurhverf húsnæðislán
Heiðarlega, ég veit það ekki. Í rétta stöðu getur ávinningurinn af öfugri veð vissulega vegið þyngra en gallarnir.
A andstæða veð er einfaldlega tæki sem leyfir þér að vera heima hjá þér, leigja ókeypis, en þú notar eitthvað af peningunum þínum sem keyptu það heima í fyrsta sæti.
Það að segja, eins og allir helstu fjármálastofnanir, viltu gera heimavinnuna þína áður en þú ákveður hvort það sé rétt verkfæri fyrir þig.
Hér að neðan finnur þú tvær hlutir til að líkjast, eitt sem hatar, og fimm hlutir sem þú þarft að vita um óhagaða húsnæðislán.
Eins og:
1. Sveigjanleiki
A andstæða veð gefur þér möguleika á að nota eigið fé fyrir "aukahlutir" eins og árleg frí, nýjan bíl eða heimilisbætur. Þessi sveigjanleiki kemur frá getu til að taka út eigið fé sem eingreiðslu, fasta mánaðarlegar greiðslur, lánshæfiseinkunn eða samsetningu þeirra.
Að nýta sér reiknivélar á netinu mun gefa þér mat á því hversu mikið þú getur fengið þegar þú slærð inn póstnúmerið þitt, aldur, heimaviðmið og núverandi veðvægi (ef þú ert með einn).
2. Non-endurheimt fjármögnun
Þetta þýðir einfaldlega að heildarfjárhæð skuldar getur aldrei farið yfir núverandi verðmæti heimilisins. Þegar heimili er seld, eftir að hafa greitt af hinni gagnstæðu veð, fara eftir tekjur til þín og búðar þinnar.
Hata:
1. Sleazy sölu tækni
Ef einhver er að reyna að tala við þig um að taka peninga úr heimili þínu til að kaupa fjárhagslegan vöru sem greiðir þeim þóknun (eins og lífeyri), hlaupa fyrir hæðirnar.
Flestir sem mæla með slíkum aðferðum eru ekki fjárhagsáætlanir. Þeir eru sölumenn; einn bragð ponies, sem bragð gagnast þeim, ekki þú.
Það eru tímar þar sem það getur verið skynsamlegt að nota eigið fé til að stunda aðrar fjárfestingar en þessar aðferðir innihalda viðbótaráhættu og ætti aðeins að nota af háþróaðri fjárfestum sem skilja að fullu og hafa efni á afleiðingum.
Vera meðvitaður um:
1. Flutningur eftir að hafa tekið á móti veðri
Eins og allir veð, eru upphafsgjöld og gjöld sem stofnað er til þegar þú tekur andstæða veð. Með öfugri veð frekar en að borga fyrir þessa hluti úr vasa eru gjöldin bara bætt við jafnvægi lánsins. Þú vilt afskrifa þessa kostnað á lengstum tíma.
Ef þú ætlar að flytja á næstu 2-4 árum, leitaðu að ódýrari leiðum til að taka lán áður en þú notar andstæða veð.
2. Halda heimilinu í fjölskyldunni
Þegar þú deyrð (eða seinni manneskjan að deyja ef þú ert giftur) þarf að endurgreiða hið gagnstæða veð. Ef ekki er nóg af peningum í búi þínu, þá gætu erfingjar þínir þurft að selja eignina til að greiða lánið.
Ef ætlunin er að halda eigninni í fjölskyldunni, þá viltu ganga úr skugga um að erfingjar geti greitt af láninu eða endurfjármætt eignina miðað við lánsfjár umsóknina. Horfðu á sjálfan þig fyrst þó. Halda heimilinu í fjölskyldunni getur verið gott, en ef öfugt veð gæti gefið þér auka tekjur sem þú þarft að vera ánægð þá er kannski það sem þú ættir að gera.
3. Staða fasteignamarkaðarins
Fjárhæðin sem þú færð fer eftir aldri þinni og metið verðmæti heimilisins þíns. Að taka öfugt veð þegar fasteignamarkaðurinn er í samdrætti þýðir að þú færð fyrir minna.
Á hinn bóginn, ef þú tekur öfugt veð þegar markaðurinn er mikill uppgangur, þá ákveðið seinna að selja heimili þitt á markaði, getur þú átt lítið eigið fé eftir.
4. Eignarhald
Þú heldur alltaf titli (eignarhald) heimilisins. Þannig ertu ábyrgur fyrir skatta og tryggingar og verður að halda heimilinu vel viðhaldið. Þetta virkar á sama hátt og öll veð. Ef þú borgar ekki skatta þína verður þú í vandræðum.
5. Hæfileiki til miðlungs
Allir tekjur sem þú færð frá andstæða veð eru skattfrjálsar - sem er frábært. Hins vegar færðu fé sem teljast til eignar eða tekna og geta haft áhrif á hæfi þína fyrir Medicaid.
Tekjur munu ekki hafa áhrif á almannatryggingar eða Medicare ávinning.