Ábendingar fyrir seljendur sem eru að flytja við lokin
Fasteignasala þín getur verið mikil hjálp fyrir þig ef þú biður um ráðgjöf. Ekki aðeins munu flestir umboðsmenn vísa til fyrirtækja og einstaklinga sem geta hjálpað til við að gera hreyfingu þína betur, en umboðsmaður þinn hefur sennilega meðhöndlað marga lokanir eins og þinn.
Ef þú hefur ráðið reynda umboðsmann til að selja heimili þitt, mun þessi umboðsmaður líklegast geta blettur af hugsanlega erfiður aðstæður og komið í veg fyrir að vandamál gerist í fyrsta sæti.
Hreinsun hússins er fyrsta röð fyrirtækisins. Það er auðvelt að sjást vegna þess að þú ert svo upptekinn með pökkunarkassa og veltur á þeim í kringum að þú gætir ekki tekið eftir óhreinindum sem safnast upp. Og bíddu bara þar til þú færir kæli eða þvottavél og þurrkara frá blettum sem ekki hafa séð dagsljósið síðan þú flutti í mörg ár.
Haltu nokkrum hreinsiefnum vel í þessum tilgangi og mop. Það er ekki óvenjulegt fyrir seljanda að furða hvernig hreint ætti seljandi að yfirgefa húsið eftir lokun. Seljandinn á stuttum sölu spurði mig mjög um þetta nýlega. Hann var að vonast, ég geri ráð fyrir því að vegna þess að það var stutt sölu skiptir það ekki máli hversu hreint hann fór úr húsinu, en það gerir það. Vegna þess að annar kaupandi er að flytja inn.
Kaupandi var eins og hann var þegar hann keypti upphaflega heimilið.
Ég lagði til að hann hreinsaði húsið eins og hann hefði öryggisskuldbinding í hættu, jafnvel þó að hann átti heima og að sjálfsögðu er engin tryggingagjald.
Í öðru lagi, sendu póstinn þinn og farðu á pósthólfið á eftir. Farðu á netinu á usps.com og breyttu netfanginu þínu.
Það er miklu þægilegra en að fara á pósthúsið í eigin persónu. Gakktu úr skugga um að þú tilkynnir fyrirtækjum sem senda mánaðarlega eða tveggja mánaða áskriftir, eins og tímarit, sem þú ert að flytja. Stundum munu seljendur láta póstflutningafyrirtækið gjöra blessunargjöf, sem einnig þjónar til að minna á póstflutningafyrirtækið sem þeir munu ekki lengur búa á sínu heimilisfangi.
Í eldhússkúffu gætirðu hugsanlega farið frá áframsendingarmiðstöðinni fyrir nýja kaupendur, bara ef einhverir kassar eða gjafir eru afhentir í húsið eftir að þú hefur flutt út. Leggðu pósthólfslykilinn, fjölda pósthólfsins og staðsetningu hennar, ef þú býrð í flóknu, fyrir kaupandann eins og heilbrigður. Sumir miðlægt pósthólf geyma lykla á pósthúsinu.
Í þriðja lagi, tilkynna gagnsemi fyrirtækja um flutningsdaginn þinn. Gefðu hvert gagnafyrirtæki dagsetningu til að hætta við þjónustuna og heimilisfangið til að senda endanlega gagnsemi reikninginn þinn. Almennt er þessi dagur sá dagur sem sölu á heimili þínu lokar. Spyrðu umboðsmann þinn fyrir lista yfir gas-, rafmagns-, vatn, fráveitu, rusl, sorp og kapal gagnsemi fyrirtækja. Mundu að hætta við dagblaðinu þínu ef þú gerist áskrifandi að fréttum þínum á prenti og hætta / aftengja öryggisviðvörunina.
Í fjórða lagi, hringdu heima tryggingar umboðsmaður þinn til að hætta við tryggingar þínar húseiganda. Þú hefur sennilega þegar stofnað nýjan vátryggingu til að hefja umfjöllun um nýtt heimili þitt, en það þýðir ekki að tryggingamiðlarinn þinn hætti sjálfkrafa umfjöllun um núverandi heimili þitt.
Þú gætir líka haft fleiri en einn vátryggingaraðila eða hefur breytt vátryggingamiðlum en skilið eftir stefnu húseiganda þínum. Lánveitandi þinn mun ekki hætta við tryggingu húseiganda þíns, þú þarft að gera þetta sjálfur.
Í fimmta lagi, skipuleggja pakkað flutningarkassa. Það er auðveldara að færa kassana í kring áður en hreyfingar koma. Mundu að fyrsti kassinn á bílnum þýðir að það verður síðasti kassinn af vörubílnum. Raða röð kassanna með herbergi, ef þú getur. Merkið svefnherbergin eftir lit eða númeri og merkið fyrir hvert svefnherbergi hurðin í nýju heimili þínu. Þetta mun hjálpa flutningsmönnum að bera kennsl á rétta herbergi fyrir hvern kassa.
Þú gætir líka íhugað að tala við kassana eftir að hafa treyst hverju þeirra. Fyrsti kassinn þinn væri # 1 af # 99 húsbóndi, til dæmis. Seinni kassinn # 2 af # 99 meistarasal.
Það gefur þér auðveldan leið til að telja til að ákvarða hvort einhver kassi hafi verið misplaced.
Bónusþjórfé: Ég pakka sérstakt einingakassa fyrir mig, sem inniheldur persónulegar vörur, fatnað, diskar, gæludýrlyf, allt sem ég gæti þurft strax að flytja inn í nýtt heimili og vil ekki eyða tíma í að grafa í gegnum kassa til að finna. Það var notað til að taka mig 3 daga til að taka upp allt heimilið þegar ég var yngri, og nú tekur það 3 vikur.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu